TE KOOP Varviksingel 120, 7512 ES Vraagprijs 599.000, k.k.
Omschrijving Op loopafstand van het centrum en met de achterzijde grenzend aan de gewilde wijk 't Varvik ligt deze fraaie markante stadsvilla. Het architectenbureau Mars heeft in het jaar 2007 op prachtige wijze een woonkeuken met kinderkamer en bijkeuken aan de achterzijde gerealiseerd. Indeling: Vestibule, hal met marmeren vloer, ruime kelder, toilet (marmeren vloer en marmeren tegels) met fonteintje, studeerkamer met parketvloer en inbouwkast, zeer ruime zitkamer van circa 50 m² met gas open haard, erkers, parketvloer en openslaande tuindeuren, werkelijk prachtige woonkeuken (28 m²) met vloerverwarming, luxe Siematic kast, keramische kookplaat, oven/magnetron (Miele), koffiemachine (Miele), tvaansluiting, koelkast en composiet werkblad, toegang tot de kinderkamer van bijna 15 m² voorzien van parketvloer, tvaansluiting en vloerverwarming, bijkeuken met 2e keuken (en aansluitingen voor wasmachine en droger) en vriezer. Achteringang naar 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. 1e verdieping: Bordestrap, overloop, vaste kast, slaapkamer 1 met inbouwkast, laminaatvloer, vaste wastafel en rolluik, slaapkamer 2 is voorzien van laminaatvloer en balkon, slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer en balkon, badkamer met vloerverwarming, ligbad, zwevend toilet, douchecabine en wastafel en toegang tot het 3e balkon met aangrenzende bergruimte. 2e verdieping: Middels bordestrap te bereiken 4e en 5e kamer, berging en vliering. Bijzonderheden: Bouwjaar 1939; Achterzijde grenst aan het kindvriendelijke Perikplein; Origineel gebrandschilderd glas in gehele woning; Het woonhuis is voorzien van markiezen rondom; Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2014; HR combi CV ketel 2007; Mooi aangelegde tuin; Er is een goede alarminstallatie voor inbraak en brand, met doorleiding naar de meldkamer, aangelegd door Van der Molen; Inhoud circa 900 m³, woonoppervlakte circa 201 m² en perceeloppervlakte 719 m².
Kenmerken Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1939 Maten object Aantal kamers 8 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 719 m 2 Gebruiksoppervlakte 201 m 2 woonfunctie Inhoud woning 925 m 3 Woonkamer 50 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Aan drukke weg, in centrum Vrijstaand hout Ja Energie Isolatie Verwarming Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen C.V.Ketel, Open haard, Vloerverwarmin g gedeeltelijk C.V.Ketel Remeha Warmwater C.V.ketel Bouwjaar C.V.ketel 2008 Eigendom Eigendom Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit Tuin rondom, zonneterras Tuin rondom Fraai aangelegd Locatie
Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Varviksingel 120 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:
Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirantkoper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
Aanvraag gratis hypotheekgesprek Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma PostJr makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma PostJr makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is. Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode: Telefoon (privé) Woonplaats: (mobiel) Email: Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar THOMA POSTJR MAKELAARS Boulevard 1945 202 7511 AG Mailen of faxen kan ook: enschede@thomapost.nl Fax: +31 53 434 0343
THOMA POSTJR MAKELAARS Boulevard 1945 202 7511 AG +31 53 434 0038 enschede@thomapost.nl Thoma PostJr \