Wognum Oosterweg 5 Schitterd herhu vrijst garage maar liefst 424 m² eig grond
Kmerk: Het hu heeft ergielabel A, heeft volume ca. 580 m³ clusief garage, gebruikspervlak won ca. 129 m² pervlakte garage meet ca. 19 m².
In In ctrum ctrum Wognum, Wognum, dichtbij dichtbij Hoorn, Hoorn, staat staat dit dit schitter schitter nagoeg nagoeg nieuwe nieuwe herhu herhu vrijst vrijst garage garage te te pronk pronk 424 424 m 2 eig grond. 2 eig grond. Bezichtig Bezichtig ze ze alvast alvast onle onle alsof alsof je je er er 'live' 'live' rondlot rondlot website website MooiHuys MooiHuys bij bij prestatie prestatie te te klikk klikk 3D-impressie. 3D-impressie. Je Je kunt kunt dan dan je je telefoon, telefoon, tablet tablet of of lapt lapt hele hele hu hu zi zi zoals zoals werkelijkheid werkelijkheid.. Je Je hebt hebt g g VR-bril VR-bril nodig nodig maar maar dat dat kan kan wel wel maximale maximale belevg! belevg! Bouweigschapp: Bouweigschapp: nemersbedrijf nemersbedrijf Hof Hof midls midls traditionele traditionele bouwho bouwho gebouwd gebouwd 2018. 2018. vloer vloer beton, beton, begane begane grondvloer grondvloer garage garage geïsoleerd. geïsoleerd. gevels gevels spouw spouw geseld geseld hebb hebb hoge hoge olatiewaar. olatiewaar. gevelko, gevelko, ram ram ur ur hardhout hardhout uitgevoerd uitgevoerd zi zi HR++ HR++ glas. glas. dakconstructie dakconstructie evs evs uitstekd uitstekd geïsoleerd. geïsoleerd. verwarmg verwarmg warmwaterzig warmwaterzig worn worn verzorgd verzorgd hoogrmt hoogrmt CV-ketel CV-ketel Intergas Intergas (Kombi (Kombi Kompakt Kompakt eco eco 36). 36). Tevs Tevs er er Invtum Invtum vtilatiewarmtepomp vtilatiewarmtepomp geplaatst. geplaatst. zi zi vloerverwarmg vloerverwarmg begane begane grond grond badkamer. badkamer. gevels gevels kn kn fraaie fraaie tails tails als als subtiele subtiele selwerktaillerg, selwerktaillerg, bre bre gootoverstekk gootoverstekk (els (els Red Red Cedar), Cedar), zk zk got got hemelwaterafvoer hemelwaterafvoer subtiele, subtiele, fraaie fraaie uromlijstg. uromlijstg. Afwerkg Afwerkg huidige huidige eigar: eigar: Na Na leverg leverg hebb hebb eigar eigar gevoel gevoel smaak smaak kwaliteit kwaliteit verr verr afgebouwd, afgebouwd, all all tuleg tuleg nog nog niet niet volledig volledig afgemaakt. afgemaakt. Er Er bijbeeld bijbeeld luxe luxe keuk keuk geplaatst geplaatst combi-ov-magnetron, combi-ov-magnetron, koffieautomaat, koffieautomaat, koelkast koelkast vrieskast, vrieskast, alsme alsme kookeiland kookeiland vaatwasser vaatwasser ductiekookplaat ductiekookplaat kookveldafzuigg kookveldafzuigg (mét (mét afvoer afvoer naar naar buit). buit). Voorts Voorts eikhout eikhout parketvloer parketvloer gebracht, gebracht, wann wann plafonds plafonds glad glad gestuukt, gestuukt, verdiepg verdiepg zi zi eik eik parket parket gehele gehele zolr zolr verbouwd verbouwd twee twee extra extra die die verdiepg verdiepg 3 dakram dakram geplaatst. geplaatst. Voorzig: Voorzig: Op Op korte korte afstand afstand bevn bevn zich zich diverse diverse zig, zig, zoals zoals wkelctrum wkelctrum Boogerd, Boogerd, basschol, basschol, sporthal sporthal krg. krg. Wognum Wognum geleg geleg relatief relatief korte korte afstand afstand rijksweg rijksweg A7 A7 biedt biedt daarmee daarmee goe goe verbdg verbdg Amsterdam Amsterdam Leeuwarn. Leeuwarn.
lg lg als als volgt: volgt: Begane Begane grond: grond: Oprit Oprit via via woonhof woonhof achterzij achterzij daarnaast daarnaast vrijst vrijst garage. garage. tree tree erkast, erkast, morne morne toiletruimte, toiletruimte, trapkast trapkast trap trap naar naar verdiepg. verdiepg. Voorts Voorts luxe luxe woonkeuk woonkeuk zij zij lichte lichte woonkamer woonkamer achterzij achterzij zi zi dubbele dubbele tuur. tuur. tu tu zi zi bestratg bestratg verlichtg verlichtg schemerschakelg. schemerschakelg. 1 e Verdiepg: e Verdiepg: overlo, overlo, drie drie badkamer badkamer ligbad, ligbad, douche, douche, toilet toilet wastafel. wastafel. Het Het dakvlak dakvlak begt begt pas pas 2 e verdiepg dus alle kamers zeer ruim! e verdiepg dus alle kamers zeer ruim! 2 e Verdiepg: e Verdiepg: lichte lichte overlo, overlo, 2 ruime ruime dakram dakram stookruimte/bergg. stookruimte/bergg. E E prachtig prachtig herhu herhu waar waar eigar eigar recht recht trots trots..
