KOPERSKEUZELIJST 13 Woningen te Etten-Leur 22-10-2014
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord Ruwbouw opties A01 Uitbouw woonkamer van 1,2 meter. 8.600,00 Aanbouw van 1,2 m diep over gehele breedte van de achtergevel van de woning conform optietekening. In de optie zijn de volgende onderdelen opgenomen: - fundering middels balkenfundering op in de grond gevormde palen; - beganegrond vloer (vrijdragend en geisoleerd); - aanbrengen dekvloer; - binnenspouwblad uitgevoerd in kalkzandsteen, behangklaar afgewerkt; - standaard kozijnen van de achtergevel blijven gehandhaafd; - isolatie en metselwerk; - doorleggen breedplaatvloer eerste verdieping; - constructieve voorzieningen in verdiepingsvloer opnemen; - plafond voorzien van spuitwerk; - dakafwerking middels bitumineuze dakbedekking; - randafwerking middels blank geanodiseerde aluminium daktrim; - aanpassen verwarmings installatie; - aanpassing (mechanische) ventilatie; - aanpassing riolering / hemelwaterafvoer installatie; - aanpassing electrotechnische installatie conform optietekening. In de optieprijs zijn de kosten van de architect, constructeur, adviseur en leges opgenomen. De optie wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente en/of welstand. Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. A01a Verrekening geschakelde uitbouw 1,2 meter. 500,00- Deze verrekening is van toepassing per zijde dat de uitbreiding geschakeld is. (dus als de buren ook kiezen voor een uitbreiding van 1,2 meter). Als blijkt dat de naastgelegen woning ook heeft gekozen voor een uitbouw zal het bedrag worden verrekend. Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 2 van 14
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord A02 Uitbouw woonkamer van 2,4 meter. 14.300,00 Aanbouw van 2,4 m diep over gehele breedte van de achtergevel van de woning conform optietekening. In de optie zijn de volgende onderdelen opgenomen: - fundering middels balkenfundering op in de grond gevormde palen; - beganegrond vloer (vrijdragend en geisoleerd); - aanbrengen dekvloer; - binnenspouwblad uitgevoerd in kalkzandsteen, behangklaar afgewerkt; - standaard kozijnen van de achtergevel blijven gehandhaafd; - isolatie en metselwerk; - doorleggen breedplaatvloer eerste verdieping; - constructieve voorzieningen in verdiepingsvloer opnemen; - plafond voorzien van spuitwerk; - dakafwerking middels bitumineuze dakbedekking; - randafwerking middels blank geanodiseerde aluminium daktrim; - aanpassen verwarmings installatie; - aanpassing (mechanische) ventilatie; - aanpassing riolering / hemelwaterafvoer installatie; - aanpassing electrotechnische installatie conform optietekening. In de optieprijs zijn de kosten van de architect, constructeur, adviseur en leges opgenomen. De optie wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente en/of welstand. Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. A02a Verrekening geschakelde uitbouw 2,4 meter. 800,00- Deze verrekening is van toepassing per zijde dat de uitbreiding geschakeld is. (dus als de buren ook kiezen voor een uitbreiding van 2,4 meter). Als blijkt dat de naastgelegen woning ook heeft gekozen voor een uitbouw zal het bedrag worden verrekend. Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 3 van 14
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord Ruwbouw opties kozijnen B01 Dubbele tuindeuren in achtergevel. 2.450,00 Het leveren en aanbrengen van twee openslaande tuindeuren in plaats van het standaard raamkozijn ter plaatse van de achtergevel van de woonkamer. De standaard achterdeur blijft gehandhaafd. Het kozijn en de deuren worden uitgevoerd in hardhout en afgewerkt in de kleur van de overige gevelkozijnen conform kleur en materiaalstaat. De dubbele tuindeuren bestaan uit één "vast-" en één loopdeur, plaats loopdeur aangegeven op de optietekening. Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. B02 Pui met dubbele tuindeuren in achtergevel. 