VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP Tarwezand 30-32 te Pernis Rotterdam Object Bedrijfshal met verschillende bovenloopkraanbanen, aangebouwd bedrijfskantoor alsmede verhard buitenterrein en een perceel haventalud en water (Madroelhaven), gelegen aan het Tarwezand 30-32 te Pernis Rt. Het gehele complex is laatstelijk in gebruik geweest voor de fabricage van zware stalen constructies en is zeer geschikt voor min of meer identieke of andere (zware) fabricage/montage activiteiten. Door de ligging aan open water behoort ook de outloading en transport over water tot de mogelijkheden. De hal heeft grotendeels een vrije hoogte van circa 8,5 m 1 en is uitgerust met verschillende bovenloopkranen met hefvermogens variërend van 2 ton tot 10 ton. Op het buitenterrein is een verrijdbare portaalkraan aanwezig met een maximaal hefvermogen van 12,5 ton. Locatiegegevens
Locatiegegevens Het complex is gelegen aan de rand van het dorp Pernis, ter hoogte van de zuidelijke buis van de Benelux tunnel en grenst tevens aan de Madroelhaven, die in open verbinding staat met de Nieuwe Waterweg. Door de ligging in de omgeving van volwaardige op- en afritten naar en van de A15 en A4 (knooppunt Benelux) is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. Op loopafstand bevindt zich metrostation Pernis, onderdeel van de Erasmus-lijn. Kadastrale gegevens De gronden behorende tot het complex zijn thans partieel in tijdelijke (onder)erfpacht en deels in huur verkregen van het Havenbedrijf Rotterdam N.V. Uitgangspunt is dat alle gronden in tijdelijke erfpacht worden uitgegeven, waardoor de volgende situatie ontstaat: Binnenterrein: Gemeente : Pernis Sectie : A Nummer(s) : 1089 (ged.), 1043 (ged.) en 1320 (ged.) Grootte : circa 5.944 m² Terrein aan talud: Gemeente : Pernis Sectie : A Nummer(s) : 1089 (ged.), 1043 (ged.) en 1320 (ged.) Grootte : circa 4.481 m² Talud en water Gemeente : Pernis Sectie : A Nummer : 1042 (ged.) Grootte : circa 715 m² Bij het perceel talud en water behoort een ligplaats aan een paal in de Madroelhaven. De huidige betalingsverplichting aan het Havenbedrijf bedraagt 100.732,08 op jaarbasis, exclusief de vergoeding voor het hebben van een ligpaal. De huidige erfpacht- en huurrechten lopen tot 31 januari 2019. Er zal evenwel één nieuw (allesomvattend) recht van erfpacht worden gevestigd tot tenminste 31 mei 2028. Het in dit hoofdstuk (kadastrale gegevens) verstrekte informatie dient nog te worden geformaliseerd en notarieel worden vastgelegd. Het bovenstaande dient derhalve in dit stadium als zodanig als richtinggevend te worden beschouwd. Oplevering Uitgangspunt is dat het te koop aangebodene wordt opgeleverd as-is-where-is, met onder
meer de volgende voorzieningen en installaties: Bedrijfsruimte: - staalconstructie met een betonnen fundering randbalken; - betonnen (stelcon) platen vloer; - gemetselde brostwering met daarboven profielplaten; - vrije hoogte varierend van 3,5 tot ca. 8,50 m 1 ; - basis verlichting; - 4 overheaddeuren; - meerdere bovenloopkranen; - krachtstroomaansluiting; - persluchtinstallatie; - heaters; - ingebouwd magazijn, sanitair; - kantine, personnelsruimten boven magazijn. Kantoorruimte - toiletgroepen met lockerruimte; - kantine-/keukenfaciliteit; - stuc- danwel systeemplafonds - basis verlichting; - linoleum vloerbedekking; - binnen lichtwering; - radiatoren (gasgestookte centrale verwarming); - lokaal airco units; Buitenterrein: - grotendeels geasfalteerd; - omheind aan landzijde met gaashekwerk; - afsluitbare toegangspoort; - riolering en buitenverlichting; - achterterrein voorzien van Romneyloods; - parkeerplaatsen personenauto s; - portaalkraan met rails. Vloeroppervlakte Er is geen NEN-2580 meetcertificaat van de opstallen aanwezig. De geschatte vloeroppervlakte is als volgt: - Kantoor met kantine etc. 819 m² - Bedrijfsruimte met magazijn etc. (laag) 514 m² - Bedrijfsruimte (hoog) 2.714 m²
Koopsom 595.000,-- k.k. (zegge: vijfhonderdvijfennegentig euro) Bouwjaar 1970. Zakelijke lasten Onroerendezaak belasting : nader op te geven. Rioolrechten : nader op te geven. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl