Woonoppervlakte 100 m 2 Vraagprijs 170.000,- kosten koper TE KOOP Gremelsbrugge 20 Landgraaf
ALGEMEEN Het dorpje Rimburg, aan de rivier de Worm in oostelijk Zuid-Limburg maakt deel uit van de gemeente Landgraaf en ligt op steenworp afstand van de Duitse grens. Deze hoekwoning staat in een rustige woonwijk en beschikt over 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte in het souterrain en een vrijstaande garage. Vanuit de woning heeft u een prachtig vergezicht over de akkers. INDELING Souterrain: Vanuit de tuin bereikbare multifunctionele ruimte (ca. 6.38 x 4.8m) met toiletruimte, keukenblok en witgoedaansluitingen. Begane grond: Entree/ hal met garderobe, meterkast en toilet, woonkamer (ca. 9.50 x 3.6m) met open keuken (2.6 x 2.8m) voorzien van inbouwapparatuur te weten, koelkast, 4 pits keramische kookplaat, wasemkap, afwasmachine, combi magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruim balkon (3.9 x 3.4m) en toegang tot de lager gelegen tuin. De begane grondvloer is afgewerkt met een donkere grindvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, slaapkamer I (4.31 x 2.83m) wastafel, slaapkamer II (5.7 x 2.7m), slaapkamer III ( 4.26 x 2.13m) en de moderne badkamer (3.36 x 2.0m) met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
INDELING Tweede verdieping: Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, opstelplaats cv installatie (Remeha Avanta, 2012 eigendom) en mogelijkheid tot 4e slaapkamer of hobby kamer (4.85 x 4.9m) Bijzonderheden: - multifunctionele ruimte in souterrain; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; - vrijstaande garage;
KADASTRALE GEGEVENS Adres Gremelsbrugge 20 Postcode / Plaats 6374 LT Landgraaf Gemeente Ubach over Worms Sectie / Perceel G / 1176 Oppervlakte 225 m 2 Soort
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T 045-574 32 33 F 881157999 heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl