Melkdragerhof 161, Delfgauw
Melkdragerhof 161, Delfgauw Een 3-kamer hoekappartement, extra licht, goed onderhouden, direct en zonder meerkosten zo betrekken, gelegen op de 2e verdieping met een eigen fietsenberging in de onderbouw. Indeling: Begane grond: zeer goed verzorgd afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Zowel met de trap als met de lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Vanuit de centrale hal is de toegang tot de inpandige bergingen. 2e Verdieping: entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer met open keuken, speelse indeling van de keuken met een recht blok met inbouwapparatuur en een eettafel met daaronder kastruimte, lichte woonkamer met loggia. Via de gang toegang tot 2 slaapkamers, toilet met fonteintje, vaste kast met opstelplaats cv en WTW installatie, badkamer met wastafel, inloopdouche en opstelplaats wasmachine. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003, woonoppervlakte ca. 78 m2, inhoud ca. 235 m3 - verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (bouwjaar 2003, jaarlijks onderhoud) - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 126,-- per maand - voorlopig energielabel B, energiezuinig in verbruik met maar 52,-- gas en elektra per maand - motor van de WTW installatie vernieuwd in 2014 - keuken voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit: 4 pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- /vriescombinatie - appartement is voorzien van een nette wandafwerking en laminaatvloer - eigen berging op de begane grond Het appartement is in gelegen in het eerste complex, de zon komt op in de slaapkamer en vanuit de woonkamer en loggia is te genieten van de zon tot ondergang! U geniet van een vrij uitzicht richting TU Delft en dichtbij naar de rotonde, het grasveld en aan 2 zijden boven het water. Zeer gunstig is ook de centrale ligging in de jonge wijk Emerald op loopafstand van het winkelcentrum, school en sport en nabij uitvalswegen A13 en N470, TU Delft EN op fietsafstand van recreatiegebied "Delftse Hout", de Dobbeplas en centrum Delft. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: Gebruiksoppervlak*: binnen goed / buiten goed in overleg 187.500,- k.k. 78 m2 Bijdrage VVE: 126,- OZB eigenaar: 186,- per jaar Energielabel: B (voorlopig) Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Lijst van zaken Betreffende het perceel: d.d. Melkdragerhof 161 te Delfgauw Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - vouwgordijnen - losse horren/rolhorren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combimagnetron - Vaatwasser - Koelvriescombinatie - Keukeneiland met rolladen - Afzuigkap Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - Plafondlamp slaapkamer en sterrenhemel - Lampen badkamer, huiskamer, wc, gang, studeerkamer, loggia (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Planken berghok - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires - Blijft achter Gaat mee Toiletaccessoires - Goudkleurig mozaïk - Badkameraccessoires - Plankjes - Handdoekrekjes - Delfts blauwe plaat met planchet Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Kan worden overgenomen Niet van toepassing Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - VvE spaardeel ca. 5.000,- -
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl