TE KOOP Marijkelaan 23, 6074 AP MELICK Vraagprijs 169.000 k.k. Lenders Makelaardij & Taxaties o.z. Kasteelweg 1, 6095 ND BAEXEM tel 0475-452201 info@lenders-makelaardij.com www.lenders-makelaardij.com
OMSCHRIJVING Representatieve kantoorruimte gelegen in centrumgebied van Melick. Object: Binnen het vigerende bestemmingsplan zijn de volgende activiteiten geoorloofd te weten : detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca categorie 1. Locatie object: Het object is gelegen aan de Marijkelaan in het centrumgebied van Melick. Bereikbaarheid: Het object is zowel te voet als ook met auto en openbaar vervoer goed bereikbaar. Omschrijving (huidig gebruik): Kelder: Kelder met 2 volledig betegelde toiletten met wandcloset en fonteintje. Berging 1 met centrale afzuiginstallatie. Berging 2 met Nefit cv-ketel. Berging 3 en 4. Begane grond: geheel voorzien van vloerbedekking en systeemplafond met ingebouwde lichtarmaturen. Entree met wachtruimte. Kantoorkamer. Kantoorkamer 2. Riante kantoorkamer/vergaderruimte 3 met schuifpui naar terras. Kitchenette met laminaat vloer, keukenblok en systeemplafond. Kopieer ruimte. Opslagruimte. Parkeren: In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren. Daarnaast is er een royale uitbreiding van parkeerplaatsen mogelijk op eigen terrein. Bestemming: Het object is gelegen in het bestemmingsplan Kernen Roerdalen en heeft de bestemming Centrum. Overig: Betegeld terras. De kantoorruimte is in 2007 volledig gerenoveerd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Uitbreiding van kantoorruimte behoort ook tot de mogelijkheden.
Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: 169.000,-- kosten koper. (Afgifte van bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom)
KENMERKEN Perceelgrootte 623 m² Bouwjaar 1963 Isolatie Dakisolatie Er komt alleen dan een koopovereenkomst tot stand onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst ondertekend hebben. Al onze werkzaamheden worden verricht conform de algemene consumenten voorwaarden van Vastgoedpro. Onze aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag waarvoor onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Alle informatie is vrijblijvend.
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
GRONDPLAN
GRONDPLAN
KADASTRALE KAART
LIJST VAN ZAKEN Omschrijving tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen zonwering tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinverlichting erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade kachels warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen rolluiken horramen/rol-schuifhorren veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails (rol)gordijnen vitrages
Omschrijving bekabeling en leidingen tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires sauna Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting vaatwasser koelkast combimagnetron oven parketvloer vloerbedekking zeilvloer kurkvloer linoleumvloer laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s)
AANVULLENDE INFORMATIE BROCHURE We hebben aan de samenstelling van deze brochure de grootste zorg besteed. De beschikbare informatie is zo nauwkeurig mogelijk verwerkt. We maken desondanks een voorbehoud voor onvoorziene wijzigingen of fouten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de gemelde gegevens. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen. BEZICHTIGING Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland door de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is een spannende aangelegenheid voor de verkopers. Wij stellen het daarom zeer op prijs dat u uw bevindingen binnen een week aan ons kenbaar maakt. ONDERZOEKSPLICHT Indien gewenst wordt de koper in de gelegenheid gesteld om een nader (bouwkundig) onderzoek in te stellen. UITBRENGEN BOD Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de koopsom van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over andere zaken: - Eventuele ontbindende voorwaarden (financiering etc.) - Gewenste datum van levering - Eventueel laten uitvoeren van een bodemonderzoek, bouwkundig onderzoek etc. - Aanvullende voorwaarden GUNNING Verkoper behoudt zich het recht voor de woning te gunnen aan de koper van zijn keuze. SCHRIFTELIJKE OVEREENKOMST Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen. Er komt dan pas een wettelijke overeenkomst tot stand indien de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. KOOPAKTE Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze zijn overeengekomen in de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning welke in overleg is vastgesteld door Vereniging Eigen Huis, de Consumentenbond, VastgoedPRO, VBO Makelaar en de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter bescherming van de verkoper wordt er een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom gevraagd, zoals standaard opgenomen in de koopakte eengezinswoning (model 2014) VASTGOEDPRO Lenders makelaardij & taxaties o.z. is lid van Vastgoedpro. De algemene consumenten voorwaarden Vastgoedpro zijn van toepassing. UW EIGEN WONING Wilt u uw eigen woning verkopen? Hiervoor bent u bij Lenders makelaardij & taxaties o.z. aan het juiste adres. Neem gerust contact met ons op. Wij zijn vrijblijvend bereid om u te informeren over hetgeen wij voor u hierin kunnen betekenen. LENDERS MAKELAARDIJ 7 TAXATIES O.Z. Kasteelweg 1 6095 ND Baexem T (0475) 452201 of 06-13759710 info@lenders-makelaardij.com www.lenders-makelaardij.com