TE HUUR Biesven 1 Leende 1
Object : Oppervlakte : Het object bestaat uit een bedrijfsverzamelcomplex, bestaande uit een bedrijfswoning / kantoorruimte, een tweetal kantoorruimten, een showroom, een bedrijfsruimte en een winkelruimte gelegen aan het Biesven 1 te Leende. In het complex zijn reeds gehuisvest Verhoeven Verwarming, Pomme d Or kinderschoenen en Van Loon Accountants. Voor verhuur is beschikbaar: - een kantoorruimte van ca. 135 m² gelegen op de verdieping; - een kantoorruimte met showroom / spreekkamer van ca. 165 m² b.g.; - een bedrijfsruimte van ca. 265 m². Ligging en omgeving : De kantoorunits kunnen separaat, dan wel in combinatie met elkaar of in combinatie met de bedrijfsruimte gehuurd worden. 2
Doordat het gebouw waar de beschikbare ruimten deel van uitmaken is gelegen op de hoek met de Valkenswaardseweg is er sprake van een uiterst herkenbare locatie. Bereikbaarheid : De bereikbaarheid is zowel met het openbaar als met het eigen vervoer perfect te noemen. De snelweg A2, alsmede openbaar vervoerverbindingen zijn gelegen op een steenworp afstand. Parkeermogelijkheden : Voor het object is een eigen parkeervoorziening gesitueerd. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende openbare (onbetaalde) parkeerplaatsen voorhanden. Voorzieningen : Het voorzieningenniveau is geheel afhankelijk van de ruimte en het gehuurde : De kantoorruimte van ca. 135 m² gelegen op de verdieping; Het betreft een eenvoudige doch uiterst functionele kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Naast een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, keurig afgewerkte wanden en vloerbekleding zijn er diverse sfeerelementen aanwezig. 3
De kantoorruimte beschikt in ieder geval over : - entree door middel van stalen trap (entree via hoofdgebouw bespreekbaar); - Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Vloerafwerking met laminaat en vloerbedekking; - Verwarming door middel van radiatoren; - Pantry; - Toiletgroep. De kantoorruimte met showroom / spreekkamer van ca. 165 m² b.g. : Het betreft een uiterst representatieve kantoorruimte gesitueerd met showroom spreekkamer gesitueerd op de begane grond. De kantoorruimte beschikt in ieder geval over : - Representatieve entree; - Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Vloerafwerking met vloerbedekking en tegels; - Klimaatbeheersing d.m.v. topkoeling; - Pantry; - Toiletgroep. een bedrijfsruimte van ca. 265 m² De bedrijfsruimte is nu nog in gebruik bij Verhoeven verwarming en dient nog te worden gesplitst. Het betreft een kolomvrije bedrijfsruimte met monolithische vloer, 5,5 meter vrije hoogte en een elektrisch bedienbare overheaddeur. 4
Een aanpassing van het opleveringsniveau is bespreekbaar. Huurprijs en betaaltermijn: De huurprijs voor de kantoorruimte van ca. 135 m² gesitueerd op de verdieping bedraagt EUR 900,- per maand, te vermeerderen met BTW. Servicekosten en services : In overleg. De huurprijs van de kantoorruimte met showroom / spreekkamer van ca. 165 m² b.g. bedraagt EUR 1.425,- per maand, te vermeerderen met BTW. De huurprijs van de bedrijfsruimte van ca. 265 m² bedraagt EUR 850,- per maand, te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand. Huurtermijn, verlenging en opzegging : In overleg. Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast. Zekerheidsstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting. Model huurovereenkomst: Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn. 5
Aanvaarding: De aanvaarding is op korte termijn. Meer informatie en/of een bezichtiging : Kolsteren Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 8a 6026 CV Maarheeze Tel. : +31(0) 495 588 111 info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54521130. 6
PLATTEGROND kantoor begane grond: 7
Kantoor verdieping : 8
Bedrijfsruimte : De tekening is ter indicatie en kan afwijken van de werkelijke situatie. 9
Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : - Verhuur van commercieel vastgoed - Verkoop van commercieel vastgoed - Aanhuur Aankoop - Taxatie - Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v. - Huurprijscheck (gratis) - Heronderhandelen huurcontract - Sale & Lease Back - Advies ontwikkeling commercieel vastgoed 10