Woonoppervlakte 100 m 2 Vraagprijs 179.500, kosten koper TE KOOP Graaf Jan van Nassaustraat 20 Rotterdam
In het fraaie en gewilde Hillegersberg Kleiwegkwartier is dit ruime en goed onderhouden 4 kamer dubbel bovenhuis gelegen. Door de hoekligging is de woning enorm licht. Zeer gunstige ligging tegenover de Albert Heijn. Openbaar vervoer zoals bus, tram en NS Station Noord liggen allen letterlijk om de hoek. Eveneens uitvalswegen, de Rotte en Bergse Plas. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, gezellige open keuken, woonkamer met vrij uitzicht over de Kleiweg, kunststof kozijnen met dubbel glas, CV middels nieuwe combiketel, dakkapellen en ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Indeling Begane grond Voordeur met ruime hal en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping Hal met toegang tot de lichte slaapkamer I/eetkamer met vaste kast. Vanuit de deze kamer heeft u toegang tot de betegelde wasruimte. Toilet met wandcloset. Lichte woonkamer met hoekligging en vrij uitzicht over de gezellige Kleiweg. De woonkamer heeft een open keuken met keuken in parallelopstelling met RVS blad, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigschouw. OMSCHRIJVING 2e verdieping Overloop met dakkapel en nieuwe CV combiketel. Slaapkamer II en slaapkamer III zijn beiden eveneens van dakkapel. De zeer ruime badkamer met dakkapel beschikt over 2 wastafels, ligbad/duobad, douchecabine en verlaagd plafond met inbouwverlichting. 3e verdieping Zeer ruime (circa 30 m²) bergvliering over de gehele diepte van de woning. Bijzonderheden Eigen grond; Bijdrage VvE circa 50, per maand; Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas; Verwarming en warm water middels CV combiketel (2015); Het dak en kunststof kozijnen zijn van 1996; Nieuwe groepenkast; Gehele woning is voorzien van eiken v groef laminaat; Vrij parkeren. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1924 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 290 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 100 m 2 Details Ligging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Nee Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater Dubbel glas C.V.Ketel C.V.Ketel C.V.ketel Gas gestookt combiketel uit 2015, Eigendom Tuin gegevens Tuin Geen tuin
KADASTRALE GEGEVENS Adres Graaf Jan van Nassaustraat 20 Postcode / Plaats 3051 GE Rotterdam Gemeente HILLEGERSBERG Sectie / Perceel H / 1534 Oppervlakte 100 m 2 Soort Volle eigendom
.... Graaf Jan van Nassaustraat 20 Rotterdam Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
........................ Graaf Jan van Nassaustraat 20 Rotterdam ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Fornhuis Koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Hanglamp achterkamer Staande lampen woonkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Dressoir woonkamer Legplank woonkamer Kast achterkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Wasmachine Vloerkleed Driezitsbank met chaise longue
CONTACT Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010 4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.