LE SAGE TEN BROEKSTRAAT 39 VALKENSWAARD Bouwjaar: 1960 Inhoud woning: 270 m³ Woonoppervlakte: 76 m² Perceelgrootte: 144 m² Aanvaarding: Makelaar: In overleg Dennis Wijman
Starterswoning met berging Recent gemoderniseerde- en betaalbare starterswoning met een vrije ligging aan de voorzijde en een achtertuin op het zuiden. Deze tussenwoning met berging biedt verder 3 slaapkamers en een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Kerkakkers. Bijzonderheden: Fraaie ligging aan een groenstrook in een kindvriendelijke woonwijk (Kerkakkers). De Albert Heijn, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Deels voorzien van dubbel glas. De buitenzijde is recent geschilderd. Het is mogelijk de 2 verdieping geschikt te maken als slaapkamer middels het plaatsen van een vaste trap en een opbouw-dakkapel (kosten ca. 15.000,=). Het centrum van Valkenswaard is nabij gelegen. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond, 1e verdieping & zolder Begane grond: Hal met meterkast (v.v. nieuwe groepenkast), trapopgang, kelderkast en geheel betegeld toilet met fontein. Doorzon woonkamer met moderne laminaatvloer en nieuw stucwerk wanden + -plafond. Open keuken met nieuwe, luxe inrichting in wandopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-magnetron/oven, gaskookplaat en afzuigkap. Loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en vaste kasten. Deels betegelde badkamer met douche en wastafel. Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (hoogte plm. 2m) met opstelling van de in 2013 vernieuwde c.v.-combiketel.
Beschrijving Tuin & ERA garantie Tuin: Op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met groot terras, achterom en berging voorzien van elektra. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: VALKENSWAARD Sectie + Perceel: E 1211 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Combi magnetron - Kookstel en afzuigkap Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Legplanken inbouwkast boven Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Kastje - Douchekop en kraan Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!