Te huur Bedrijfsruimte met buitenterrein Zinkstraat 1G Ridderkerk
Te huur Bedrijfsruimte met verhard voorterrein Zinkstraat 1G Ridderkerk Betreft : Functionele bedrijfsruimte met verhard voorterrein gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw aan de Zinkstraat 1 in Ridderkerk. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 573 m² en is o.a. voorzien van een Stelconplaten vloer, twee overheaddeuren en ruime daglichttoetreding. De bedrijfsruimte bevindt zich op een afsluitbaar terrein en is toegankelijk middels een gemeenschappelijke toegangsweg. Aan de overzijde van de gemeenschappelijke toegangsweg is ca. 200 m² verhard terrein beschikbaar voor opslagdoeleinden. Locatie : De bedrijfsruimte bevindt zich aan de Zinkstraat, direct nabij de Noordenweg. Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Afmetingen : - Bedrijfsruimte : ca. 573 m²; - verhard voorterrein : ca. 200 m² (bruikbaar t.b.v. opslagdoeleinden). Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op het verharde voorterrein. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. 1
Zinkstraat 1G Ridderkerk Bouwaard/algemeen : - Onderheide fundering; - Stelconplaten-vloer; - opbouw staalconstructie; - metselwerk borstwering met daarboven stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen; binnenwanden cellenbeton-elementen; - unit-scheidende wand stalen damwandprofielbeplating afgewerkt met houtwolcementplaten; - plat dak: stalen constructie met houten balken voorzien van bitumineuze dakbedekking, alsmede enkele glazen lichtstraten; het dak is aan de binnenzijde voorzien van houtwolcementplaten; - meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon; - brandblusmiddelen. Voorzieningen/ specificaties : Bedrijfsruimte: - merendeels voorzien van een Stelconplaten vloer en deels voorzien van een niet onderheide betonvloer; - vrije hoogte ca. 5,30 meter; - verlichtingsarmaturen; - ruime daglichttoetreding middels gevelkozijnen en enkelglazen lichtstraten; - twee handbedienbare overheaddeuren, waarvan één met loopdeur; de linkse overheaddeur is ca. 4,15 meter breed en ca. 3,93 meter hoog; de rechtse overheaddeur is ca. 4,33 meter breed en ca. 3,99 meter hoog; - verwarming middels direct gestookte heaters; - inpandige verblijfsruimte (ca. 22 m 2 ) met indirecte daglichttoetreding; voorzien van pantry en toiletruimte. Gemeenschappelijke toegangsweg / voorterrein: - deels verhard middels Stelconplaten en deels middels betonklinkers; - het gemeenschappelijke terrein is afsluitbaar middels stalen schuifpoort; - terreinriolering; - gevelverlichting. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder op de daarvoor bestemde plaatsen. Huurprijs : 2.600,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. 2
Zinkstraat 1G Ridderkerk Servicekosten : In nader overleg. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Op korte termijn mogelijk. 3
Zinkstraat 1G Ridderkerk Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 4
34 32 26 1f 30 1e 1d 28 1b 1a Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: PGO 1g 1c 3841 2993 2997 5 4061 2479 4062 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel RIDDERKERK H 2993 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.