Woonoppervlakte 45 m 2 Vraagprijs 89.500, kosten koper TE KOOP Alkenoord 35 Capelle aan den IJssel
OMSCHRIJVING ZEER GESCHIKTE WONING VOOR STARTERS EN KAN ZELFS GEMEUBILEERD WORDEN OPGELEVERD! Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex vindt u dit zeer nette 2kamer appartement. Het appartement is voorzien van een ruim, zonnig, woningbreed balkon op het zuidoosten (8 m2) en heeft een berging (6 m2) in de onderbouw. Het appartement is uitermate gunstig gesitueerd nabij het centrum met alle voorzieningen zoals weekmarkt, winkelcentrum De Koperwiek, Isala theater, bibliotheek, metrostation voor een optimale verbinding naar Rotterdam en uitvalswegen richting DenHaag en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Moderne afgesloten centrale entree met lift, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging. Vierde verdieping: Entree, nette hal voorzien van meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal treft u de zeer net afgewerkte en lichte woonkamer aan. De radiatoren in de woonkamer hebben een mooie ombouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het woningbreed balkon gelegen op het zuidoosten. Het vrije uitzicht zorgt voor een ruimtelijk gevoel van de woning. Vanuit de hal is eveneens de nette slaapkamer te bereiken, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4pits elektrisch fornuis, oven, 80 liter boiler (huur) en koel/vriescombinatie. Vanuit de hal is de nette badkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor
wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en nette gestuukte wanden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1968; Eigen grond; Kan gemeubileerd worden opgeleverd; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Deur naar het balkon voorzien van vliegenhorren; Keukenraam voorzien van vliegenhorren; Boiler is huur; Gasaansluiting aanwezig; Buitenschilderwerk eind 2015; Actieve VvE met ca. 127,50 bijdrage per maand exclusief voorschot stookkosten; Verwarming door middel van blokverwarming, warmwatervoorziening door middel van 80L boiler (huur). Oplevering in overleg, kan snel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 1968 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1slaapkamer(s) Inhoud woning 125 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 45 m 2 Woonkamer 16 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Gestoffeerd Inpandig Nee Nee Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater E Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Blokverwarming Gasboiler eigendom Tuin gegevens Tuin Geen tuin
KADASTRALE GEGEVENS Adres Alkenoord 35 Postcode / Plaats 2903 XB Capelle Aan Den IJssel Gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL Sectie / Perceel C / 2552 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
.... Alkenoord 35 Capelle aan den IJssel LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
........................ Alkenoord 35 Capelle aan den IJssel LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Eneco Boiler 80 Liter Overige zaken, te weten: Opmerkingen Meubels en accessoires zijn in overleg over te nemen.
CONTACT Ooms Kanaalweg 61 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T 010 4501177 E capelle@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.