Nieuwe contactgegevens vanaf 10 maart 2010 Stedenbouwkundige vergunningen Loketadres op afspraak Postadres Grote Markt 1 2000 Antwerpen Tel 03 338 67 45 notaria@stad.antwerpen.be SW/V/SV Alle briefwisseling te richten aan Stad Antwerpen - / Stedenbouwkundige vergunningen, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen Notaris Marc Van Nuffel Jan Van Rijswijcklaan 26 2018 uw bericht van uw kenmerk ons kenmerk afdrukdatum 09/08/2011 Ds 6989/1 KV vragen naar telefoon - fax e-mail Josée Verlooy - Annie Verlegh 03/338 67 45 - - 03/338 67 88 vastgoedinformatie@stad.antwerpen.be Betreft uw aanvraag voor, te Afdeling 4, Sectie D, Grondnr 0276, exp A Geachte mevrouw Geachte heer U heeft een aanvraag ingediend voor volgend perceel Deel Perceel 1 04 D 0276 A De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening verplicht de gemeenten een plannen- en vergunningenregister aan te leggen. Inmiddels beschikt de stad Antwerpen over voormelde registers. De publicatie ervan in het Belgisch Staatsblad conform deze codex gebeurde op 14 juli 2008. Overeenkomstig artikel 7.6.5. 1. kan de stad een stedenbouwkundig uittreksel in de zin van artikel 5.2.7. afleveren. Hierna vindt u het stedenbouwkundig uittreksel en de aanvullende vastgoedinformatie. Gedrukt op milieuvriendelijk papier
Nieuwe contactgegevens vanaf 10 maart 2010 Stedenbouwkundige vergunningen Loketadres op afspraak Postadres Grote Markt 1 2000 Antwerpen Tel 03 338 67 45 notaria@stad.antwerpen.be Wat betreft de aanvullende vastgoedinformatie vestigen wij er uw aandacht op dat de gegeven inlichtingen verstrekt worden op basis van de actuele gegevens welke ons heden bekend zijn en moeten beschouwd worden als gegevens onder voorbehoud en zonder enig rechtsgevolg. Voor het verschaffen van deze inlichtingen zal u een bedrag aangerekend worden van 65 euro. Het bedrijf financiën van de stad zal u een factuur met een overschrijvingsformulier toezenden. Gelieve alleen met dit document de betaling te vereffenen. Om onze gegevens actueel te houden en gelet op artikel 4.6.4. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, inzake verval van verkavelingen, herinneren wij u eraan om ons de bewijzen van de verkopen of de verhuringen voor meer dan 9 jaar te leveren en dit door middel van kennisgeving van de uittreksels uit de akten aan het college van burgemeester en schepenen, met uitdrukkelijke vermelding van "artikel 4.6.4.". Met vriendelijke groeten Namens het college van burgemeester en schepenen voor de stadssecretaris bij machtiging van 27 januari 2010 de adviseur economie voor de burgemeester de afgevaardigde schepen Anniek Desmet Ludo Van Campenhout Gedrukt op milieuvriendelijk papier
Stedenbouwkundig uittreksel Pagina 1/7 1.RUIMTELIJKE ORDENING 1.1 Het onroerend goed is gelegen in 1.1.1 het gewestplan Naam KONINKLIJK BESLUIT HOUDENDE VASTSTELLING VAN HET GEWESTPLAN (14) 03/10/1979 Met als bestemming - woongebieden met kultureel- historische en/of esthetische waarde De stad Antwerpen heeft tot op heden geen gemeentelijk reglement opgesteld met betrekking tot woongebieden die zouden vallen onder het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid, in het bijzonder boek 5 "wonen in eigen streek". 1.1.2 1.1.3 Het oorspronkelijk gewestplan werd gewijzigd voor het onroerend goed Naam DEFINITIEVE VASTSTELLING VAN HET PLAN TOT GEDEELTELIJKE WIJZIGING VAN HET GEWESTPLAN OP GRONDGEBIED VAN O.M. EN TOT WIJZIGING VAN HET AANVULLEND STEDENBOUWKUNDIG VOORSCHRIFT ARTIKEL 1 VOOR HET GEHELE GEWESTPLAN 07/07/2000 een algemeen plan van aanleg een bijzonder plan van aanleg Naam BPA BINNENSTAD 25/03/1980 1.1.4 1.1.5 1.1.6 een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Naam GRUP AFBAKENING GROOTSTEDELIJK GEBIED (BEVAT GEEN ZONES VOORKOOPRECHT) 19/06/2009 een provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Naam RUP BINNENSTAD 02/05/2011 1.2 Het onroerend goed is begrepen in een 1.2.1 niet-vervallen verkaveling
Pagina 2/7 Stedenbouwkundig uittreksel Referte 1.2.2 1.2.3 1.2.4 onteigeningsplan bouwverordening Naam ALGEMENE BOUWVERORDENING INZAKE WEGEN VOOR VOETGANGERSVERKEER 29/04/1997 stedenbouwkundige verordening Naam BESLUIT VAN DE VLAAMSE REGERING HOUDENDE VASTSTELLING VAN EEN GEWESTELIJKE STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING INZAKE HEMELWATERPUTTEN, INFILTRATIEVOORZIENINGEN, BUFFERVOORZIENINGEN EN GESCHEIDEN LOZING VAN AFVALWATER EN HEMELWATER 01/10/2004 Naam GEMEENTELIJKE STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING - OVERWELVEN OF INBUIZEN VAN NIET - GEKLASSEERDE WATERLOPEN EN WATERLOPEN VAN DE DERDE CATEGORIE 04/06/2009 Naam BESLUIT VAN DE VLAAMSE REGERING HOUDENDE VASTSTELLING VAN EEN GEWESTELIJKE STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING INZAKE OPENLUCHTRECREATIEVE VERBLIJVEN EN DE INRICHTING VAN GEBIEDEN VOOR DERGELIJKE VERBLIJVEN 08/07/2005 Naam BESLUIT VAN DE VLAAMSE REGERING HOUDENDE VASTSTELLING VAN EEN GEWESTELIJKE STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING INZAKE TOEGANKELIJKHEID 05/06/2009 Naam GEMEENTELIJKE STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING - BOUWCODE 25/10/2010 a 1.3 Voor zover bekend zijn voor het onroerend goed bouwvergunningen of stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd
Pagina 3/7 Stedenbouwkundig uittreksel 1.4 Voor zover bekend zijn voor het onroerend goed stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld 1.4.1 Dossiernummer Internnummer Dossiernummer RWO 1998279 AN1/1998/O/0272-1 1.4.2 PV en soort overtreding 12/10/1998 Andere 1.4.3 Omschrijving van de Overtreding. wegbreken steunmuren, maken opening in vloer tussen gelijkvloers en l verdieping zonder vergunning. 1.4.4 van bevel tot staking van de werken 12/10/1998 1.4.5 van de bekrachtiging van de stedenbouwkundig inspecteur van het bevel tot staking der werken 19/10/1998 1.4.8 en aard van de vordering van het schepencollege 08/07/1999 Uitvoeren van aanpassingswerken 2.BESCHERMING ONROEREND ERFGOED Voor zover bekend is het onroerend goed 2.1 Opgenomen in het ontwerp van lijst als monument 2.2 Een definitief beschermd monument 2.3 Opgenomen in het ontwerp van lijst als beschermd stads- of dorpsgezicht, als landschap of een andere bestemming 2.4 Opgenomen in de lijst van definitief beschermde stads- of dorpgezichten en landschappen of een andere bestemming
Stedenbouwkundig uittreksel Pagina 4/7 Opmerkingen Ingevolge het ministerieel besluit van 7 februari 2003 houdende bepaling van het model van het uittreksel uit het plannenregister vestigen wij uw aandacht op het volgende 1 Het uittreksel uit het plannenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers in het plannenregister is opgenomen. Er kan geen garantie gegeven worden dat die informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers na verloop van tijd gewijzigd zijn; 2 Het feit dat in het plannenregister vermeld is dat een bestemmingsvoorschrift bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met dat voorschrift of dat alles wat ingetekend is, ook effectief uitgevoerd is; 3 Conform artikel 95 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening (lees artikel 5.1.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening) is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het plannenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. Daarnaast wensen wij nog het volgende op te merken 1 Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meerdere door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn. 2 Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of een verkavelingsvergunning bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is, overeenstemt met die vergunning of dat alles wat vergund is, ook effectief uitgevoerd is. 3 Conform artikel 98 van het decreet (lees artikel 5.1.5. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening) is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning of van een verkavelingsvergunning, indien deze nodig zouden zijn. Met vriendelijke groeten Namens het college van burgemeester en schepenen voor de stadssecretaris bij machtiging van 27 januari 2010 de adviseur economie voor de burgemeester de afgevaardigde schepen Anniek Desmet Ludo Van Campenhout
