Woonoppervlakte 120 m 2 Vraagprijs 245.000, kosten koper TE KOOP Wolvenburg 36 Barendrecht Comfortabel wonen in dit appartement met terras en garagebox van ruim 16 m2 met elektrische deur.
Comfortabel wonen in dit appartement met een woonoppervlakte van circa 120 m2, terras van circa 13 m2 en afgesloten garagebox van ruim 16 m2 met elektrische garagedeur, alarm en 220 Volt. Dit zeer goed onderhouden 3kamerappartement van circa 120 m2 is gelegen aan het water en is gesitueerd op het zuiden. Kenmerkend voor dit appartement zijn de royale afmetingen van de woonkamer circa 59 m2, de hoofdslaapkamer van circa 15 m2 en de grote afgesloten garagebox van circa 16 m2 in de onderbouw. OMSCHRIJVING Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige luxe appartementengebouw "Toledo" met lift. Kenmerkend voor dit appartement zijn de royale afmetingen van de woonkamer, de slaapkamer en het ruime balkon. De ligging is nabij het winkelcentrum Carnisse Veste, een medisch centrum, bibliotheek en zwembad. Praktisch voor de deur de Tramplus met een snelle verbinding naar Rotterdam Centrum. In BarendrechtCentrum een NSstation. De prachtige natuurgebieden de Carnisse Grienden en Rhoonse Grienden liggen op fietsafstand en voor de golfliefhebbers de 18holes golfbaan de Oude Maas op nog geen 10 autominuten. Indeling Begane grond Gesloten entreehal met videofooninstallatie, bellentableau, hal met trappenhuis en lift. In de onderbouw de garage met afgesloten garageboxen, voorzien van elektrische garagedeur. 2e verdieping Entreehal/gang met meterkast en garderobegelegenheid. Bijzonder royale woon/eetkamer met open keuken van circa 59 m2 met mooi verbrede vensterbank, veel lichtinval en toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen balkon van circa 13 m2. De open keuken in L opstelling is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling en is voorzien van een 4pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel/vriescombinatie, volledig geïntegreerde vaatwasser (vernieuwd 102014) en boven en onderkasten.
Tussenhal met toegang tot de praktische inpandige geheel betegelde berging met opstelplaats voor een was/droogmachine en HR CVinstallatie (vernieuwd 11 2015), de toiletruimte met zwevend toilet en hoekfontein en de twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 m2 en circa 10 m2, welke ruim zijn van opzet. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer kent een tijdloze lichte kleurstelling en is voorzien van ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet. Enkele bijzonderheden: Schitterende locatie met ligging aan water; Gunstige ligging t.o.v. winkels, recreatie en openbaar vervoer Appartementencomplex met liftinstallatie; Actieve Vereniging van Eigenaren; nieuwe vaatwasser nieuwe HR CV installatie elektrische buitenzonwering borstwering terras vervangen door gelaagd/gehard glas (ipv acryl). alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer alle wanden zijn gesausd Garagebox in onderbouw;; Afmetingen woon/eetkamer/keuken circa 59 m2 balkon 5.10 x 2.59 m slaapkamer 4.61 x 3.30 m slaapkamer 4.61 x 2.23 m berging 1.93 x 1.58 m badkamer 3.07 x 2.20 m garagebox 6.21 x 2.75 m VvEbijdrage 148,02 per maand.
KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 2005 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s) Inhoud woning 375 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 120 m 2 Woonkamer 51 m 2 Details Ligging Kabel Buitenzonwering Aan water, in woonwijk Nee Ja Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel C.V.Ketel Gas gestookt combiketeleigendom Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) 259 Tuin breedte (cm) 510 Hoofdtuin Positie Zonneterras Zonneterras Zuid
KADASTRALE GEGEVENS Adres Wolvenburg 36 Postcode / Plaats 2994 DM Barendrecht Gemeente Barendrecht Sectie / Perceel A / 4104 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
.... Wolvenburg 36 Barendrecht LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
........................ Wolvenburg 36 Barendrecht LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koel/vries combinatie vaatwas machine oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: inbouwkasten slaapkamers legplanken washok Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires spiegel Badkameraccessoires wandrekjes spiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT Ooms Brugge 3 2993 LB BARENDRECHT T 0180 626500 E barendrecht@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.