Inleiding Zwalm : Zwalm is een gemeente in de provincie Oost-Vlaanderen en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Brakel, Gavere, Horebeke, Oudenaarde, Zingem en Zottegem. Zwalm heeft een oppervlakte van 33,8 km 2 en telt 8.095 inwoners, goed voor een bevolkingsdichtheid van 239,4 inwoners per km 2. 62% van de bevolking van Zwalm is tussen de 18 en 64 jaar oud. De gemeente staat op de 127ste plaats van de 589 Belgische gemeentes in de lijst van het hoogste gemiddelde netto-inkomen per inwoner en op de 287ste plaats in de lijst van de duurste bouwgronden.. Situatie op 1/1/2011. Inkomstenjaar : 2009 - Aanslagjaar : 2010. Referentiejaar : 2011
Inhoudstafel 1 Inhoudstafel 2 Bevolking Structuur van de bevolking Leeftijdspiramide voor Zwalm 3 Grondgebied Bevolkingsdichtheid van Zwalm en de buurgemeentes Bodembezetting 4 Vastgoed Prijs van bouwgrond in België Prijs van bouwgrond in Zwalm en omgeving Prijs van bouwgrond : rangschikking 5 Inkomen Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner voor Zwalm en de buurgemeentes Evolutie van het jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner
Bevolking Structuur van de bevolking Structuur van de bevolking 1 januari 2001 1 januari 2011 Aantal totaal Aantal totaal Evolutie Totaal alle leeftijden 7.687 100% 8.095 100% Totaal < 18 jaren 1.578 21% 1.670 21% Totaal 18 en 64 jaren 4.836 63% 5.011 62% Totaal 65 jaren en + 1.273 17% 1.414 17% Vrouwen alle leeftijden 3.863 100% 4.101 100% Vrouwen < 18 jaren 768 20% 824 20% Vrouwen 18 en 64 jaren 2.375 61% 2.465 60% Vrouwen 65 jaren en + 720 19% 812 20% Mannen alle leeftijden 3.824 100% 3.994 100% Mannen < 18 jaren 810 21% 846 21% Mannen 18 en 64 jaren 2.461 64% 2.546 64% Mannen 65 jaren en + 553 14% 602 15% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van het rijksregister (FOD Binnenlandse Zaken).
Bevolking Leeftijdspiramide voor Zwalm Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van het rijksregister (FOD Binnenlandse Zaken).
Grondgebied Bevolkingsdichtheid van Zwalm en de buurgemeentes Bevolkingsdichtheid van Zwalm en de buurgemeentes Gemeente Bevolkingsdichtheid (inw./km 2 ) Rangschikking 2001 2011 Evolutie 2001 2011 Zottegem 433,0 442,6 195 205 Gavere 379,0 397,2 224 224 Oudenaarde 411,8 440,3 208 208 Zingem 274,6 301,0 304 296 Brakel 242,4 251,1 333 337 Horebeke 171,6 185,4 413 412 Zwalm 227,3 239,4 348 350 : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : De rangschikking maakt het mogelijk om de bevolkingsdichtheid van een gemeente te vergelijken met de 589 gemeentes van België. Ze gaat van 1 voor de dichtstbevolkte gemeente tot 589 voor de minst dichtstbevolkte gemeente.
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting 2001 2011 totaal totaal Evolutie Totaal onbebouwde percelen 2.754,6 81.5% 2.722,7 80.5% Totaal bebouwde percelen 444,0 13.1% 473,9 14.0% Niet gekadastreerde oppervlakte 183,2 5.4% 185,1 5.5% Totale oppervlakte 3.381,7 100.0% 3.381,7 100.0% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Voorbeelden van niet-gekadastreerde oppervlakten : wegen, openbare ruimten,... De bebouwde oppervlakte omvat het perceel in zijn geheel, inclusief de bijbehorende terreinen (tuinen, enz.) ; de bebouwde oppervlakte kan een gedeelte van niet bebouwde percelen omvatten. De niet-bebouwde oppervlakte omvat de grote percelen (meer dan 50 aren) met een gebouw evenals de parken, de sportterreinen, de bedrijventerreinen, de gekadastreerde wegen, de braakliggende terreinen en andere verstedelijkte gebieden. Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Bebouwde percelen 2001 2011 totaal totaal Evolutie Appartementen 1,0 0.0% 1,6 0.0% Buildings 0,2 0.0% 1,0 0.0% Huizen en hoeven 374,3 11.1% 402,5 11.9% Bijgebouwen met inbegrip van serres 12,9 0.4% 15,9 0.5% Ambachts- en industriegebouwen 8,7 0.3% 8,4 0.2% Opslagruimte 7,5 0.2% 6,7 0.2% Kantoorgebouwen 0,6 0.0% 0,6 0.0% Gebouwen met handelsbestemming 17,0 0.5% 16,1 0.5% Openbare gebouwen 0,6 0.0% 0,4 0.0% Gebouwen voor nutsvoorzieningen 2,1 0.1% 2,1 0.1% Gebouwen voor sociale zorg en ziekenzorg 3,8 0.1% 4,9 0.1% Gebouwen voor onderwijs, onderzoek en cultuur 4,2 0.1% 3,4 0.1% Gebouwen voor eredienst 2,7 0.1% 1,7 0.1% Gebouwen voor recreatie en sport 8,1 0.2% 8,1 0.2% Andere (bebouwde percelen) 0,3 0.0% 0,3 0.0% Totaal bebouwde percelen 444,0 13.1% 473,9 14.0% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Totaal onbebouwde percelen 2001 2011 totaal totaal Evolutie Zottegem 4.412,0 77.9% 4.316,2 76.2% Gavere 2.406,2 76.8% 2.344,9 