Pagina 5/7 Aanvullende vastgoedinformatie 1.MILIEU 1.1 Er werden voor dit onroerend goed ARAB- en/of VLAREM vergunningen aangetroffen met activiteiten die opgenomen zijn in de lijst van het VLAREBO - Klasse 2 Computernr geen Intern-nr 25/45106 Beschrijving exploitatie "Bogaerts" Drukkerij 5,88 kw. beslissing 29/10/1954 Vervaldatum 1984 Extern dossier Prov. 25.117f2 Commentaar Vanaf 1 maart 2009 staan ook de drukkerijen van meer dan 5 kw in de Vlarebolijst. 1.2 Voor zover bekend is op het onroerend goed een VLAREM milieuvergunning van toepassing Opgelet Wij vestigen er uw aandacht op dat het noodzakelijk is dat men contact opneemt met OVAM Mechelen (OVAM,Stationsstraat 110, 2800 Mechelen), met de vraag of er voor het onroerend goed een attest is teruggevonden in het OVAM register van verontreinigde gronden. 2.HUISVESTING EN ECONOMIE 2.1 Door het college van burgemeester en schepenen van de Stad Antwerpen werd er een conformiteitsattest geweigerd 2.2 Door het college van burgemeester en schepenen van de Stad Antwerpen werd er een conformiteitsattest toegekend 2.3 Aan het college van burgemeester en schepenen van de Stad Antwerpen werd er een conformiteitsattest aangevraagd 2.4 Het onroerend goed ligt in een bijzonder erkend gebied 2.5 Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris van Leegstaande, ongeschikte en/of onbewoonbare en verwaarloosde gebouwen en/of woningen Leegstand Verwaarlozing Ongeschikt/onbewoonbaar Sinds 13/09/2010
Pagina 6/7 Aanvullende vastgoedinformatie Leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten Leegstand Verwaarlozing Is volgens artikel 85 1 het recht van voorkoop van toepassing? De Stad wil gebruik maken van het voorkooprecht TE BEPALEN BIJ AANKOOP Opgelet - Het recht van voorkoop dient steeds aangeboden te worden aan de Vlaamse Grondenbank, Gulden-Vlieslaan 72, 1060 Brussel. Deze zal overeenkomstig artikel 17 van het decreet van 16 juni 2006 betreffende het oprichten van de Vlaamse Grondenbank en houdende wijziging van diverse bepalingen, op haar beurt de voorgenomen verkoop ter kennis brengen aan de begunstigden van het recht van voorkoop. - N.a.v. de wijziging van artikel 85 Wooncode, zijn van het recht van voorkoop uitgesloten 1 de woningen die deel uitmaken van een gebouw met meerdere woningen, waarbij de verkoop mede-eigendom over gemeenschappelijke delen doet ontstaan; 2 afzonderlijke garages; 3 afzonderlijke loten van een goedgekeurde verkaveling; 4 de aankoop van een eerste woning of een perceel bestemd voor woningbouw door één of meer natuurlijke personen, op voorwaarde dat deze verkrijgers geen andere woning of een ander perceel bestemd voor woningbouw volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben, op de dag van het sluiten van de overeenkomst tot koop. 3.BESCHERMING ONROEREND ERFGOED Voor zover bekend is het onroerend goed 3.1 Opgenomen in de inventaris van cultuurbezit Panden opgenomen in de architectuurinventaris van het cultuurbezit in Vlaanderen hebben geen enkele rechtstreekse juridische consequentie of verankering. Bij de advisering van aanvragen voor stedebouwkundige vergunningen hanteren we voor dergelijke panden in principe wel de regel dat ze behouden dienen te blijven. Ook de ligging van een pand binnen een zone met culturele, historische of esthetische waarde (zoals opgenomen in het gewestplan, zg. CHE-gebied) stipuleert de wenselijkheid tot behoud. 4.BELASTINGEN Op het onroerend goed zijn gemeentebelastingen van toepassing voor 4.1 Belastingen op woningen, gebouwen of bedrijfsruimten - Verwaarloosd - Verhaalbelastingen
Pagina 7/7 Aanvullende vastgoedinformatie Ter info * indien woningen/gebouwen of bedrijfsruimten gedurende het volledige jaar volgend op de aankoop (*) leegstaan, is het stedelijk reglement voor de belasting op leegstand van toepassing. * indien de toestand van een onbebouwde grond of perceel ongewijzigd blijft het jaar volgend op de aankoop (*), is het stedelijk reglement voor de belasting op onbebouwde gronden en/of onbebouwde percelen van toepassing. (*) met jaar van aankoop wordt begrepen; het jaar van verlijden van de akte. Opgelet Wij vestigen er uw aandacht op dat het wettelijk verplicht is in verband met de verkoop ook een "fiscale notificatie" aan te vragen. Dit moet door middel van een aangetekend schrijven gebeuren aan de dienst financiën / fiscale debiteuren, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen.