TE HUUR / TE KOOP De Tienden 11 Nuenen
De Tienden 11 te Nuenen Locatie : Deze representatieve bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Eeneind II te Nuenen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door met name industriële en ambachtelijke bedrijven alsmede handelsbedrijven waarvan enkele in combinatie met een woning. In de directe omgeving zijn onder andere BAN Bouw, ACL Technopanel, Esro Vlees, Ri-Jo Sierbeton en Benelux Neon gevestigd. Bereikbaarheid : Bedrijventerrein Eeneind II is direct gelegen aan de doorgaande weg naar Geldrop. Daarnaast ligt de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond) op korte afstand gelegen. Een bushalte is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Kadastrale gegevens : Gemeente Nuenen, Sektie C, Nummer 3554. Totale perceelsgrootte 17 are en 50 centiare. Oppervlakte : Omschrijving Metrage v.v.o. Bedrijfsruimte Circa 1.200 m² Kantoorruimte Circa 75 m² Totaal Circa 1.275 m² Parkeren : Het object beschikt over enkele eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Bouwjaar : 1991
Postcode : 5674 TA. Opleveringsniveau Bedrijfsruimte : - monoliet afgewerkte betonvloer; - vrije hoogte circa 6 meter; - verwarming middels radiatoren;; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - elektrische overheaddeurren; - krachtstroom / 400 kva Trafo; - brandblusvoorzieningen; - vloerbelasting; circa 3000 kg/m² en 4000 kg/m² stellingpoot. - een klein gedeelte heeft een vloerbelasting van circa 2000 kg/m² ; - perslucht voorzieningen met compressoren 6 m³ / per minuut; - kraanbanen (2 stuks met 4 takels) 1t per stuk. Opleveringsniveau Kantoorruimte : - entree; - meterkast voorzien van aansluitingen gas, water en elektra; - pantry (beneden en boven); - toiletruimte; - afgewerkte wanden; - glad afgestreken cementvloer; - stalen trap naar 1 e verdieping. Aanvaarding : In overleg. Bijzonderheden : Momenteel in gebruik als machinefabriek. HUURGEGEVENS Aanvangshuurprijs : 54.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPGEGEVENS : Koopsom : 595.000,00 Kosten Koper. Notaris : Door koper nader te bepalen. Zekerheidsstelling : 10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. B.T.W. : Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Folkert Franssen : folkert@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Nuenen Sectie : C Nummer : 3554 Grootte : 17 are en 50 centiare.