GERENOVEERD UITSTEKEND BEREIKBAAR 1.191 M² IN UNITS VANAF CIRCA 286 M² KANTOORRUIMTE RESTAURANT / VERGADERFACILITEITEN / FITNESS IN NAASTGELEGEN GEBOUW VERHUURINFORMATIE HOGEHILWEG 4, AMSTERDAM ZUIDOOST GEBOUW FRIEDMAN Hogehilweg 4 te Amsterdam Zuidoost
ALGEMEEN Gebouw Friedman biedt werkelijk alles wat de hedendaagse kantoorgebruiker zich wensen kan: moderne en strak gerenoveerde kantoorruimtes, goede parkeervoorzieningen, een uitstekende bereikbaarheid en het gebruik van een trendy restaurant, upto-date vergaderfaciliteiten en een moderne fitnessruimte in het naastgelegen gebouw Keynes Club, dat van dezelfde eigenaar is. En dat alles ook nog eens zeer betaalbaar. LOCATIE Het kantoorgebouw is centraal gelegen in kantorenpark Amsterdam Zuidoost, een locatie die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de meest populaire vestigingslocaties in de Amsterdamse regio. Dit is mede te danken aan een uitgebreid scala aan voorzieningen in de directe omgeving, zoals onder andere diverse hotels en restaurants, de Amsterdam Arena, Arena winkelboulevard, Heineken Music Hall, Ziggo Dome en winkelcentrum de Amsterdamse Poort. Het is dan ook niet vreemd dat veel aansprekende en gerenommeerde bedrijven zich in dit gebied hebben gevestigd, zoals onder andere Cisco Systems, Honeywell, Cap Gemini, ING, ABN AMRO, Deutsche Bank, DAS Rechtsbijstand, Reebok / Adidas en de Bijenkorf. BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Bullewijk en NS intercity station Bijlmer/ArenA zijn op loopafstand gelegen. Van hieruit zijn Amsterdam Centraal Station, Schiphol en Utrecht eenvoudig te bereiken. Per auto: Het kantoorgebouw is bovendien ook uitstekend bereikbaar met de auto via de snelwegen A2 (Utrecht - Amsterdam), A9 alsmede de ringweg A10. VLOEROPPERVLAK Voor verhuur zijn thans de volgende kantoorunits beschikbaar: 4e verdieping circa 453 m²; 4e verdieping circa 286 m²; 5e verdieping circa 452 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 286 m². HUURPRIJS Kantoorruimte 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. Parkeerplaatsen 1.100,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Hogehilweg 4 te Amsterdam Zuidoost 2
SERVICEKOSTEN Een vaste, niet verrekenbare bijdrage van 35,00 per m² per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met btw. VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw is recentelijk gerenoveerd en beschikt over onder andere de volgende voorzieningen: Representatieve entree op de begane grond; Nieuwe systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; Sanitaire voorzieningen per verdieping; Mechanische ventilatie met topkoeling; Centrale verwarming middels radiatoren. Het naastgelegen gebouw Keynes Club is van dezelfde eigenaar. Desgewenst kan hier gebruik worden gemaakt van voorzieningen zoals een hippe restaurantvoorziening, vergaderfaciliteiten en fitnessruimte. Desgewenst kan de kantoorruimte geheel naar uw wensen turn-key worden opgeleverd voorzien van onder andere systeemwanden, vloerafwerking en keuken / pantry. PARKEREN Voor het gebouw geldt een gunstige parkeernorm van 1 parkeerplaats per circa 50 m² gehuurde kantoorruimte. HUURTERMIJN 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar, Hogehilweg 4 te Amsterdam Zuidoost 3
AANVAARDING Per direct mogelijk OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. HUUROPZEGTERMIJN Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten btw per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Hogehilweg 4 te Amsterdam Zuidoost 4
LIGGING Hogehilweg 4 te Amsterdam Zuidoost 5
FOTO S Hogehilweg 4 te Amsterdam Zuidoost 6
PLATTEGRONDTEKENING STANDAARD VERDIEPING Hogehilweg 4 te Amsterdam Zuidoost 7
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Hogehilweg 4 te Amsterdam Zuidoost 8