TE KOOP Donizettilaan 41 Eindhoven 1
Object : Oppervlakte: Het te koop aangeboden object betreft een winkelruimte gelegen aan de Donizettilaan 41 te Eindhoven. - winkelruimte: ca. 80 m² VVO Kadastrale aanduiding : Gemeente: Sectie en nummer: Gestel D nummer 3950 appartement index A1 Ligging en omgeving : Het object is gelegen in het stadsdeel Gestel. Dit staddeel ligt in het Zuidwesten van Eindhoven en kenmerkt zich door het rijkelijk aanwezig groen (Genneper Parken, Dommelzone). In de directe omgeving bevinden zich onder andere een kapsalon, Turkse supermarkt, een cafetaria en een gezondheidscentrum (Centrum voor gezondheid Genderdal). 2
Bereikbaarheid : Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. De op- en afrit van en naar de A2 (Den Bosch Maastricht) bevindt zich op ca. 2 km afstand. Op loopafstand is een bushalte gelegen. Bestemming: Het geldend bestemmingsplan betreft Gestel buiten de Ring. Ter plaatse is de bestemming centrumdoeleinden van toepassing. Deze bestemming "Centrumdoeleinden" is gelegd op de winkel strips. De bestemming beperkt zich niet alleen tot winkels. Naast detailhandel zijn ook dienstverlenende bedrijven en instellingen alsmede woningen toegelaten. Het gaat dan om kantoren of bedrijven met een publiekgerichte functie die in hoofdzaak zijn gericht op het ter plaatse bedrijfsmatig verlenen van diensten aan of ten gerieve van personen, zoals makelaarskantoren, adviesbureaus, reisbureaus en banken. Binnen de bestemming "Centrumdoel- einden" is ook horeca toegestaan. Deze is beperkt tot en met categorie 1 ingevolge de "Lijst van horeca-activiteiten". Detailhandel, horeca en dienstverlening zijn uitsluitend op de begane grond toegestaan. Parkeermogelijkheden : Direct voor de winkel zijn ruim voldoende openbare parkeergelegenheden voorhanden. 3
Voorzieningen : Het object wordt verkocht met de navolgende voorzieningen: - laminaatvloer, - systeemplafond met inbouwverlichting, - toilet, - rolluik aan de achterzijde. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid voor laden en lossen. Thans wordt de ruimte gebruikt voor tijdelijke bewoning. 4
Servicekosten en services : Het object maakt onderdeel uit van een complex, verdeeld in een Vereniging van Eigenaren (VvE). De hiervoor maandelijkse verschuldigde bijdrage dient nog te worden vastgesteld. Het betreft een inactieve vereniging. Er is derhalve geen reservering aanwezig. Koopsom: Aanvaarding: 89.500,- kosten koper. In overleg. Meer informatie en/of een bezichtiging : Kolsteren Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 8a 6026 CV Maarheeze Tel. : +31(0) 495 588 111 info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54521130. 5
Plattegrond De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. 6
7
Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : - Verhuur van commercieel vastgoed - Verkoop van commercieel vastgoed - Aanhuur Aankoop - Taxatie - Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v. - Huurprijscheck (gratis) - Heronderhandelen huurcontract - Sale & Lease Back - Advies ontwikkeling commercieel vastgoed 8