2.950,00 Het laten vervallen van de standaard achterdeur en het raamkozijn ter plaatse van de achtergevel van de woonkamer. In plaats hiervan leveren en aanbrengen van een pui, breedte volgens optietekening, voorzien van twee openslaande tuindeuren en zijlichten. Het kozijn en de deuren worden uitgevoerd in hardhout en afgewerkt in de kleur van de overige gevelkozijnen conform kleur en materiaalstaat. De dubbele tuindeuren bestaan uit één "vast- " en één loopdeur, plaats loopdeur aangegeven op de optietekening. Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. B03 Schuifdeur 2-delig in achtergevel. 2.800,00 Het leveren en aanbrengen van een schuifpui in plaats van het standaard raamkozijn ter plaatse van de achtergevel van de woonkamer. De standaard achterdeur blijft gehandhaafd. De schuifpui wordt uitgevoerd in hardhout en afgewerkt in de kleur van de overige gevelkozijnen conform kleur en materiaalstaat. De schuifpui bestaat uit één schuif- en één vast deel, plaats schuifdeel aangegeven op de optietekening. Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. B04 Pui met dubbele schuifdeuren in achtergevel. 3.300,00 Het laten vervallen van de standaard achterdeur en het raamkozijn ter plaatse van de achtergevel van de woonkamer. In plaats hiervan leveren en aanbrengen van een pui, breedte volgens optietekening, voorzien van twee schuifdeuren en zijlichten. Het kozijn en de schuifdeuren worden uitgevoerd in hardhout en afgewerkt in de kleur van de overige gevelkozijnen conform kleur en materiaalstaat. De schuifpui bestaat uit één schuif- en één vast deel, plaats schuifdeel aangegeven op de optietekening. Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 4 van 14
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord B05 Leveren en aanbrengen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. (Breedte dakkapel ca. 2600 mm buitenwerks) De dakkapel is voorzien van één draaikiep raam incl. glas en schilderwerk. Het kozijn wordt in dezelfde kleur geschilderd als de overige gevelkozijnen conform de kleur- en materiaalstaat. De dakkapel is aan de buitenzijde voorzien van gevelbeplating, aan de binnenzijde met gipsplaat zonder nadere afwerking (behangklaar). Het dak wordt voorzien van bitumineuze dakbedekking. 6.900,00 De definitieve plaats van de dakkapel wordt bepaald op basis van pannenmaat. De zolderruimte voldoet aan de eisen van van een onbenoemde ruimte conform het wettelijke Bouwbesluit. Ondanks de keuze van een dakkapel is en blijft deze ruimte een onbenoemde ruimte en wordt deze géén verblijfsruimte. De bewassing van de beglazing van het dakkapel dient, conform de ARBOwetgeving, op een veilige wijze te geschieden. Wij adviseren u dan ook om reden van veiligheid het bewassen van deze beglazing door een erkend glazenwasbedrijf te laten uitvoeren. Mogelijk dienen er in het kader van de ARBO-wetgeving aanvullende voorzieningen door de bewoner/eigenaar getroffen te worden. De optie wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente en/of welstand. Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. B06 Leveren en aanbrengen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. (Breedte dakkapel ca. 2600 mm buitenwerks) De dakkapel is voorzien van één draaikiep raam incl. glas en schilderwerk. Het kozijn wordt in dezelfde kleur geschilderd als de overige gevelkozijnen conform de kleur- en materiaalstaat. De dakkapel is aan de buitenzijde voorzien van gevelbeplating, aan de binnenzijde met gipsplaat zonder nadere afwerking (behangklaar). Het dak wordt voorzien van bitumineuze dakbedekking. 6.900,00 De definitieve plaats van de dakkapel wordt bepaald op basis van pannenmaat. De zolderruimte voldoet aan de eisen van van een onbenoemde ruimte conform het wettelijke Bouwbesluit. Ondanks de keuze van een dakkapel is en blijft deze ruimte een onbenoemde ruimte en wordt deze géén verblijfsruimte. De bewassing van de beglazing van het dakkapel dient, conform de ARBOwetgeving, op een veilige wijze te geschieden. Wij adviseren u dan ook om reden van veiligheid het bewassen van deze beglazing door een erkend glazenwasbedrijf te laten uitvoeren. Mogelijk dienen er in het kader van de ARBO-wetgeving aanvullende voorzieningen door de bewoner/eigenaar getroffen te worden. De optie wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente en/of welstand. Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 5 van 14
