HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE TE KOOP EN TE HUUR TE KOOP TE HUUR MILAANSTRAAT SITTARD Kantoorruimte 4 e verdieping ca. 748 m² - te koop en te huur Kantoorunits begane grond t/m 4 e verdieping in totaliteit te koop. De unit op de begane grond (205 m² vvo) is te huur.
OBJECT Het betreft diverse kantoorruimtes, zowel te koop als te huur. Bestaande uit de begane grond t/m de 4 e verdieping. Over de gehele lengte is de kantoorvleugel op de 4 e verdieping, groot ca. 748 m² met aangrenzend balkon te koop of te huur. Op de begane grond is nog een commerciële unit van ca. 205 m² te huur. LIGGING Het voetbalstadion ligt op Bedrijvenstad Fortuna aan de poort van Sittard op een zeer goede zichtlocatie. In de entreehal treft u een brasserie van niveau aan alwaar u met relaties kunt lunchen. Aan de overzijde van het stadion is de Sportzone volledig tot ontwikkeling gekomen. Hier zijn onder andere gevestigd: Fitland, Cios, Sporthotel. Beide ontwikkelingen zijn met elkaar verbonden middels een loopbrug. METRAGE Milaanstraat 70 t/m 110: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte BESCHIKBAAR circa 205 m² Begane grond Kantoorruimte VERHUURD circa 138 m² Begane grond Berging VERHUURD circa 95 m² Begane grond Berging VERHUURD circa 50 m² Eerste verdieping Kantoorruimte VERHUURD circa 464 m² Tweede verdieping Kantoorruimte VERHUURD circa 371 m² Derde verdieping Kantoorruimte VERHUURD circa 263 m² Vierde verdieping Kantoorruimte VERHUURD circa 230 m² TOTAAL circa 1.816 m² Milaanstraat 200: Verdieping Omschrijving Oppervlakte 4 e verdieping Kantoorruimte BESCHIKBAAR circa 748 m² TOTAAL circa 748 m² 2
PARKEREN Onder het stadion is een parkeergarage gesitueerd bestaande uit 2 parkeerdecks, waar op basis van een urencontract parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoren zijn onder andere voorzien van vloerbedekking, verlaagde systeemplafonds met verlichting, pantry en toiletgroepen. De kantooretage op de 4 e verdieping beschikt reeds over een indeling en heeft uitzicht op het voetbalveld hetgeen een extra dimensie geeft aan het werkklimaat. HUURGEGEVENS Op verzoek zijn huurgegevens beschikbaar. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Stadion Fortuna. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoorruimte'. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. KOOPPRIJS/ HUURPRIJS *Milaanstraat 70 t/m 110 begane grond t/m 4 e verdieping Koopprijs 1.595.000,- k.k. excl. BTW in zijn totaliteit Huurprijs unit begane grond 95,- per m² excl. BTW *Milaanstraat 200 kantoorruimte 4 e verdieping ca. 748 m² Huurprijs 75,- per m², per jaar excl. BTW Koopprijs 695.000,- k.k. excl. BTW 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand of per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model 2015. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
Kantoorruimte begane grond Milaanstraat 74 5
Kantoorruimte 4e verdieping Milaanstraat 200 6
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7