Mog wij ons ev stell? Wij MooiHuys Makelaars Taxateurs. Hét humerk West-Friesland. MooiHuys Onrzoekd, Strategch, Effectief Ontzorgd. Wij gelov dat tegriteit rechtheid bas succesvolle samwerkg. Ongeacht waar re naartoe gaat. Wij vn daarom belangrijk om transparant te ons hanl nem onze verantwoorlijkh serieus. Bij MooiHuys merk je : je bt g (hu)nummer. Plus MooiHuys VSNP, knmakg tot verko je. VSNP, Van Stap Naar Pats. In dit jou maat gemaakte plan wordt exact beschrev wat je tijns verkoproces ons kunt verwacht. Van knmakg tot verko je, helr kaart gebracht. Zo krijg je duilijk zicht werkzaamh je makelaar maat gemaakt verkoplan afgestemd je. Altijd zekerheid timale zet. Klanttevrheid, beoorlg Funda Door contue novatie onze marketg zeer persoonlijke werkwijze onrsche wij ons markt. Voor iere dracht zorg wij meest trekkelijke prestatie unieke Koversneller Plus, hoogste positie onr meer Funda beste verkostrategie. Jut ze pak bereik wij meer serieuze kers kans goe prijs ook groter. Alles wordt af goed overlegd zodat je precies weet wat er gebeurd: duilijkheid betrokkheid bij iere dracht ons zelfsprekdheid. Makel onze passie, zit ons DNA! 7 dag week werk wij jouw belang: er zorg dat jouw hu beste wijze verkocht wordt. Het verk of k hu of appartemt persoonlijke gelegheid. Het belangrijk dat je vertrouw hebt kn kun makelaar, die je helpt bij ko of verko. Wij wet zelf hoe we werk, maar altijd prettig om dat ook drachtgevers te hor. mg beoorlg ms die eerr ons hebb samgewerkt kun je terugvn Funda.nl. MooiHuys wordt al jar beloond hoge rapportcijfers lokale marktkn, skundigheid, service begeleidg prijs-/kwaliteitsverhoudg. Daar wij natuurlijk trots. Kijk ook s Funda ons actuele cijfergemidl diverse beoorlg. Aanvull formatie E formatiebrochure bevat altijd veel formatie over die je hebt bezocht.. B je geïnteresseerd, dan belang om hoogte te wat esstiële zak, je tot ko over gaat. Overigs geldt onverlet dat wij adver om je eig NVM-komakelaar te schakel. Uiteraard geldt onvermrd dat wij graag bereid om evtuele vrag te beantwoorn of nare uitleg te verschaff over goem onrwerp. Uitnodigg / Biedg: Alle MooiHuys Makelaars Taxateurs (hierna: MooiHuys) verker verstrekte formatie moet uitsluitd worn gezi als uitnodigg tot nar overleg dan wel tot uitbrg biedg. Indi partij één of meer behoun wst, dan dit ze dit bij onrhanlg te brg. Voorbehoun die worn gebracht nadat overstemmg tuss partij bereikt worn niet geaccepteerd tzij verker hier alsnog mee stemt. Kooverkomst / tails: Behouns nare afsprak geln standaard bepalg zoals ze kom molko-overkomst, gesteld Nerlandse Verigg Makelaars o.g. Vastgoedskundig (NVM). Hier gom dat k partij bankgarantie (of waarborgsom) 10% kosom notar dit te voldo bn 7 wek na datum tuss partij bereikte overstemmg. Anre termijn evtueel ker te mak behoun (zoals verkrijg hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) kunn all koakte worn gom di ze uitdrukkelijk bij biedg vermeld. termijn die fanciergsbehoud kan worn gom 6 wek na datum monlge overstemmg. Tevs kunn er bijzonre bepalg worn gom, waaronr ourdoms- asbestclausule. Verker stelt uitdrukkelijk dat er niet eerr sprake overstemmg dan nadat niet all over hoofdzak (prijs, object) maar ook over tails (zoals datum leverg, roer zak, behoun z.) akkoord bereikt. tuss verker ker te sluit kooverkomst komt uitsluitd tot stand als bei partij koakte hebb onrtekd. Onrzoeksplicht: E aspirant-ker heeft eig onrzoeksplicht ter zake alle onrwerp die hem/haar belang (kunn). Dat geldt zeker ook ter zake bestemmg, bestemmgsplann, bouwverorng et cetera. MooiHuys betrekkg tot dit object adveur verker. Wij adver iere aspirant-ker om ook gebruik te mak