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord B07 Leveren en aanbrengen van een dakraam in het dakvlak van de woning. 775,00 per stuk Het daglichtsysteem bestaande uit 1 Velux dakventsers type MK-06 met een afmeting 78(b) x 118(h) cm voorzien van HR++ glas. Het dakvenster is van grenen hout en fabrieksmatig wit afgelakt. Het dakvenster wordt aangebracht conform verwerkingsvoorschriften leverancier. De definitieve plaats van het tuimelvenster(s) wordt nader bepaald door de pannenmaat en de dakplaat leverancier. De zolderruimte voldoet aan de eisen van van een onbenoemde ruimte conform het wettelijke Bouwbesluit. Ondanks de keuze van een tuimelvenster is en blijft deze ruimte een onbenoemde ruimte en wordt deze géén verblijfsruimte. Overig afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. B07a Keuze dakraam achtergevel links conform optietekening 775,00 B07b Keuze dakraam achtergevel rechts conform optietekening 775,00 B07c Keuze dakraam voorgevel links conform optietekening 775,00 B07d Keuze dakraam voorgevel rechts conform optietekening 775,00 B08 Mantelbuis van MK naar achtergevel. 260,00 Het leveren en aanbrengen van een mantelbuis van de meterkast naar de achtergevel van de woning. Diameter mantelbuis ca. 50 mm. Mantelbuis wordt op ca. 20 cm buiten de achtergevel onder maaiveld afgedopt opgeleverd. Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 6 van 14
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord Loodgieter L01 Tappunt in gevel naast voordeur aftapbaar in meterkast. 280,00 Het leveren en aanbrengen van een koudwatertappunt op de gevel naast de voordeur, gevelkraan in niet vorstvrije uitvoering maar aftapbaar in meterkast. - Plaats: onder het lichtpunt naast de voordeur, hoogte ca. 50 cm boven vloerpeil. Let op: geen vorstvrij garantie. L01 Tappunt in gevel naast voordeur d.m.v. vorstvrije gevelkraan. 390,00 Het leveren en aanbrengen van een koudwatertappunt op de gevel naast de voordeur, gevelkraan in vorstvrije uitvoering. - Plaats: onder het lichtpunt naast de voordeur, hoogte ca. 50 cm boven vloerpeil. L03 Tappunt in achtergevel aftapbaar in meterkast. 350,00 Het leveren en aanbrengen van een koudwatertappunt op de achtergevel, gevelkraan in niet vorstvrije uitvoering maar aftapbaar in meterkast. - Plaats: onder het lichtpunt op de achtergevel, hoogte ca. 50 cm boven vloerpeil. Let op: geen vorstvrij garantie. L04 Tappunt in achtergevel d.m.v. vorstvrije gevelkraan. 460,00 Het leveren en aanbrengen van een koudwatertappunt op de achtergevel, gevelkraan in vorstvrije uitvoering. - Plaats: onder het lichtpunt op de achtergevel, hoogte ca. 50 cm boven vloerpeil. Verwarming CV01 Naregeling temperatuur in de slaapkamers. 1.087,00 Het leveren en aanbrengen van 1 draadloze ruimteregeling per slaapkamer zodat de temperatuiur in deze ruimte nageregeld kan worden. - Optie geldt voor 3 slaapkamers; - Plaats draadloze ruimteregeling: boven de lichtschakelaar van de betreffende ruimte,hoogte ca. 150 cm boven vloerpeil. Mechanische ventilatie MV01 Draadloze bedieningsschakelaar mechanische ventilatie. 142,00 Deze losse handzender is batterij gevoed en communiceerd draadloos met de hoofdbediening in de woonkamer. Deze extra bediening geeft de bewoner de mogelijkheid om handmatig de mechanische ventilatie aan te sturen. De handzender wordt los geleverd en kan desgewenst door de koper in badkamer of keuken geplaatst worden. Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 7 van 14
