TE KOOP Bonhoefferring 12 Gronau (DL), Vraagprijs 899.000,- k.k.
Bonhoefferring 12 Gronau (DL) Enschede Omschrijving Prachtig en rustig maar toch centraal gelegen in staat deze villa op een mooi perceel van circa 2.515 m². Verdeeld over een woonoppervlakte van circa 220 m² en een totaal oppervlakte van circa 408 m² heeft u o.a. een hoogwaardige en moderne keuken, de riante living met fraaie open haard met zandstenen schouw en heerlijk uitzicht over uw parkachtige tuin, aangrenzend is de eetkamer, op de begane grond gelegen is verder de Master Bedroom met eigen badkamer, inloopkast en toegang tot een groot binnen zwembad (ca. 4 x 10 meter) met relaxruimte, douche en sauna. Op de eerste etage zijn nog 2 riante slaapkamers, een groot bureau en nog een badkamer. De tuin is echt prachtig en liefdevol aangelegd, u heeft hier meerdere terrassen van natuursteen en een buitensauna. Parkeer mogelijkheden heeft u meer dan voldoende op uw eigen oprit, of in een van de garages. Het is mogelijk ook om nog 2 extra bouwpercelen te creëren. Deze mogelijkheden bespreken we graag met u tijdens een bezichtiging. Indeling: Entree met garderobe, inbouwkasten en een mooie granieten vloer, toilet, riante bijkeuken met praktische grote inbouwkasten, riante woonkamer met grote schuifpui en open haard, eetkamer en de keuken. Ook komt u via de entree in de master bedroom met eigen badkamer en inloopkast. Via dit gedeelte komt u in de geweldige zwem-hal met een groot binnen zwembad (ca. 4 x 10 meter), de relaxruimte, douche en de sauna. Via grote glazen schuifpuien heeft u een heerlijk uitzicht op uw tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers, groot bureau, archief en de badkamer. Deze etage is een beetje veroudert en sinds 1992 niet meer gemoderniseerd. Kelder: Het huis is deels onder-keldert, Hier is een technische ruimte voor de verwarmingsketel, en een grote multifunctionele kamer waar ook nog een sauna en douche zijn ondergebracht. Dan is onder het zwembad/wellness gedeelte nog een kelder met technische ruimte. Bijzonderheden: - Het huis is gebouwd in circa 1979; - 1985 aanbouw van een grote garage; - 1992 plaatsen van een groot dakkapel en uitbouw bovenverdieping/bureau; - 1996 aanbouw zwem hal; - 1997 aanbouw 2e grote dubbele garage; - 2001 aanbouw vergroten van de keuken, woon/eetkamer, bijkeuken; - Het object is zeer goed onderhouden. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Neem voor verdere informatie contact met ons op of plan meteen een vrijblijvende bezichtiging!
Bonhoefferring 12 Gronau (DL) Enschede Kenmerken Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 2.515 m 2 Gebruiksoppervlakte 220 m 2 woonfunctie Inhoud woning 2.700 m 3 Details Kabel Energie Verwarming Warmwater Eigendom Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit Nee C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Tuin rondom Tuin rondom Verzorgd
Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Toelichtingsclausule Meetinstructie Sinds 1 september 2010 zijn de NVM leden verplicht om de Meetinstructie te gebruiken. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm en is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met De Waarderingskamer, VBO-makelaars, VastgoedPRO en de Vereniging Nederlandse Gemeenten. De branchebrede Meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten. De NVM ziet, op grond van haar Erecode en uit oogpunt van transparantie, het als een belangrijke taak consumenten juiste en volledige informatie te verschaffen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Thoma Post Makelaars Koningsplein 11 7512 KZ ENSCHEDE 053-4340038 enschede@thomapost.nl Thoma Post