Van Hardenbroeklaan 59, Rijswijk

Van Hardenbroeklaan 59, Rijswijk

Van Hardenbroeklaan 59, Rijswijk Midden in de Randstad en toch rustig en groen wonen met een landelijke uitstraling. Deze ruime dubbele bovenwoning met balkon en eigen fietsenberging ligt op een steenworp afstand van de Vliet in een gezellig buurtje. Op ca. 10 fietsminuten ligt zowel de binnenstad van Delft als OudRijswijk en de Bogaard, tevens zijn de A4 en A13 snel bereikbaar. Indeling: Begane Grond: Verzorgd afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, trap naar verdieping. 1e Verdieping: Entree van de woning, hal met trap naar de 2e etage, toilet, ruime en lichte doorgebroken woonkamer. Moderne badkamer met wastafel en douche. De woonkeuken (met bijgetrokken zijkamer) van 15m2 is goed uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vries combinatie en een vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger. Via de keuken toegang tot het balkon gelegen op het oosten met buitenkast. Aan de voorzijde van de woning gelegen werk/slaapkamer met vaste kasten. 2e Verdieping: Ruime overloop met bergruimte en afgesloten stookruimte met Cvcombiketel. Door het plaatsen van twee dakkapellen aan de voor en achterzijde treft u hier nu drie echt goede slaapkamers van 9, 10 en 12m2! Bijzonderheden: Bouwjaar 1957, gerenoveerd. Gebruiksoppervlak 105 m2, inhoud ca. 300m3. Gelegen op eigen grond. Actieve VvE, bijdrage 75, per maand. Verwarming en warmwatervoorziening middels Cvcombiketel (1999). alle kozijnen vv dubbel glas, dakisolatie aangebracht alle ramen zijn aan de binnen en buitenkant geschilderd in 2015. Electra en meterkast geheel vernieuwd in 2000, 7 groepen met aardlekschakelaar. Eigen fietsenberging op de begane grond. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen a4 en a13. Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: Gebruiksoppervlak*: Bijdrage V.v.E. : binnen goed buiten goed in overleg 187.500, k.k. 105 m2 75, per maand Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVMkoopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Betreffende het perceel: Van Hardenbroeklaan 59 2288 CB Rijswijk Zh d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast oven afzuigkap kookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: in keuken in achterkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: vaste kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

Dé woning nog niet gevonden? Wij kunnen u gedurende drie maanden kosteloos op de hoogte brengen van het meest recente woningaanbod van de NVMmakelaars dat aan uw woonwensen voldoet. Wij informeren u per email via ons NVMuitwisselingssysteem zodra de woning op de markt is gekomen, dus veelal nog voordat de woning op www.funda.nl is te zien. Vul hieronder uw persoonlijke gegevens en uw woonwensen in zodat wij u spoedig in ons systeem kunnen opnemen. Persoonlijke gegevens Naam: Voorletters: O man O vrouw Adres: Postcode: Woonplaats: Telefoon: Mobiel: Email adres: Leeftijd: O tot 20 jaar O 40 tot 50 jaar O 20 tot 30 jaar O 50 tot 60 jaar Ó 30 tot 40 jaar O ouder dan 60 jaar Woonwensen Prijsklasse: van k.k. tot k.k. Type woning: O appartement O tussenwoning O maisonnette O hoekwoning O bovenwoning O tweeonderéén woning O benedenwoning O vrijstaande woning O O Delft (wijken): O 2611 Centrum O 2622 Tanthofwest O 2612 Vrijenban / Indische buurt O 2623 Tanthofoost O 2613 Hof van Delft / Westerkwartier O 2624 Voorhof O 2614 Voordijkshoorn O 2625 Buitenhof O 2616 Delftse Hout O 2627 Schieweg O Delft geheel O 2628 Wippolder Overige plaatsen: O Delfgauw O Pijnacker O Rijswijk ZH O Voorburg O Den Hoorn O Nootdorp O Ypenburg O Aantal kamers: (incl. woonkamer) Woonoppervlakte: m2 Tuin verplicht: O ja O nee Garage verplicht: O ja O nee Aanvullende wensen: Algemeen Heeft u momenteel een koopwoning? O ja O nee Wenst u vrijblijvend een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning? O ja O nee Heeft u belangstelling voor een kosteloos hypotheek adviesgesprek? O ja O nee Heeft u na drie maanden uw ideale woning niet gevonden en wilt u langer op de hoogte worden gehouden, dat kan! Dit werkt via een zoekopdracht in de vorm van een oriëntatieopdracht of de volledige koopbegeleiding. Vraag vrijblijvend naar meer informatie!

Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? In 2010 zijn 7,6 miljoen mensen in ontwikkelingslanden geholpen door middel van microkrediet. Goed hierbij is om te weten dat 98% van de deelnemers de lening binnen afgesproken tijd terug betaald. Slechts twee procent van de ontvangers van een microkrediet kan zijn of haar lening niet terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Wat doet Oxfam Novib? In 2010 bereikte Oxfam Novib met haar 931 partners in ontwikkelingslanden 44,4 miljoen mensen. Daarmee voerden zij meer dan 1000 projecten uit. Met de meeste projecten hebben ze een verschil kunnen maken, maar er ging ook wel eens iets mis. Daarvan willen zij graag leren om nog betere resultaten te kunnen boeken. Meer weten over Oxfam Novib? Bekijk dan de website www.oxfamnovib.nl

van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 F (015) 2136892 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl www.wereldmakelaars.nl