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord Elektra E01 Wandcontactdoos met randaarde aan de buitenzijde van de gevel, inclusief schakelaar aan de binnenzijde van de woning geschakeld dmv enkelpolige schakelaar. Het leveren en aanbrengen van een opbouw wandcontactdoos (wcd) met randaarde (spatwaterdicht) op de gevel t.p.v. het terras. De wcd is van binnenuit schakelbaar door middel van een schakelaar. Plaats wcd en schakelaar aan te geven op tekening, hoogte wcd ca. 18 cm boven vloerpeil en schakelaar 105cm. 252,00 E02 Het leveren en aanbrengen van een extra buitenlichtpunt op de gevel, geschakeld dmv enkel polige schakelaar. 132,00 Het buiten lichtpunt wordt aangebracht op een standaard hoogte van 180cm tegen de gevel. Positie van buitenlichtpunt en schakelaar aan te geven op tekening. E03A Dubbele W.C.D. met randaarde in de woning op algemene groep. (prijs 111,00 per stuk) Het leveren en aanbrengen van een dubbele wandcontactdoos met randaarde. Plaats aan te geven op tekening, hoogte ca. 30 cm boven vloerpeil. De wandcontactdoos wordt vertikaal geplaatst in een ovale inbouwdoos. In te vullen door koper: Aantal:. stuks x 111,00 = Totaal:,.. E03B Alle dubbele wcd's ter plaatse van de beganegrond "horizontaal" uitvoeren. 175,00 Alle dubbele wandcontact dozen ter plaatse van de beganegrond uitvoeren als zijnde dubbele wandcontactdozen naast elkaar in 2 dozen onder 1 horizontaal afdekraam. Excl. De wandcontactdoos in de meterkast en in de keuken. E03C E04 Dubbele W.C.D. met randaarde in de woning op algemene groep. (prijs 133,00 per stuk) Het leveren en aanbrengen van een dubbele wandcontactdoos met randaarde. Plaats aan te geven op tekening, hoogte ca. 30 cm boven vloerpeil. De wandcontactdoos wordt horizontaal geplaatst in twee inbouwdozen. In te vullen door koper: Aantal:. stuks x 133,00 = Totaal:,.. Het leveren van een extra enkele wandcontactdoos op aparte groep. 261,00 Dit is inclusief leidingwerk en aangesloten in de meterkast. Exclusief eventueel uitbreiden van de meterkast, zie hiervoor optie E13 Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 8 van 14
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord E06 Verplaatsen wandcontactdoos (prijs per stuk) 36,00 Het verplaatsen van een wandcontactdoos, schakelaar of aansluitpunt voor CAI of telefoon. Plaats aan te geven op tekening, voorzien van hoogte aanduiding. Opgegeven maten zijn circa maten. (Lichtpunten kunnen niet verplaatst worden) In te vullen door koper: Aantal:. stuks x 36,00 = Totaal:,.. E07 Halogeendimmer i.p.v. schakelaar (prijs per stuk) 156,00 Het leveren en aanbrengen van een universele dimmer (max 400 Watt i.p.v. een standaard enkelpolige schakelaar. In te vullen door koper: Aantal:. stuks x 156,00 = Totaal:,.. E08 Plafond / wandlichtpunt (prijs per stuk) 107,00 Het leveren en aanbrengen van een extra plafond / wand lichtpunt, gelijktijdig geschakeld met een ander lichtpunt. Nader op tekening aan te geven. In te vullen door koper: Aantal:. stuks x 107,00 = Totaal:,.. E09 Plafond / wandlichtpunt (prijs per stuk) incl. enkel polige schakelaar. 144,00 Het leveren en aanbrengen van een extra plafond / wand lichtpunt, op enkelpolige schakelaar. Nader op tekening aan te geven. In te vullen door koper: Aantal:. stuks x 144,00 = Totaal:,.. E10 Bedraden loos-aansluitpunt Telefoon (prijs per stuk) 109,00 Het vanaf de meterkast bedraden van een bestaande loze leiding tbv van een "RJ45" aansluiting op ca. 30 cm boven vloerpeil. In de meterkast wordt de telefoonaansluiting niet aangesloten i.v.m. het ontbreken van de dienstleiding. In te vullen door koper: Aantal:. stuks x 109,00 = Totaal:,.. E11 Bedraden loos-aansluitpunt CAI (prijs per stuk) 120,00 Het vanaf de meterkast bedraden van een bestaande loze leiding dmv een coax kabel. In de desbetreffende kamer wordt de CAI-aansluiting op ca. 30 cm boven vloerpeil afgemonteerd. Exclusief mogelijk noodzakelijke antenneversterker. In de meterkast wordt de CAI aansluiting niet aangesloten i.v.m. het ontbreken van de dienstleiding. In te vullen door koper: Aantal:. stuks x 120,00 = Totaal:,.. Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 9 van 14
