DONGEN Gladioolstraat 15 Twee-onder-één-kap woonhuis met 4 slaapkamers, luxe badkamer, op het zuiden gelegen achtertuin en met carport. Perceel : 228 m² Inhoud : circa 430 m³ Bouwjaar : 1972 269.000 k.k.
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Indeling Gladioolstraat 15 Begane grond Hal: * entree onder de carport * tegelvloer * open houten trap * garderobe nis * nette toiletruimte met fontein * meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) Woonkamer: * L-vormige woonkamer met aanbouw * eiken parketvloer * stucplafond en spachtelputz wanden * open haard * schuifpui aan tuinzijde Keuken: * halfopen keuken gelegen aan de tuinzijde * nette keukeninstallatie voorzien van koelkast, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser Berging: * via keuken en carport te bereiken * gasgeiser (2010) * fonteintje * bij carport 2 houten deuren
Bijkeuken: * via berging te bereiken en toegang naar achtertuin * tegelvloer Eerste verdieping Overloop: * voorzien van laminaatvloer Slaapkamer 1: * gelegen aan de voorzijde met Frans balkon * stucwanden en plafonds * laminaatvloer Slaapkamer 2: * gelegen aan de achterzijde * voorzien van wastafel * sucplafond * laminaatvloer Slaapkamer 3: * gelegen aan de voorzijde * stucwanden en plafond * laminaatvloer Badkamer: * gemoderniseerde en luxe badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet * wanden en vloer betegeld * stucplafond met inbouwspots * designradiator Tweede verdieping Voorzolder: * ruime overloop met mogelijkheid voor bergruimte * laminaatvloer Slaapkamer 4: * met Velux-dakraam * laminaatvloer * bergruimte bij knieschot
Zolder: * 2 dakraampjes * HR cv-ketel (merk Radson, bouwjaar 1998) Tuin * op het zuiden gelegen * fraai aangelegd met zonneterras en plantsoenen met vijver Kenmerken Bouwjaar : 1972 Verwarming : middels HR Radson (1998) Warmwater : middels HR Radson (1998) Isolatievoorzieningen Gebruiksoppervlakten Wonen (= Woonopp.) : circa 136 m² Gebouw gebonden buitenruimten : circa 18 m² Perceelsoppervlakte : circa 228 m² Inhoud woonfunctie : circa 430 m³ Aanvaarding : in overleg : Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Afmetingen Oppervlakte woonkamer : circa 40 m² Afmetingen slaapkamer 1 : circa 3,70 m 1 x 3,75 m 1 Afmetingen slaapkamer 2 : circa 2,73 m 1 x 3,75 m 1 Afmetingen slaapkamer 3 : circa 2,58 m 1 x 2,37 m 1
Bijzonderheden * Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig op de begane grond. * De oprit is voorzien van een carport, van waaruit hal en berging te bereiken zijn. * Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden begane grond (tekening dient slechts ter indicatie)
eerste verdieping (tekening dient slechts ter indicatie)
Kadastrale Kaart N Z
Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162-32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com m@kelaar.com
Extra foto s Entree / trap naar boven Toiletruimte
Woonkamer
Keuken
Slaapkamers
Badkamer
Tweede verdieping Trap naar verdieping en overloop Slaapkamer zolder
Achtertuin
Vijver
Voorzijde woning en omgeving