SCHERP GEPRIJSD UITSTEKEND BEREIKBAAR MODERN & ZEER REPRESENTATIEF VOLLEDIG TURN-KEY UNIT VAN CIRCA 237 M² 150,- PER M² PER JAAR PROJECTINFORMATIE HERIKERBERGWEG 240 AMSTERDAM ZUIDOOST Herikerbergweg 240 te Amsterdam Zuidoost
ALGEMEEN Amsterdam Zuidoost heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest populaire vestigingsgebieden van Amsterdam en dat is niet zonder reden. Met een uitstekende bereikbaarheid zowel per eigen als openbaar vervoer en een steeds breder wordend scala aan voorzieningen zoals onder andere de Amsterdam ArenA, shopping mall Villa ArenA, de ArenA winkelboulevard, Pathé Cinema, de Heineken Music Hall en het winkelcentrum De Amsterdamse Poort biedt het alles wat de hedendaagse kantoorgebruiker zich wensen kan. Vele (hoofd-) kantoren van gerenommeerde bedrijven zijn reeds in Amsterdam Zuidoost gevestigd, zoals onder andere ING, ABN AMRO, Capgemini, Cisco Systems, BT, Graydon, Honeywell, De Bijenkorf, Endemol en Adidas Reebok. Op een van van de beste locaties van Amsterdam Zuidoost is de afgelopen jaren kantorencomplex Plaza ArenA verrezen, dat bestaat uit 9 verschillende gebouwen. Gebouw Dali maakt onderdeel uit van dit complex. In dit gebouw is momenteel een volledige turn-key kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is momenteel de volgende kantoorunit beschikbaar: Circa 237 m² (7ᵉ verdieping). VOORZIENINGEN De kantoorruimte is onder andere voorzien van: Zeer representatieve entree; Bemande receptie tijdens kantooruren; Topkoeling met ventilatie; Luxe sanitaire voorzieningen per verdieping; Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; Liften; Vloerbedekking; Pantry met apparatuur; Databekabeling reeds voorbereid. PARKEREN In de onder het gebouw gelegen parkeergarage is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers. Hier kunnen door huurders bovendien vaste parkeerplaatsen worden gehuurd. Herikerbergweg 240 te Amsterdam Zuidoost 2
BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Gebouw "Dali" is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het recentelijk geheel vernieuwde Amsterdam Bijlmer ArenA trein-, metro- en busstation met intercity status. Het station heeft een directe verbinding met onder andere luchthaven Schiphol, Amsterdam CS en Utrecht. Tevens is het station het begin- en eindpunt voor de Zuidtangent, een snelle busverbinding tussen Haarlem en Amsterdam Bijlmer ArenA via de luchthaven Schiphol. Per eigen vervoer: De bereikbaarheid met de auto is optimaal door de centrale ligging van Plaza Arena tussen de knooppunten A1 (Amsterdam-Amersfoort), de A2 (Amsterdam-Utrecht), de A9 (Haarlem -Amsterdam Zuidoost) en de ringweg A10. HUURPRIJS Kantoorruimte 150,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. Parkeerplaatsen Op aanvraag. SERVICEKOSTEN 40,00 per m² per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot met jaarlijkse nacalculatie. HUURTERMIJN 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg. HUUROPZEGTERMIJN In overleg, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per kwartaal vooruit. AANVAARDING Per direct mogelijk Herikerbergweg 240 te Amsterdam Zuidoost 3
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Herikerbergweg 240 te Amsterdam Zuidoost 4
LIGGING (Bron Google Maps) Herikerbergweg 240 te Amsterdam Zuidoost 5
FOTO S Herikerbergweg 240 te Amsterdam Zuidoost 6
PLATTEGRONDTEKENING Herikerbergweg 240 te Amsterdam Zuidoost 7
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13 1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Herikerbergweg 240 te Amsterdam Zuidoost 8