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord E12 Extra loze leiding vanuit meterkast naar willekeurige ruimte. 87,00 Het vanaf de meterkast leveren en aanbrengen van een 3/4 (19mm) loze elektra leiding vanaf de meterkast naar de een willekeurige ruimte, eindigend met doos en blindplaat, de loze leiding is voorzien van een controle draad (controle draad is GEEN trekdraad). Hoogte loze leiding ca. 30 cm boven vloerpeil. Positie door koper op bijgaande tekening aan te geven. In te vullen door koper:,.. Aantal:. stuks x 87,00 = Totaal: E13 Aardlekschakelaar. 246,00 Het uitbreiden van de meterkast met 1 extra aardlekschakelaar ten behoeve van een aantal eindgroepen hoger dan 8. In totaliteit kunnen dan 12 eindgroepen benut worden. De meterkast is standaard uitgevoerd in 3-fase. Indien dit na controle van uw electra opties noodzakelijk blijkt te zijn, zal deze optie bij u in rekening worden gebracht. E14 Aanbrengen ringleiding woonkamer. 263,00 Het aanbrengen van een elektrabuis in de afwerkvloer van de woonkamer, minimaal Ø 19 mm. Leiding eindigt in 4 hoeken in een doos die op circa 30 cm hoogte wordt geplaatst. Alle dozen zijn onderling verbonden. De leidingen worden voorzien van een controledraad. E15 Aanbrengen 4 aderige grondkabel op rol bij achtergevel 15 meter. 458,00 Aansluitpunt voor tuinverlichting met 15m1 4 aderige YMVKas grondkabel (4x 2,5mm2) incl. enkelpolige schakelaar binnen aangesloten op een aparte groep met eigen aardlekschakelaar (Combimaat). Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 10 van 14
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord Bouwkundig B10 Het verplaatsen van een standaard binnendeurkozijn met deur. 119,00 Inclusief het verplaatsen van een schakelaar. B11 Het veranderen van de draairichting van de binnendeur(en) 58,00 Het veranderen van de draairichting van de binnendeur exclusief verplaatsen electra. B13 Het standaard binnendeurkozijn wijzigen in een binnendeurkozijn zonder bovenlicht. (prijs per stuk) De sparing boven het deurkozijn wordt dichtgezet met standaard binnenwand, behangklaar afgewerkt. Géén garantie op mogelijke scheurvorming. Standaard aanwezig bij de deur naar de installatiekast, niet mogelijk bij de meterkastdeur. 148,00 In te vullen door koper: Aantal:. stuks x 148,00 = Totaal:,.. Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 11 van 14
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord Badkamer en toiletruimte CST Casco opleveren van de sanitaire ruimtes (leidingwerk wordt op de standaard positie afgedopt, tegelwerk vervalt, beperkte Woningborggarantie). Het casco opleveren van de sanitaire ruimtes in de gehele woning. 4.270,00- Bestaande uit: - aankoop + montage sanitair en tegelwerk beiden geheel vervallen (ook de inbouw reservoirs voor de wand toiletten vervallen) - installatie voorzieningen afgedopt op standaard plaats - wanden worden zonder tegels en spuitwerk opgeleverd - elektra voorzieningen afgemonteerd op standaard plaats - cementdekvloer ter plaatse van de sanitaire ruimtes komen te vervallen (met uitzondering van de vloeren waar vloerverwarming toegepast is, hier wordt wel een cementdekvloer aangebracht) (inclusief het vervallen van de douche/draingoot) - plafond voorzien van standaard afwerking spuitwerk - eventuele leidingkokers zijn geheel gesloten - dorpel badkamer en toilet wordt aangebracht - de garantie op het sanitair. leidingwerk, afwerkvloer en tegelwerk in de sanitaire ruimtes conform de woningborg Garantieregeling wordt gelimiteerd. Let op! Alternatief sanitair en tegelwerk (derden) kan pas na oplevering geleverd en geplaatst worden en is voor rekening koper. U dient het bijgevoegde Woningborg formulier melding minderwerk ondertekend terug te zenden. Indien deze niet ondertekend retour komt zullen en kunnen de sanitaire ruimtes niet casco worden opgeleverd. Keukeninrichting CK Vervallen keukeninrichting. 