74.8% Oudenaarde 5.092,7 74.8% 4.946,2 72.7% Zingem 1.914,5 80.0% 1.879,0 78.5% Brakel 4.829,5 85.5% 4.749,7 84.1% Horebeke 966,9 86.4% 945,5 84.4% Zwalm 2.754,6 81.5% 2.722,7 80.5% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Huizen, hoeven en appartementen 2001 2011 totaal totaal Evolutie Zottegem 771,8 13.6% 847,6 15.0% Gavere 401,7 12.8% 445,4 14.2% Oudenaarde 810,7 11.9% 906,7 13.3% Zingem 275,6 11.5% 303,2 12.7% Brakel 535,5 9.5% 598,0 10.6% Horebeke 105,2 9.4% 123,6 11.0% Zwalm 375,3 11.1% 404,1 12.0% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Gebouwen voor onderwijs, onderzoek en cultuur 2001 2011 totaal totaal Evolutie Zottegem 20,5 0.4% 21,7 0.4% Gavere 6,3 0.2% 5,7 0.2% Oudenaarde 25,3 0.4% 26,6 0.4% Zingem 1,5 0.1% 1,5 0.1% Brakel 10,2 0.2% 10,3 0.2% Horebeke 1,0 0.1% 0,3 0.0% Zwalm 4,2 0.1% 3,4 0.1% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Gebouwen voor recreatie en sport 2001 2011 totaal totaal Evolutie Zottegem 9,6 0.2% 9,4 0.2% Gavere 4,0 0.1% 4,0 0.1% Oudenaarde 19,0 0.3% 21,8 0.3% Zingem 5,2 0.2% 5,2 0.2% Brakel 7,1 0.1% 6,0 0.1% Horebeke 0,8 0.1% 0,8 0.1% Zwalm 8,1 0.2% 8,1 0.2% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Vastgoed Prijs van bouwgrond in België Gemiddelde prijs in e/m 2 van bouwgrond in België Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van het Kadaster (FOD Financiën). Opmerking : Deze statistiek is gebaseerd op de verkopen van vastgoed van 2011 waarop registratierechten moeten worden betaald.
Vastgoed Prijs van bouwgrond in Zwalm en omgeving Gemiddelde prijs in e/m 2 van bouwgrond in Zwalm en omgeving Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van het Kadaster (FOD Financiën). Opmerking : Deze statistiek is gebaseerd op de verkopen van vastgoed van 2011 waarop registratierechten moeten worden betaald.
Vastgoed Prijs van bouwgrond : rangschikking Gemiddelde prijs van bouwgrond : rangschikking Rangschikking Gemeente Prijs (e/m 2 ) 65 De Pinte 217 71 Nazareth 211 95 Gavere 190 119 Kruishoutem 174 129 Zingem 169 132 Merelbeke 168 156 Oosterzele 157 232 Zottegem 128 272 Oudenaarde 112 287 Zwalm 104 288 Brakel 103 Methodologische opmerkingen : De rangschikking maakt het mogelijk om de prijs per m 2 van een gemeente te vergelijken met de 589 gemeentes van België. Ze gaat van 1 voor de duurste gemeente tot 589 voor de goedkoopste gemeente. De 10 gemeenten in de tabel zijn : uw gemeente, de buurgemeenten en enkele willekeurig gekozen gemeenten. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van het Kadaster (FOD Financiën). Opmerking : Deze statistiek is gebaseerd op de verkopen van vastgoed van 2011 waarop registratierechten moeten worden betaald.
Inkomen Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen (e) per inwoner (2009) Methodologische opmerkingen : Gemiddeld netto-inkomen per inwoner : dit is het quotiënt van het totale netto belastbaar inkomen en de bevolking op 1 januari. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van de FOD Financiën.
Inkomen Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner voor Zwalm en de buurgemeentes Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen (e) per inwoner voor Zwalm en de buurgemeentes Gemeente Gemiddeld netto-inkomen per inwoner Rangschikking 2005 2009 Evolutie 2005 2009 Zottegem 15.768 18.093 77 84 Gavere 15.202 17.633 122 110 Oudenaarde 14.759 16.910 164 168 Zingem 14.375 16.804 207 185 Brakel 14.647 16.864 178 176 Horebeke 15.427 17.287 99 135 Zwalm 15.207 17.446 121 127 : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Gemiddeld netto-inkomen per inwoner : dit is het quotiënt van het totale netto belastbaar inkomen en de bevolking op 1 januari. De rangschikking maakt het mogelijk om het gemiddeld netto-inkomen per inwoner van een gemeente te vergelijken met de 589 gemeentes van België. Ze gaat van 1 voor de gemeente met hoogste inkomen tot 589 voor de gemeente met laagste inkomen. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van de FOD Financiën.
Inkomen Evolutie van het jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner Evolutie van het jaarlijks gemiddeld netto-inkomen (e) per inwoner 25.000 Gemiddeld netto-inkomen 20.000 15.000 10.000 5.000 0 Zwalm Provincie Oost-Vlaanderen Vlaams Gewest België 2005 2006 2007 2008 2009 Jaar van inkomen Methodologische opmerkingen : Gemiddeld netto-inkomen per inwoner : dit is het quotiënt van het totale netto belastbaar inkomen en de bevolking op 1 januari. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van de FOD Financiën.