GELIJKVLOERS APP. COLLEGELAAN 119, 2140 BORGERHOUT 349.000,- O M S C H R I J V I N G Riant gelijkvloers appartement (als opbrengsteigendom verhuurd tot december 2025) met aparte studio en gezellige tuin te Deurne-Zuid! Dit uitzonderlijk eigendom is als volgt ingedeeld: Het verhuurd appartement (+/- 200 m²) is toegankelijk via een inkomhal. De riante leefruimte geniet van een volledig ingerichte open keuken met vaste ontbijttafel en afgewerkt met granieten bladen. Aansluitend is er een grote veranda met schuiframen naar de leuke tuin met vijverpartij (+/- 200 m²) en het terras. Verder beschikt het appartement over een volledig betegelde badkamer met ligbad en aparte douche, een toiletruimte, wasplaats en twee slaapkamers (17 m² / 14 m²). Vooraan is er een bureaukamer aanwezig, deze was vroeger een inpandige garage en kan weer omgevormd worden mits het plaatsen van een poort. Tot slot is er nog een grote berging/atelier (33 m²) met een deur naar de tuin en het terras. De studio (+/- 50 m²) is bereikbaar via een privatieve deur aan de oprit en geniet volgende indeling: leefruimte met open keuken (39 m²), berging, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Deze studio is beschikbaar bij de notariële akte. Troeven:
+ Riant en instapklaar appartement + Gezellige tuin met vijverpartij en terras + Studio (50 m²) + Twee opritten + Kelder + Goede en centrale locatie nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, grote invalswegen en het Rivierenhof. Interesse? Surf naar www.vbpartners.be of contacteer ons op het nummer 03 337 50 70 om een afspraak in te plannen! Algemene informatie Referentie: Adres: Type: spir3643 Collegelaan 119, 2140 Borgerhout Gelijkvloers app. Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 2 Bewoonbare opp.: 251m² Grond opp.: 532m² Bouwjaar: 1954 Tuin: Tuin opp.: 200m² Terras: Verdieping: 0 Bouwlagen: 3 Aantal WC's: 2 Beschikbaarheid: overeen te komen Comfort Verwarming: Verwarming type: Beglazing: Aardgas Gemeenschappelijk Dubbele beglazing met aluminium en PVC Stedenbouwkundige informatie Recente bestemming: As-built attest: Stedenbouwkundige Woongebied Niet ingegeven
raamprofielen Dak (materiaal): Nieuw (2016) Lift: Andere lasten: 250 Financieel Prijs: 349.000,- Stedenbouwkundige Verkavelings Verkavelings Dagvaarding uitgebracht: Rechterlijke beslissing: Voorkooprecht: * Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be. Voorkooprecht: EPC: 381 kwh/m³ EPC referentie: 815567 Overstromingsgevoeligheid: Geïnventariseerd erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed: Beschermd erfgoed: Beschermd erfgoed: Niet ingegeven Niet ingegeven Indeling ke lde r: -, verdieping -1, - badkame r1: 13 m², verdieping 0, Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met sproeier, aparte douche, bidet, badkamermeubel met lavabo en plafondspots badkame r2: 4 m², verdieping 0, (Studio) Volledig betegelde badkamer voorzien van een natuurstenen vloer, inloopdouche, badkamermeubel met lavabo, handdoekwarmer en aansluiting wasmachine be rging:
33 m², verdieping 0, Berging/Atelier voorzien van een betonvloer en een deur naar de tuin Be rging: 2 m², verdieping 0, (Studio) Deels betegelde berging bure au: 18 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer (was vroeger een garage en kan mits een nieuwe poort weer omgevormd worden) inkomhal: 14 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer ke uke n: -, verdieping 0, Volledig ingerichte open keuken afgewerkt met granieten bladen en een vaste ontbijttafel. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, keramische kookplaat, oven, dampkap en aansluiting vaatwasser. ke uke n2: 9 m², verdieping 0, (Studio) Deels betegelde open keuken voorzien van een natuurstenen vloer, enkele spoelbak, inductiekookplaat, dampkap en plafondspots living: 58 m², verdieping 0, Leefruimte met open keuken voorzien van een tegelvloer en schuiframen naar de veranda Living: 30 m², verdieping 0, (Studio) Leefruimte met open keuken voorzien van een natuurstenen vloer en plafondspots Oprit: 15 m², verdieping 0, Voorzien van tegels Oprit: 22 m², verdieping 0, (Studio) Voorzien van tegels slpk1: 17 m², verdieping 0, Voorzien van een laminaatvloer slpk2: 14 m², verdieping 0, Voorzien van een laminaatvloer te rras: 22 m², verdieping 0, Op tegels ve randa: 24 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en schuiframen naar de tuin wasruimte : 7 m², verdieping 0, Voorzien van een tegelvloer en aansluiting wasmachine wc1: 2 m², verdieping 0, Deels betegeld toilet voorzien van een tegelvloer en handenwasser
wc2: 2 m², verdieping 0, (Studio) Toiletruimte voorzien van een tegelvloer en handenwasser F O T O G AL ERIJ
VB Partne rs Im m o bilie n Antwerpen - Wijnegem - Ranst - Duffel inf o @vbpartne rs.be + 32 (0 )3 337 50 7 0 Alle aanbiedingen gelden o nder vo o rbeho ud van fo ut, eerdere verko o p, prijswijziging o f vergetelheid.