2.800,00- Het laten vervallen van de standaard keukeninrichting en apparatuur, inclusief keukenkraan. De leidingen worden afgedopt op de standaard plaats. Voor de vervallen inrichting geldt een limitering van de Woningborg garantie. Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 12 van 14
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord TOELICHTING STANDAARD MEER- EN MINDERWERK KOPERSKEUZELIJST a. De sluitingsdatum voor de standaard meer- en minderwerklijst wordt nader opgegeven; b. De sluitingsdata voor de keuken, het tegelwerk en het sanitair wordt nader opgegeven; c. Voor de goede orde delen wij u mede dat het voor ons niet mogelijk is om na deze data nieuwe meer- en minderwerkopdrachten of wijzigingen in behandeling te nemen; d. Meerwerkopties of -lijsten die onder voorbehoud zijn ondertekend kunnen niet in behandeling worden genomen; e. Gelieve geen wijzigingen op deze lijst aan te brengen. Aangezien de administratieve afhandeling van de meerwerklijsten geautomatiseerd is, zullen door u bijgeschreven opmerkingen niet worden verwerkt; f. Eventuele vragen en/of opmerkingen kunt u door middel van een schrijven voorzien van naam van het project, het bouwnummer, uw naam, adres en telefoonnummer kenbaar maken. g. Alle aanbiedingen worden gedaan onder voorbehoud van wijzigingen en/of goedkeuring van de onder andere, landelijke en lokale overheden en Nuts-bedrijven. h. De mogelijkheid bestaat dat leidingen, afvoeren, elektra enz. ten behoeve van wijzigingen als opbouw worden uitgevoerd; i. Bij het (ver)plaatsen van bouwkundige en/of installatietechnische componenten kan het gebruik van de ruimte waarin deze componenten geplaatst worden nadeling worden beinvloed. Bijvoorbeeld indien (meerwerk) radiatoren, uitstortgootstenen, wasmachines of drogers in bergingen worden geplaatst. j. Indien er tegenstrijdigheden voorkomen tussen meerwerklijsten en de verkoopbrochure, dan prevaleert laatstgenoemde; k. Aanpassingen met betrekking tot de keuze van de keuken, het tegelwerk en het sanitair kunt u tijdens uw bezoek aan de projectleveranciers kenbaar maken. Zij kunnen u informeren over de aanpassingsmogelijkheden; Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 13 van 14
Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur Nr. Omschrijving Verkoopprijs incl. 21% BTW Akkoord LATE KOPERS Indien u een woning koopt na de sluitingsdatum van de standaard en aanvullende meer- en minderwerklijst, verzoeken wij u de complete meer- en minderwerklijst samen met het ondertekenen van de koop- aannemingsovereenkomst bij de makelaar af te geven. De door u aangekruiste opties worden dan beoordeeld op hun uitvoerbaarheid gezien de vorderingen op de bouw. Het kan zijn dat niet alle opties nog mogelijk zijn of dat het uitvoeren van een optie extra werk met zich meebrengt. In het laatste geval wordt de prijs van een optie aangepast. U krijgt dan een akkoordverklaring toegestuurd voor de aangepaste meerwerkopties. AKKOORDVERKLARING STANDAARD MEER- EN MINDERWERKOPDRACHTEN Bouwnummer :.. (svp op alle bladzijden invullen) Naam : Adres :. Woonplaats :.. Telefoon :... Telefoon :... (vast) (mobiel) Getekend te :. d.d. :. Handtekening : BETALINGSVOORWAARDEN 25% bij opdracht en 75% bij gereedkomen van meerwerk meerwerk dient betaald te zijn vóór oplevering van de woning, mits het meerwerk gereed is WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK DEZE KOPERSKEUZELIJST NOG NIET IN TE STUREN, MAAR TE WACHTEN TOT U DAARTOE WORDT VERZOCHT. Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014 bnr.... paraaf... pag 14 van 14
