KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE NABIJ WOONBOULEVARD IN DE CRAMER 19 & 23b HEERLEN TE HUUR Nog 345m² kantoorruimte beschikbaar. Huurprijs nr. 19: 7.200,- per jaar, te vermeerderen met BTW Huurprijs nr. 23b: 20.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
OBJECT Op een goede locatie op handelsterrein In de Cramer gelegen net onderhouden kantoorruimten op de eerste verdieping. Er is nog circa 345m² kantoorruimte beschikbaar, de bedrijfsruimten van het complex zijn reeds volledig verhuurd. De indeling is courant te noemen en het geheel beschikt naast de nette uitstraling over onder andere een eigen entree, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toiletten, pantry, aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas, airconditioning, eigen G/W/E aansluitingen. Bovendien zijn er eigen parkeerplaatsen voorhanden direct gelegen aan het object. LIGGING Gelegen op bedrijven/handelsterrein In de Cramer welke strategisch is gesitueerd tussen de binnenstad van Heerlen en de meubelboulevard. De op- en afrit naar de autoweg N281 / A76 is op steenworp afstand gelegen. Belendende objecten zijn tevens keurig te noemen. Het betreft een van de drukste punten van parkstad dankzij de ligging nabij de woonboulevard met grote trekkers als Ikea, Stox Tuincentrum, Xenos, Gamma, Praxis, Sijben meubels en nog vele anderen. METRAGES EN HUURPRIJZEN Verdieping: Omschrijving: Oppervlakte: Huurprijs per jaar: 1 e Verdieping (nr. 19) Kantoorruimte Circa 105 m² 7.200,- 1 e Verdieping (nr 23B) Kantoorruimte Circa 240 m² 20.000,- 2
PARKEREN BESTEMMING PARKSTAD Het object beschikt over ruime eigen parkeerfaciliteiten, onder meer circa 23 parkeerplaatsen gesitueerd op eigen voorterrein. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Antwerpen & Eikenderveld', vastgesteld op 2 juni 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Heerlen is gelegen in Parkstad Limburg, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet Retail centrum. Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren. Verder trekken de woonboulevard (op steenworp afstand gelegen), Roda JC ring, Snowworld, Gaiazoo en Mondoverde een miljoenenpubliek. 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
NR 19b 5
NR 23B 6
In de cramer 19, 1e verdieping 7
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Kaldenkerkerweg 20 5913 AE VENLO 077-3981260 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 27 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8