225 m2 vvo TE HUUR Robijnstraat 6a Hengelo(O)
Robijnstraat 6a Hengelo(O) OBJECT Algemeen Te huur kleinschalige representatieve bedrijfsruimte met inpandige representatieve kantoorruimte en bestraat buitenterrein. Bestemmingsplan bedrijventerrein Twentekanaal. Kadastraal Gemeente: Hengelo Sectie : E Nummer: 2012 Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 225 m² en is als volgt onderverdeeld: bedrijfsruimte: circa 185 m² kantoorruimte: circa 40 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 2
Robijnstraat 6a Hengelo(O) het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: 3 toilet krachtstroom TL-verlichting elektrische overheaddeur gladde betonvloer heater
Robijnstraat 6a Hengelo(O) HUURGEGEVENS Huurprijs 1.125,-- per maand, te vermeerderen met btw. Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. 4
Robijnstraat 6a Hengelo(O) HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. 5
Robijnstraat 6a Hengelo(O) BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein Twentekanaal ligt ten zijden van Hengelo vlakbij de snelweg A1. Door deze ligging is het terrein gemakkelijk bereikbaar met de auto, maar ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar. OMGEVINGSFACTOREN Op bedrijventerrein Twentekanaal zijn circa 350 bedrijven (klein en groot) gevestigd met bijna 10.000 arbeidsplaatsen. Circa 235 bedrijven zijn aangesloten bij de belangenverenging Bedrijvenpark Twentekaal. Bedrijven die zich reeds op dit bedrijventerrein hebben gevestigd zijn onder andere Spenco B.V., Medical Care Solutions en AKZO NOBEL Chemicals B.V. 6
Robijnstraat 6a Hengelo(O) LOCATIEAANDUIDING Het onderhavige object is gelegen aan de Robijnstraat op bedrijventerrein Twentekanaal. Dit grootschalige bedrijventerrein van circa 230 hectare is gesitueerd aan de zuidzijde van Hengelo. Dit gemengde bedrijventerrein bevindt zich rondom de Diamantstraat waarvan de Robijnstraat een directe zijstraat is. PARKEREN Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. AANVAARDING Aanvaarding per direct. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
Robijnstraat 6a Hengelo(O) CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 8