VEERTIENDE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73 A FW IN HET FAILLISSEMENT VAN: JOS LEMMENS MANAGEMENT B.V. Gegevens onderneming : de besloten vennootschap Jos Lemmens Management B.V. (hierna ook te noemen: JLM ), de naamloze vennootschap Nordhausen Vastgoed N.V., de naamloze vennootschap Euroveste Rheinfelden N.V., de besloten vennootschap Trebbiano B.V., de naamloze vennootschap Gelsenkirchen Vastgoed N.V. Faillissementsnummer : F.13/09/608, F.13/09/609, F.13/09/607, F.13/10/261 en F.13/10/262 Datum uitspraak : 29 juli 2009 Uitgesproken op : eigen aangifte (omzetting surseance van betaling) Curator : mr. T. Steffens (Fort Advocaten N.V., Postbus 70091, 1007 KB Amsterdam, telefoon: 020-6645111, fax: 020-6620470, e-mail: steffens@fortadvocaten.nl) Rechter-commissaris : mr. W.F. Korthals Altes (m.i.v. 15 februari 2017) Activiteiten onderneming : de bedrijfsomschrijving van JLM luidt: het financieren van ondernemingen en vennootschappen Omzetgegevens : Onbekend Personeel gemiddeld aantal : 3 Datum verslag : 1 mei 2019 Verslagperiode : 27 maart 2018-30 april 2019 Bestede uren in verslagperiode : 6,2 uren Bestede uren totaal : 1.163,8 uren Saldo faillissementsrekening : Jos Lemmens Management B.V. EUR 71.234,14 2600884.1
ALGEMENE INLEIDING Authentiek zijn alleen verslagen die zijn geprint op briefpapier van Fort Advocaten N.V. te Amsterdam en die zijn voorzien van een handtekening van de curator. Vanwege de bijzondere omstandigheden, de complexiteit en de verwevenheid in de faillissementen van Jos Lemmens Management B.V. en haar dochtervennootschappen geschiedde de verslaglegging van de groep geconsolideerd. De faillissementen worden in beginsel financieel separaat afgewikkeld. Voor een volledig beeld van de groep wordt ook verwezen naar de verslagen van de volgende vennootschappen: Naam Faill. datum Faill.nr KvK. nr. Euroveste Rheinfelden N.V. 29-07-2009 F. 13/09/609 34223560 Nordhausen Vastgoed N.V. 29-09-2009 F. 13/09/607 34207530 Trebbiano B.V. 06-04-2010 F. 13/10/261 34173685 Gelsenkirchen Vastgoed N.V. 06-04-2010 F. 13/10/262 34198534 Tezamen met het twaalfde openbare faillissementsverslag in het faillissement van Jos Lemmens Management B.V. zijn de openbare eindverslagen van de voornoemde faillissementen gepubliceerd. Over die faillissementen zal dus geen nadere verslaglegging plaatsvinden. 1. INVENTARISATIE 1.1 Directie en organisatie Verwezen wordt naar voorgaande openbare verslagen. Onderstaand zijn relevante ontwikkelingen opgenomen. Südfastgoed I B.V. De boedel houdt de aandelen in het kapitaal van Südfastgoed I B.V. Voor een beschrijving van de perikelen rond deze vennootschap wordt verwezen naar voorgaande verslagen. Met Borvad Beheer B.V. is -met toestemming van de rechter-commissaris- overeenstemming bereikt over de verkoop van de aandelen voor een bedrag van EUR 5.000,=. De afwikkeling van de schikking en overdracht van de aandelen heeft nog niet plaatsgevonden. De vertraging is toe te rekenen aan de koper Borvad 2600884.1 2
Beheer B.V. De curator heeft zich in de afgelopen verslagperiode tegenover deze partij uitgelaten over de onaangename vertraging en maatregelen aangekondigd indien afwikkeling niet alsnog spoedig plaatsvindt. De curator heeft nu een pragmatisch voorstel gedaan voor de afwikkeling van deze vennootschap. De curator is in afwachting van de reactie. Woodstar Vastgoed B.V. De boedel houdt de aandelen in het kapitaal van Woodstar Vastgoed B.V. Woodstar Vastgoed B.V. houdt een participatie in een vastgoed CV waarvan Woodstar Vastgoed B.V. beherend vennoot is. Bestuurder van deze vennootschap is een derde. Borvad Beheer B.V. heeft eerder aangegeven de aandelen te willen verkrijgen. Later wilde zij alleen de participatie verkrijgen. De curator heeft aangegeven niet bevoegd te zijn tot overdracht van de participatie maar enkel van de aandelen. Aan Borvad Beheer B.V. is daarom de vraag gesteld wat zij nu wil. Het antwoord daarop blijft al lange tijd uit. De curator heeft nu een pragmatisch voorstel gedaan voor de afwikkeling van deze vennootschap. De curator is in afwachting van de reactie. Dienstencentrum Hanzepoort B.V. JLM houdt 30% van het geplaatste aandelenkapitaal van deze vennootschap en is tevens een van de alleen en zelfstandig bevoegd bestuurders. Medebestuurder en (30%) aandeelhouder is VSK Investments B.V. Dienstencentrum Hanzepoort B.V. was eigenaresse van een registergoed dat in 2007 werd verkocht. Een liquidatie van de vennootschap is nadien uitgebleven in verband met een aanhangige fiscale procedure. Van de zijde van de Belastingdienst werd cassatie ingesteld, om welke reden de liquidatie van de vennootschap is uitgesteld. Bij de medebestuurder van de vennootschap zal getracht worden inzicht te krijgen met betrekking tot de actuele status en in voorkomend geval op liquidatie van de vennootschap worden aangedrongen. In de afgelopen verslagperiode hebben zich geen relevante ontwikkelingen voorgedaan. E2 Vastgoed B.V. De vennootschap is reeds ontbonden. Voor de verslaglegging over de achtergronden wordt verwezen naar voorgaande verslagen. Thans dient enkel nog het liquidatiesaldo te worden verdeeld. De curator heeft het liquidatiesaldo dat de boedel toekomt in de afgelopen verslagperiode meermaals opgevraagd. Aan de boedel komt een bedrag toe van ongeveer EUR 7.000. Inmiddels zijn gezamenlijke instructies aan de notaris verstrekt die tot uitkering van het saldo dient over te gaan. De verwachting is dan ook dat de uitkering spoedig plaatsvindt. 2600884.1 3
Ebbehout Zaanstad B.V. JLM houdt 25% van de aandelen in deze vennootschap. De overige aandelen (75%) worden gehouden door Onroerend Goed Beheer- en Beleggingsmaatschappij A. van Herk B.V. ( Van Herk ). Er is een regeling bereikt met Van Herk over de overdracht van de aandelen aan Van Herk. De stukken voor de overdracht zijn gereed. Inmiddels vernam de curator van Van Herk dat zij de vennootschap liquideert. De stukken daartoe worden door Van Herk opgesteld. In de komende verslagperiode zal deze afwikkeling plaatsvinden. Immorendita Vastgoed Fondsen N.V. Voor een uiteenzetting van de achtergronden van deze vennootschap, wordt verwezen naar voorgaande verslagen. Er hebben zich in de afgelopen verslagperiode geen relevante ontwikkelingen voorgedaan. 1.2 Winst en verlies, Balanstotaal, Verzekeringen, Huur, Verwezen wordt naar voorgaande verslagen. 1.7 Oorzaak faillissement 2. PERSONEEL 3. ACTIVA Voor de verslaglegging over de subonderdelen van dit hoofdstuk wordt verwezen naar voorgaande verslagen. Er hebben zich geen relevante ontwikkelingen voorgedaan. 4. DEBITEUREN 5. BANK / ZEKERHEDEN 6. DOORSTART / VOORTZETTEN 2600884.1 4
7. RECHTMATIGHEID Verwezen wordt naar voorgaande verslagen. 8. CREDITEUREN 8.1 Boedelvorderingen Jos Lemmens Management B.V. Salaris curator & kosten: PM UWV: EUR 30.719,77 8.2 Preferente vordering van de fiscus Jos Lemmens Management B.V. EUR 1.168.813,67 8.3 Preferente vordering van het UWV Jos Lemmens Management B.V. EUR 46.302,88 8.4 Andere preferente crediteuren Jos Lemmens Management B.V. EUR 6.293,20 8.5 Aantal concurrente crediteuren Jos Lemmens Management B.V. 43 8.6 Bedrag concurrente crediteuren Jos Lemmens Management B.V. EUR 3.012.067,97 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling Jos Lemmens Management B.V. Opheffing bij gebrek aan baten dan wel een vereenvoudigde afwikkeling (art. 137a Fw). Voor een volledig beeld zijn hieronder ook de faillissementen opgenomen waarvan het openbaar eindverslag reeds is gepubliceerd: Nordhausen Vastgoed N.V. Euroveste Rheinfelden N.V., Trebbiano B.V., Gelsenkirchen Vastgoed N.V. Vereenvoudigde afwikkeling (art. 137a Fw). Opheffing bij gebrek aan baten (art. 16 Fw). Opheffing bij gebrek aan baten (art. 16 Fw). Opheffing bij gebrek aan baten (art. 16 Fw). 2600884.1 5
In het faillissement van JLM zijn de inhoudelijke werkzaamheden nog niet afgerond. Om die reden is de afwikkeling nog niet aan de orde. In de andere genoemde faillissementen zijn de werkzaamheden wel afgerond en is de afwikkeling in gang gezet. 9. PROCEDURES JLM was betrokken bij de diverse procedures. Deze zijn allemaal afgewikkeld. Voor een weergave wordt verwezen naar voorgaande verslagen. 10. OVERIG 10.1 Termijn afwikkeling faillissement Nadat de regelingen met Van Herk en Borvad Beheer B.V. zijn afgewikkeld, kan ook het faillissement van JLM worden afgewikkeld. De curator spant zich in dit zo snel mogelijk te realiseren. 10.2 Plan van aanpak De curator zal zich in het faillissement van Jos Lemmens Management B.V. richten op: - de schikking met Van Herk afwikkelen; - de verkoop dan wel liquidatie van aandelen Sudfastgoed I B.V. aan Borvad Beheer B.V. afwikkelen; - de liquidatieopbrengst van E2 Vastgoed incasseren; - de resterende deelnemingen liquideren; - de afwikkeling van het faillissement ter hand nemen. 10.3 Indiening volgend verslag Over zes (6) maanden. Opgemaakt, getekend en gedeponeerd bij de faillissementsgriffie van de rechtbank Amsterdam op 30 april 2019. T. Steffens, curator 2600884.1 6