Seinstraat 108 Winkelcentrum Seinhorst 1223 DC Hilversum Tel. 035-6462288 info@vanvulpenroozenburg.nl www.vanvulpenroozenburg.nl Neptunusstraat 6 1223 HL Hilversum Vraagprijs 425.000,- k.k. Sfeervolle en goed onderhouden `30er jaren eengezinswoning met een leuke besloten voortuin en een zonnige diepe achtertuin met berging en achterom.
Roerende zaken blijft achter gaat mee ter overname Indeling: overdekte entree, vestibule, hal met trapopgang en toegang tot de voor- en achterkamer, toilet met fontein, kelderkast met meterkast, woonkamer-en-suite met erker over de volle breedte van de voorkamer, vaste kast, originele marmeren schouwen, schuifdeuren met glas-in-loodramen, achterkamer met een originele hoekkast, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de semi open keuken met een deur naar de achtertuin op het oosten De begane grond is voorzien van een mooie warme stroken parketvloer. Verdieping: overloop, slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met schuifkastenwand, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ruime douche, wastafel en hangend toilet. Zolderverdieping: overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en ophanging cv-ketel (Vaillant HR 2005) en een dakraam, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een Velux balkonvenster, 2e ruime slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met 2 dakramen en toegang tot de bergvliering met Velux dakraam. Tuinbeplanting (tuinmeubel) X Buitenverlichting X Alarminstallatie Rolluiken / zonwering buiten Gordijnrails X Gordijnen X Vitrages Houten lamellen X Rolgordijnen Vloerbedekking, te weten: - Parketvloer X - Laminaatvloer X - Tapijt Warmwatervoorziening, te weten - C.v.-ketel X - Boiler/geiser Open haard - Keukenapparatuur, te weten: - koelkast, oven, afzuigkap X - vaatwasser, koelkast (los) X Inbouwverlichting / dimmers, te weten: - inbouwspots X Opbouwverlichting, te weten: - Losse kasten, boeken-, legplanken, te weten: X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Bijzonderheden: - verdiepingen zijn vv laminaat vloerbedekking; - ramen goeddeels vervangen door hardhout met dubbele beglazing. Overige zaken: vaste schuifdeurenkast voor- en achterslaapkamer Bovenstaande zaken betreffen een selectie van de meest belangrijke roerende zaken. Een complete lijst van zaken is te verkrijgen via ons kantoor. X
Bouwjaar: 1934 Type woning: Eengezinswoning Woonoppervlakte: 112 m² Bergruimte: 6 m² Inhoud: 414 m³ Perceeloppervlakte: 131 m²
Bijzondere bepalingen Als er bijzondere bepalingen voor de woning gelden, dan worden die aan de volgende eigenaar opgelegd. U vindt ze in het eigendomsbewijs, op te vragen via de makelaar. Koopakte Zonder nadere afspraken gelden de standaardregels (modelakte NVM, Consumentenbonden en Vereniging Eigen Huis). De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom. Eventuele voorbehouden (bijv. woonvergunning, hypotheek, Nationale Hypotheekgarantie) worden vermeld. Aanvullende clausules uit de brochure worden opgenomen in de koopakte. Gunning De verkoper heeft het recht het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nauwkeurigheid De beschikbare gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn zo nauwkeurig mogelijk bepaald, maar soms verkregen door mondelinge informatie of uit het geheugen opgediept. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u verwijzen naar de desbetreffende instanties. Informatie De documenten liggen bij de makelaar ter inzage en kunnen naar u verzonden worden. De informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Naar aanleiding van deze aanbieding kunt u een bod uitbrengen op dit object. Van Vulpen & Roozenburg is de nummer 1 makelaar van Hilversum. In bestaande bouw én in nieuwbouw. We kennen werkelijk elke straat, weten wat er gebeurd is en wat er nog te gebeuren staat. We staan aan de voet van nieuwe projecten. En van die voorkennis profiteert u als klant. Omdat we oprecht adviseren, stevig voor u onderhandelen en alles voor u regelen waar u niet aan dacht of wilde denken. Bel ons gerust, of stap binnen bij ons op de Gijsbrecht of op Seinhorst.
Hilvertsweg 74 Hoek Gijsbrecht van Amstelstraat 1214 JJ Hilversum 035 625 20 70 info@vanvulpenroozenburg.nl www.vanvulpenroozenburg.nl Seinstraat 108 Winkelcentrum Seinhorst 1223 DC Hilversum 035 646 22 88