1.433 m 2 bedrijfsruimte met kantoorruimte TE KOOP Gildestraat 29 Borne Bedrijfsruimte met kantoorruimte
Gildestraat 29 Borne OBJECT Algemeen Te koop zeer functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein Molenkamp aan de Gildestraat 29 te Borne. De bedrijfsruimte is ideaal voor industrieel gebruik vanwege de aanwezige kraanbanen en zware elektra-aansluitingen alsmede voor opslagdoeleinden vanwege de hoogte van de bedrijfsruimte. Bestemmingsplan Bedrijventerrein Molenkamp met als bestemming volgens artikel 4: bedrijfsdoeleinden -B- (zie bijlage). Kadastraal Gemeente: Borne Sectie : E Nummer: 4928 Groot: 1.896 m² 2
Gildestraat 29 Borne Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.433 m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte begane grond bedrijfsruimte 1.279 m² begane grond kantoorruimte 41 m² eerste verdieping kantoor-/nevenruimte 113 m² Totaal 1.433 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3
Gildestraat 29 Borne het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Kantoorruimte: CV (gas) installatie met radiatoren systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen toilet pantry Bedrijfsruimte: gladde betonvloer heater (gas) overheaddeur (2x) TL verlichtingsarmaturen diverse krachtstroomaansluitingen 2-tal kraanbanen met 1x 3,6t kraan en 1x 1,6t kraan 4
Gildestraat 29 Borne KOOPGEGEVENS Koopsom 645.000,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. 5
Gildestraat 29 Borne BEREIKBAARHEID Het object is goed bereikbaar via de rondweg N743 richting Almelo en Hengelo en de belangrijkste verkeersader van het bedrijventerrein, de Oonksweg en de Hanzestraat. De snelweg A1/A35 richting Amsterdam en Berlijn ligt op 5 minuten rij-afstand. MILIEU- BODEMGESTELDHEID Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). 6
Gildestraat 29 Borne LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen op bedrijventerrein Molenkamp waar bedrijven zijn gevestigd die actief zijn op de regionale, nationale en internationale markt. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Verscentrum Ter Brugge, Oranka Vruchtensappen, bouwbedrijf Bons en Evers, Vorgers autoberging en Schildersbedrijf Hemink. Het bedrijventerrein ligt in het noorden van Borne richting Zenderen. Op bedrijventerrein Molenkamp is in 2014 en 2015 een revitaliseringsprogramma uitgevoerd. Straten, parkeren, groen, verlichting en veiligheid zijn hierdoor verbeterd. PARKEREN Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. AANVAARDING Aanvaarding in overleg. Het object kan op korte termijn betrokken worden. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
Gildestraat 29 Borne 8
Gildestraat 29 Borne 9
Gildestraat 29 Borne CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 10