TE HUUR KANTOORRUIMTE Eindhoven John F. Kennedylaan 2 Kennispoort KENNISPOORT IS EEN MODERN GEBOUW MET EIGENTIJDSE UITSTRALING, GESITUEERD TUSSEN HET TU/E TERREIN EN HET STADSCENTRUM P. 1 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008632
JOHN F. KENNEDYLAAN 2 EINDHOVEN Locatie Kennispoort is een samenwerkingsverband tussen bedrijven en kennisinstellingen die zich bezighouden met kennistransfer. Kennispoort is daarom gesitueerd op het TU/e terrein, tegenover het zakencentrum van Eindhoven, het Kennedyplein. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen, het Centraal Station en het Neckerspoel Busstation ligt op loopafstand van het object gelegen. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is voor een centrumlocatie eveneens goed te noemen. Via de John F. Kennedylaan is een directe verbinding beschikbaar met het snelwegennet rondom Eindhoven. De bereikbaarheid van Eindhoven is recentelijk sterk verbeterd, ondermeer door de aanleg van de Randweg N2 en de A2 (Amsterdam Maastricht), de aanpassing van diverse knooppunten en de verbeterde doorstroming van de A50 (Eindhoven Arnhem) met een directe aansluiting op de A58 (Eindhoven Breda) en de verbreding van de snelweg A58 naar Breda en A67 naar Venlo. Object Het betreft een zeer modern gebouw met een eigentijdse uitstraling en wordt vooral gekenmerkt door een zeer open werksfeer. De entree is ruim van opzet en afgewerkt met prachtige materialen. Op de eerste verdieping zijn diverse spreekkamers beschikbaar. Op de verdiepingen zijn de kantoren gelegen welke bereikbaar zijn met liften en trappen. Kadastrale gegevens Gemeente : Woensel Sectie : K Nummer : 2021 A2 P. 2 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008632
Oppervlakten Niveau 4 circa 56,63 m² * kamers 009, 009A en 010 per direct Niveau 5 circa 485,75 m² * per 01-09-13 Niveau 6 circa 502,06 m² * per 01-01-13 Totaal circa 1.044,44 m² * * exclusief toebedeling algemene ruimte Parkeren In de ondergelegen parkeergarage zijn eigen parkeerplaatsen gelegen. Voorzieningen Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: pantry; gescheiden dames en heren toiletten; mechanische ventilatie met topkoeling; diverse (vaste) kantoorkamers; systeemplafond met TL-inbouwarmaturen. Huurgegevens Huurprijs : 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Servicekosten : 78,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Huurtermijn : vijf jaren en vijf verlengingsjaren. Bankgarantie : ter grootte van drie maanden bruto huur inclusief servicekosten en BTW, conform model ROZ. Huurbetaling : per drie maanden vooruit te voldoen. Opzegtermijn : twaalf maanden. Huurcontract : als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003. Indexering : jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100, danwel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW : indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. P. 3 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008632
Aanvaarding In overleg. Energie Prestatie Certificaat Indien een overeenkomst tot aan- of verhuur danwel aan- of verkoop tot stand komt met betrekking tot dit object heeft huurder of koper, afhankelijk van het type object, recht op een Energie Prestatie Certificaat (EPC). Indien u een dergelijk certificaat wenst, kunt u dit gedurende de onderhandelingen kenbaar maken bij Colliers International. P. 4 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008632
Locatieaanduiding Snelwegennet Eindhoven P. 5 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008632
Foto s P. 6 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008632
P. 7 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008632
Contactgegevens R.W. Kok RT Dillenburgstraat 25-9 - 5652 AM - Eindhoven Postbus 7042-5605 JA - Eindhoven T +31 (0)40 212.11.10 F +31 (0)40 259.55.50 E eindhoven@colliers.nl www.colliers.nl Disclaimer De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. P. 8 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008632