Binderseind 1 5421 CG Gemert Tel: 0492-392498 e-mail: info@geertsmakelaardij.nl www.geertsmakelaardij.nl DOMEIN 38 GEMERT. Deze nette tweekapper met aanbouw en inpandige garage is gelegen aan een rustige woonstraat in een parkachtige omgeving nabij scholen en speeltuin. De woning is netjes bewoond en goed onderhouden. Bouwjaar: 1990 Perc.opp: 176m 2 Inhoud: Aanvaarding: 3 (exclusief garage) 320m in overleg Prijs: 209.500,-- k.k.
Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk welke deels is voorzien van een zadeldak onderschoten met isolatieplaten en met pannen gedekt en deels voorzien van platdak met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en deels voorzien van dubbele beglazing. Begane grond en 1 e verdiepingvloer zijn uitgevoerd in beton. De aanbouw is eveneens opgetrokken in spouwmetselwerk en voorzien van platdak met bitumineuze dakbedekking. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, glasvezel en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit HR combiketel (2011) welke op de 2 e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: Hal / entree met tegelvloer en: - meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars. - halfbetegelde toiletruimte met duoblok toilet, fontein en mechanische ventilatie. De sfeervolle woonkamer geniet veel lichtinval en is belegd met een tegelvloer en voorzien van spuitwerk wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken en de bijkeuken. Nette open keuken geplaatst in een rechte opstelling met kunststof blad en de volgende inbouwapparatuur: - 4 pits keramische kookplaat - afzuigkap - spoelbak - vaatwasser (2011) - oven - koelkast De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer welke doorgetrokken is vanuit de woonkamer.
. Ruime bijkeuken met tegelvloer en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de berging is tevens toegang tot de inpandige garage welke is voorzien van verwarming, water en elektra. Dubbel openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. 1 e verdieping: Overloop met laminaatvoer en toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.37 x 3.12m Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.07 x 3.12m Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.35 x 1.82m De slaapkamers zijn allen belegd met een duurzame laminaatvloer en voorzien van stucwerk wanden. Geheel betegelde nette badkamer in lichte kleurstelling en het volgende sanitair: - douche - ligbad - duoblok toilet - wastafel De badkamer beschikt over daglicht en is natuurlijk te ventileren. 2 e verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder met daglicht. Tuin: Achtertuin met sierbestrating, plantenborders, waterkraan en vijverpartij. De erfafscheiding bestaat uit zowel een natuurlijke als houten afscheiding. Het perceel beschikt over veel privacy en is gunstig op het oosten gelegen.
Bijzonderheden: Gelegen op een schitterende locatie aan een speelweide. Netjes bewoonde tweekapper uitermate geschikt voor starters. Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. Aan onjuistheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend
Algemene Informatie - Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. - Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. - Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.