professionele begeleidg behartigg eig belang. Erfdistbaarh: Indi er onroer zaak erfdistbaarh, kettgbedg /of bijzonre bepalg rust, dan g ze bij eigdomsoverdracht over ker. Meestal rgelijke zak terug te vn eigdomsbewijs welke kooverkomst wordt gehecht. Ourdomsclausule (mogelijk toepassg): bezochte kan our dan bijbeeld 20, 30 of 50 jaar, zelfs 100 jaar of our. e die bouwkwaliteit gesteld mog worn, kunn dan (zilijk) lager ligg dan bij nieuwe of nieuwere. Ker vaardt alle verband daarmee te zie /of te verwacht tekortkomg onroer zaak. Tzij verker kwaliteit er uitdrukkelijk heeft gegaranerd, staat hij niet kwaliteit vloer, dak, gevels, funrg, stallaties, leidg, riolerg, wezigheid sld of trekkd vocht wezigheid schimmels, zwamm /of (hout)verniel sect zoals houtworm boktor. E verker dit overigs onvermrd naar beste wet melg do ker hem/haar bek gebrek. Inschrijvg kooverkomst: Partij kunn kooverkomst lat schrijv bare regters Kadaster. E schrijvg kooverkomst beschermt ker teg latere schrijvg zoals bijbeeld beslag faillsemt verker. schrijvg verbonn kost kom rekg ker. Milieu (mogelijk toepassg): In onroer zaak kunn asbesthoun stoff wezig o.a. kruipluik, schoorst- of ontluchtgskanaal, zeil, golfplaatdakbekkg, plaatmateriaal bij cv-ketels, dakconstructies of ou groepkast. Bij evtuele verwijrg hier di grond milieuwetgevg speciale maatregel te worn gom. Ker verklaart hiermee bekd te vrijwaart verker alle sprakelijkheid die uit wezigheid ig asbest kan tvloei. Het gebruik verduurzaamd hout (gewolmaneerd) tegwoordig kar verantwoord milieubeleid regels gebonn. Verker garanert niet afwezigheid rgelijk verduurzaamd hout (veelal gebruikt tumeubilair, pergola's, gevelbekledg, zandbak, paaltjes, tuschuurtjes, hekjes et cetera). Het rico ter zake verontreigg onroer zaak, welke aard ook, rust ker. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke leverg blijkt dat onroer zaak verontreigd, welke z dan ook, dan verker slechts sprakelijk di vast kom te st dat hij verontreigg bekd was. Vloer (mogelijk toepassg): Het wellicht mogelijk dat zich onroer zaak betonn begane grondvloer merk Kwaaitaal, Manta, Tilburgse Beton Industrie of Omnia bevdt. Bij ze vloer kan lo r jar scha (zogaam betonrot) tr als gevolg gebruikte fabricagehon. Scha hout vloer ontstaat namelijk t gevolge vocht schimmel (balkrot). Het rico ter zake scha vloer, welke aard ook, rust ker. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke leverg blijkt dat er sprake scha vloer, welke z dan ook, dan verker slechts sprakelijk di bewez kan worn dat hij scha bekd was. Bouwkundige keurg: Als je behoefte hebt extra zekerheid, dan mogelijk om bouwtechnche keurg te lat uitvoer onafhankelijke bouwkundige. In uitgebrei rapportage krijg je zicht bouwkundige staat onrhoudstoestand jou bezochte. In sommige gevall heeft verker al rgelijk rapport gezorgd. Vraag ernaar bij MooiHuys. Uiteraard kun je ook zelf skundige schakel. Nawoord: Alhoewel zorgvuldigheid betracht, wordt bovst houd formatiebrochures noch eigaar, noch MooiHuys ige sprakelijkheid vaard jutheid vermel gegevs. gegevs (jaartall, mat, bedrag, omschrijvg z.) kunn verkreg monlge overdracht. ker heeft eig onrzoeksplicht alle zak die hem/haar belang (kunn), evtueel brochure gom tekg gev vaak standaardsituatie of oorspronkelijke bouw weer. Het kan echter kom dat lo r jar wijzigg gebracht, zodat mat lg niet meer overkom werkelijke situatie. Door MooiHuys wordt g sprakelijkheid vaard, behouns zover verplicht afgeslot beroepssprakelijkheidsverzekerg komd geval spraak uitkerg geeft.
Wo n g B edrijfsobject Taxaties H ypothek Grote Oost 41 1621 BR Hoorn 0229-299 935 072-710 0123 www.mooihuys.nl fo@mooihuys.nl