Bedrijfsobject TE HUUR Frankepad 8-10 3341 LV Hendrik Ido Ambacht
OMSCHRIJVING Algemeen: Het betreft een gecombineerd bedrijfsobject gelegen op bedrijventerrein Antoniapolder bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte. Er is sprake van een functie aanduiding bedrijven tot en met categorie 5 binnen het vigerende bestemmingsplan. Derhalve zijn er ruime gebruiksmogelijkheden mogelijk van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten. Gemeente: Hendrik Ido Ambacht is een groene en waterrijke gemeente in de provincie Zuid-Holland en maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. Met ruim 288.000 inwoners is dit een regio die niet onderdoet voor een grote stad. De regio heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met name Hendrik Ido Ambacht heeft een uiterst centrale ligging in de punt van de rijkswegen A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en A15 (Rotterdam-Gorinchem- Nijmegen). De rivieren Beneden-Merwede, de Noord en de Oude Maas komen samen in het hart van de regio bij het drie-rivieren-punt. Het is dan ook niet voor niets dat de Drechtsteden ook wel Samen stad aan het water wordt genoemd. Locatie: Het object is gelegen op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik Ido Ambacht. Dit bedrijventerrein wordt begrensd door de rivier De Noord. De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand is de provinciale weg N915 (Brug over de Noord) gelegen, waardoor de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem) goed bereikbaar zijn. De A15 biedt een snelle aansluiting op de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. In de directe omgeving is een bushalte en een opstapplaats voor de waterbus aanwezig. Parkeren: Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig. Afmetingen: Het object heeft een vloeroppervlakte van in totaal circa 760 m² als volgt verdeeld: Kantoorruimte begane grond circa 185 m² Bedrijfsruimte I circa 147 m² Bedrijfsruimte II circa 428 m² Totaal circa 760 m² Er is de mogelijkheid aanwezig om een verhard, omheind buiten terrein te huren van circa 1.186 m². Opleveringsniveau: Het object is o.a. voorzien van: - Sanitaire groep; - pantry; - te openen ramen; - verwarming middels een cv-installatie in combinatie met radiatoren; - systeemplafonds voorzien van tl-verlichting; - krachtstroom; - handbediende overheaddeur; - kantine en kantoorruimte in bedrijfsruimte II (Portocabin); - vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3,75 m¹. Huurprijs: De huurprijs is 3.500,-- op maand basis, exclusief BTW.
OMSCHRIJVING Servicekosten: Niet van toepassing. Bestemming: Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan Antoniapolder + waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming Bedrijventerrein heeft met een functie aanduiding van bedrijf tot en met categorie 5. Zie voor informatie over het bestemmingsplan de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk. Huurtermijn: In overleg nader te bepalen. Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken Model op 30 januari 2015 is vastgesteld en op 17 februari 2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. Zekerheidsstelling bij verhuur: Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting verhuur: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
OMSCHRIJVING Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Nutsvoorzieningen: Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper / verhuurder de benodigde EAN code worden opgevraagd. Voor meer informatie: Waltmann Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT De heer H.M.A. (Hans) van Andel T 078 61 4 10 30 M 06 53 42 95 10 E h.vanandel@waltmann.com
LOCATIE Onderstaande kaarten zijn slechts een indicatie van de straat en omgeving, niet van het object.
FOTO S BEDRIJFSRUIMTE 1
FOTO S BEDRIJFSRUIMTE 1
FOTO S BEDRIJFSRUIMTE 2
FOTO S BEDRIJFSRUIMTE 2
FOTO S ALGEMEEN
FOTO S KANTOORRUIMTE
FOTO S KANTOORRUIMTE
FOTO S KANTOORRUIMTE
FOTO S BUITEN
FOTO S BUITEN
Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht T. 078-6141030, E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel. 0184-647766