HANDLEIDING KOPERSKEUZETRAJECT 13 Woningen te Etten-Leur 22-10-2014
Inhoudsopgave Inleiding A. Procedure Kopersbegeleiding De optielijst en de tekeningen Gelimiteerde garantie Sluitingsdata Individuele wensen Keukenprocedure Sanitairprocedure Tegelprocedure Geringe afwijkingen en kleurnuances Werkzaamheden derden Betalingsregeling meer- en minderwerk Kijkdagen op de bouwplaats Vragen en / of opmerkingen B. Koperskeuzelijst 22-10-2014-1 -
Inleiding Geachte koper, In deze handleiding beschrijven wij een aantal belangrijke zaken welke betrekking hebben op de standaard uitvoering van uw woning en de extra mogelijkheden welke wij u bieden om uw woning aan uw eigen wensen te kunnen aanpassen. Daarnaast treft u informatie aan over de te volgen procedures. De bouw van uw woning in het project: Schoenmakershoek zal worden uitgevoerd door Bouwbedrijf van Grunsven Erp B.V. U zult merken dat u gedurende het (bouw)proces met verschillende partijen communiceert over uw kopersmogelijkheden. Deze partijen zijn door Bouwbedrijf van Grunsven Erp BV ingeschakeld om u optimaal van dienst te kunnen zijn. Met recht kunnen wij stellen dat u straks kunt Wonen op Maat! Wij verzoeken u om dit handboek aandachtig te bestuderen en wensen u alvast veel plezier met het uitrusten en inrichten van uw nieuwe woning! Bouwbedrijf van Grunsven Erp B.V. 22-10-2014-2 -
A: Procedure Als koper van een woning in het project plan Schoenmakershoek bieden wij u diverse mogelijkheden om uw woning aan uw eigen wensen te kunnen aanpassen. De standaard mogelijkheden daartoe zijn opgenomen in de standaard optielijst. Naast deze aangeboden opties kan het natuurlijk voorkomen dat u persoonlijke wensen heeft. Dit noemen we individuele wensen (i-opties). Koperskeuzetraject: Bouwbedrijf van Grunsven zal u begeleiden bij dit koperskeuzetraject en bij uw eventuele individuele wensen. Voor dit project is een kopersbegeleider aangesteld: de heer Bas van Geffen. De heer van Geffen zal u begeleiden ten aanzien van: - uw wensen met betrekking tot wijzigingen op basis van de koperskeuzelijst; - uw individuele wensen / individuele opties; - beantwoording van bouwtechnische vragen; - het verzamelen van overzichten van alle door u opgedragen wijzigingen en deze verwerken tot uitvoeringsopdrachten; - beantwoording van vragen of gesignaleerde klachten gedurende de uitvoeringsperiode. De heer van Geffen is op werkdagen tussen 9.00 uur en 16.00 uur bereikbaar op nummer: 088-47 86 783 Schriftelijke correspondentie kunt u richten aan: Bouwbedrijf van Grunsven B.V. T.a.v. Bas van Geffen Postbus 36 5469 ZG Erp e-mail: b.vangeffen@grunsvengroep.nl Wij verzoeken u vriendelijk om bij ieder contact duidelijk uw naam en adres te vermelden alsmede uw bouwnummer en de projectnaam: 13 woningen Schoenmakershoek te Etten-Leur. 22-10-2014-3 -
De koperskeuzelijst, het kopersgesprek en de tekeningen: In de koperskeuzelijst is getracht een zo compleet mogelijk pakket van koperskeuzeopties te kunnen bieden. Wij adviseren u deze lijst voor het kopersgesprek aandachtig door te nemen. Tijdens het kopersgesprek zullen wij de in deze lijst genoemde opties waar uw interesse naar uitgaat of waarover u vragen heeft met u doornemen. Een nieuwbouw woning brengt met zich mee dat u als koper in een relatief korte tijd een enorme hoeveelheid beslissingen moet nemen. Beslissingen die vaak zwaar wegen, zowel financieel als ten aanzien van uw toekomstig woongenot. Omdat dit voor velen van u geen alledaagse bezigheid is, wordt iedere koper uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek met de kopersbegeleider. Het doel van dit gesprek is om binnen de gegeven mogelijkheden, uw wensen te vertalen naar een weloverwogen persoonlijk ontwerp van uw woning, evenals het beantwoorden van vragen over uw woning, het doornemen van de standaard optielijst en het doornemen van de procedures keuken, sanitair en tegelwerk. Vooral wanneer u wijzigingen wilt aanbrengen die niet vallen binnen de standaard opties is, gezien onze uitgebreide kennis en ervaring op het gebied van nieuwbouwwoningen, dit gesprek de mogelijkheid om de haalbaarheid van u wensen te toetsen. De standaard opties waarin u bent geïnteresseerd, evenals de haalbare individuele opties, worden naar aanleiding van dit gesprek verder uitgewerkt en aan u aangeboden. Vervolgens ontvangt u deze stukken van ons en kunt u middels het invullen van deze op maat gemaakte keuzelijst, kenbaar maken welke van de aanvullend geoffreerde opties u in opdracht wenst te geven. Wij verzoeken u vriendelijk ook in deze lijst een kruisje te plaatsen in het hokje van de door u gewenste opties en onderaan de lijst de bedragen van de gekozen opties bij elkaar op te tellen en het formulier en de bijhorende tekening(en) ondertekend naar ons te retourneren. In geval u geen gebruik wenst te maken van de aangeboden opties dan vult u onderaan het bedrag 0,- euro in en dient u eveneens de lijst getekend te retourneren. Zodra wij de ingevulde en ondertekende lijst van u ontvangen voor het verstrijken van de sluitingsdatum, geeft u de door u gekozen opties in opdracht bij ons en is het niet meer mogelijk deze terug te draaien. Stukken die wij na de sluitingsdatum ontvangen kunnen wij niet meer in behandeling nemen! Nadat de sluitingsdatum van de keuzes is verstreken, ontvangt u een opdrachtbevestiging van de door u gemaakte keuzes en een nieuwe set meer- en minderwerk tekeningen, waarin de opties die door u definitief akkoord zijn bevonden in staan aangegeven. Het is zeer belangrijk dat u nauwkeurig controleert of al uw gemaakte keuzes op correcte wijze in bovengenoemde stukken zijn verwerkt. Mocht dit niet het geval zijn, neem dan zo spoedig mogelijk contact met ons op! De facturering van het meer- en minderwerk verloopt via Bouwbedrijf van Grunsven Erp BV. 22-10-2014-4 -
Gelimiteerde garantie: Voor alle standaard keuzemogelijkheden die door u worden opgedragen, gelden doorgaans dezelfde garantievoorwaarden als voor uw woning en blijft ook de standaard opleveringsregeling van toepassing. Indien u besluit tot het laten uitvoeren van zogeheten minderwerken, kunnen situaties ontstaan dat uw garantie wordt gelimiteerd. Immers kunnen wij geen garantie verstrekken op onderdelen die u laat vervallen. U wordt hierover geïnformeerd door uw kopersbegeleider. Echter in sommige gevallen is het mogelijk dat, met name bij individuele meer- en minderwerken, de aard van deze werkzaamheden ook een limitering van bepaalde garanties met zich meebrengt. Mocht dit van toepassing zijn, dan staat dit in de optielijst of wordt dit door de kopersbegeleider aan u gemeld. Sluitingsdata: Aangezien er sprake is van een seriematig bouwproces zijn de keuzemogelijkheden aan verschillende uiterste beslisdata gebonden. Deze beslisdata noemen we sluitingsdata. Veel van uw keuzes dienen in een vroeg stadium van het bouwproces bekend te zijn, soms zelfs voor de feitelijke start van de bouw. Dit heeft te maken met voorbereidingswerkzaamheden, productie en levertijden van diverse producten en bouwelementen. Wij vragen u dan ook om begrip voor het feit dat wij de sluitingsdata strikt moeten hanteren. Enerzijds omdat uw keuze na een bepaalde datum technisch wellicht niet meer mogelijk is en anderzijds om de voortgang van het bouwproces niet te verstoren. Bouwbedrijf van Grunsven behoudt zich het recht om een eventueel eerder aangeboden individuele optie qua prijs te herzien. Als er een verkeerde interpretatie gemaakt zou zijn m.b.t. de gevraagde individuele wens. Uiteraard behoudt de koper dan het recht om alsnog af te zien van de eerder aangeboden optie. De definitieve sluitingsdata wordt u in een later stadium schriftelijk kenbaar gemaakt. 22-10-2014-5 -