Juliana van Stolberglaan 235 te 'S-GRAVENHAGE KENMERKEN: Soort woning : Bestaande bouw Type woning : Portiekwoning Bouwjaar : 1931-1944 Aantal kamers : 4 Woonoppervlakte : 90 m² Inhoud : 260 m³ Vraagprijs 174.950 k.k.
Omschrijving: VERLAAGDE VRAAGPRIJS! Stijlvol, met behoud van enige originele details, heerlijk licht appartement, gelegen op de hoek van de Juliana van Stolberglaan en de Sibergstraat, op loopafstand van de winkels van de Theresiastraat. Het appartement heeft in totaal 16 ramen, waardoor een zeer ruimtelijke sfeer aanwezig is in de woon- en eetkamer. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over een zonnig balkon op het zuiden. Het betreft een ruim, sfeervol appartement op de 2e (top)verdieping voorzien van een lichte laminaat vloer door de gehele woning m.u.v. de slaapkamer aan de voorzijde. De oorspronkelijke schuifseparatie en vier vaste kasten tussen de woon en eetkamer zijn nog aanwezig, in de keuken is de originele voorraadkast bewaard gebleven. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, toilet, opstelling wasmachine en CV combi. De moderne keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Twee slaapkamers met goede afmetingen, (3.62x4.15 en 2.95x2.45), ruime overloop en ruime hal op de 1e verdieping waar een fiets of kinderwagen gestald kan worden. Zeer gewilde locatie, in de nabijheid van (basis)scholen, de Britse school, openbaar vervoer, recreatievoorzieningen en ontsluitingswegen. Actieve VvE, oplevering in overleg. Indeling: Entree via Haagsch portiek, hal, overloop, badkamer, bergkast (vm toilet), slaapkamer achterzijde, keuken met toegang tot balkon, woon/eetkamer met schuifseparatie, slaapkamer voorzijde. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Volledig voorzien van isolerende beglazing Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2010 Keuken geplaatst in 2012 Balkonrenovatie uitgevoerd in 2012 Dak in 2006 vernieuwd CV-combi Remeha Avanta 2008
Voorzijde Straatnaam Woonkamer Slaapkamer
Eetkamer Eetkamer Overloop Badkamer
Badkamer Badkamer Keuken Keuken
Keuken Keuken Woonkamer Woonkamer
Woonkamer
Toelichting: Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Wij werken voor de verkoper De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopend makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, "gerechtvaardige belangen van de tegenpartij", dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm! Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen. Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u te verhalen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan.
Algemene informatie: Over De Plaatselijke Makelaar De Plaatselijke Makelaar is sinds 2004 actief als landelijke NVM-makelaarsorganisatie. De Plaatselijke Makelaar is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke makelaarsorganisatie met 7 vestigingen. Al onze makelaars zijn in vaste dienst, volledig gecertificeerd en zij beschikken over jarenlange ervaring. Het concept van De Plaatselijke Makelaar stelt ons in staat om tegen een zeer concurrerend tarief uw woning succesvol te verkopen, ook onder de huidige marktomstandigheden. Of, uw droomwoning te kopen zonder daarbij onnodige risicoâ s te lopen. Met onze doordachte en transparante aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Aankoop Taxaties Bij De Plaatselijke Makelaar staan uw wensen centraal. Indien u kiest voor onze dienstverlening heeft u de keus uit twee pakketten. Daardoor kunt u, samen met ons, strategisch de beste keuze maken. Zo kunt u bijvoorbeeld ons full-service pakket afnemen waarbij wij u volledig ondersteunen om uw woning te verkopen of u kunt ervoor kiezen om een aantal werkzaamheden, zoals de bezichtigen, zelf op te pakken. Hiermee kunt u besparen op de kosten bij verkoop. Met onze kennis van de markt en ons unieke concept zijn wij als geen ander in staat uw woning te verkopen, of uw droomwoning aan te kopen. Onze kennis houden we op peil door permanente educatie vanuit de NVM, de verplichte hercertificering van VastgoedCert en door jaarlijks vele honderden hypotheektaxaties uit te voeren. De Plaatselijke Makelaar heeft een hoge klanttevredenheid. Continu werken wij aan een verdere verbetering van onze dienstverlening op basis van uw ervaringen. Transparante dienstverlening staat bij ons hoog in het vaandel. Klantervaringen presenteren wij derhalve op onze website. De unieke combinatie tussen prijs en kwaliteit maakt ons de goedkoopste NVM makelaar.
Algemene informatie: Gegevens Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze e-mail: info@deplaatselijkemakelaar.nl. Informatie en contact Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website: www.deplaatselijkemakelaar.nl Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten: info@deplaatselijkemakelaar.nl Daarnaast zijn wij via ons landelijk telefoonnummer: 0900-9100100 (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur.