Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 2 Jaargang 16 aflevering 2 juni 2007 Samenstelling Bestuur: Voorzitter : Bert Vixseboxse Straat.v.Malakka 72 2622 Vice-voorzitter & Contacten Ledenservice Bedrijven: KM Vacant Secretaris : Jan Blom Zambiastraat 7 2622 Penningmeester & Ledenadministratie : DG Anne Bajema Argentiniëstraat 102 2622 Redactie Info-Bulletin: AW Bram Hoevenaar Algerijestraat 6 2622 CC 2627616 2618468 2614875 2617870 Voor vragen en opmerkingen kunt u telefonisch contact opnemen met één van de bestuursleden (bij voorkeur tussen 19.00 en 20.00 uur), of een e-mail sturen naar onderstaand adres. Secretariaat BHTD: POSTBUS 634, 2600 AP Delft In dit nummer onder andere: Nieuw bestuurslid gezocht Nieuwe Statuten Rotterdam Airport 380 kv perikelen Voor u gesurft Internetadres: E-mail : Gironummer 310461 www.bhtd.nl bhtd@worldmail.nl t.n.v. Penningmeester BHTD, Delft De vereniging stelt zich ten doel: a: handhaving en verbetering van het volle eigendoms- en woongenot van haar leden; b: behartiging van de zakelijke belangen van haar leden in hun kwaliteit van huiseigenaar, voor zover deze belangen die leden of een deel daarvan gemeenschappelijk aangaan. c: Behartigen van andere gemeenschappelijke belangen betreffende woon- en leefklimaat. De BHTD is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Haaglanden, kantoor Delft, onder nummer 40398464
Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 3 JAARGANG 16 - AFLEVERING 2 VAN HET INFO-BULLETIN Periodiek van de BHTD Juni 2007 Inhoud: Pag VAN UW VOORZITTER 4 GEZOCHT: EEN NIEUW BESTUURSLID 5 NOTULEN JAARLIJKSE ALGEMENE VERGADERING VAN 18 APRIL 2007 5 NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING VAN 10 MEI 2007 9 UITEINDELIJKE VERSIE VAN ONZE STATUTEN 11 ROTTERDAM AIRPORT 12 380 KV PERIKELEN ZIN EN ONZIN EROVER 12 ACTIES IN TANTHOF, 380 KV VERBINDING 17 HOE NU VERDER MET DE 380 KV? 18 BETONROT 18 VOOR U GESURFT: 19 Kadaster signaleert flinke stijging huizenprijzen 19 ABN AMRO perikelen en uw hypotheek 20 Streep door stelsel van rioolheffingen 21 Eigen Huis: Hogere WOZ-waarde kan lagere hypotheeklast opleveren 21 Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 4 VAN UW VOORZITTER Een groot deel van dit Info-Bulletin is gewijd aan de toekomstige 380 KV-verbinding, die langs het zuiden en westen van Tanthof komt te lopen. We zullen u via onze website en volgende bulletins op de hoogte houden. Gerard Schaap heeft, op ons verzoek, een artikel geschreven met veel technische informatie; dan bent u beter toegerust om mee te praten. In de AV. van 18 april heeft Leon Dias te kennen gegeven dat hij zich om gezondheidsredenen niet herkiesbaar stelt als vice-voorzitter van onze vereniging. Wij zien hem met lede ogen vertrekken uit ons bestuur. Voor veel leden was Leon het aanspreekpunt voor onze lopende contracten en projecten. Ook was hij een groot pleitbezorger voor, al dan niet preventief, onderhoud en schreef daarover vaak in onze Info-Bulletins. Niet alleen al het werk dat hij voor de BHTD deed, maar zeker ook de manier waarop hij onze belangen behartigde hebben hem een belangrijke plaats in onze vereniging bezorgd. Leon, hartelijk bedankt voor alles wat je deed; we houden je op de hoogte! Als gevolg van Leon s vertrek zijn we op zoek naar een nieuw bestuurslid, die zijn taak kan overnemen, zie Gezocht: een nieuw bestuurslid. In onze Algemene Vergadering van 10 mei zijn de voorgestelde wijzigingen in onze Statuten goedgekeurd. Uit de vergaderingen is een aantal kleine verbeteringen naar voren gekomen; die hebben we overgenomen; verderop vindt u ze. Eind juni worden de wijzigingen bij de notaris gedeponeerd en worden de vernieuwde statuten van kracht; dan kunnen ze weer een tijdje mee. We zullen de nieuwe statuten en huishoudelijk reglement op onze website zetten. Onze website heeft een modernisering ondergaan. Jurrien de Knecht heeft alles vernieuwd, nieuwe informatie ingebracht met de mogelijkheid om voor u belangrijke artikelen uit vorige Info-Bulletins terug te vinden. Op de door ons in de maand februari in de Kalfjeslaan verspreide brieven, waarin belangstellenden zich konden aanmelden voor coördinatie voor de aanpak van betonrot zijn geen reacties binnengekomen. In de Hoenderhof is ook in enige huizen betonrot geconstateerd. Bij één van de bewoners ben ik op bezoek geweest. Een korte samenvatting staat verderop in dit Info- Bulletin. Bert Vixseboxse
Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 5 Gezocht: een nieuw bestuurslid Doordat Leon Dias ons bestuur helaas verlaten heeft zijn we op zoek naar iemand die zijn opengevallen plaats in kan nemen. We zoeken iemand met een technische achtergrond, in het bezit van een PC. en e-mail, die contacten met onze CV.-installateurs en andere firma s onderhoudt en in voorkomende gevallen projecten in een deelplan, zoals voegwerk of betonrot, coördineert. Voor het gebruik van de PC. en Internet wordt jaarlijks een tegemoetkoming uitgekeerd. Ons bestuur vergadert zo n zeven á acht keer per jaar bij toerbeurt bij één van de bestuursleden s avonds thuis. Verder gaan we één keer per jaar, vergezeld van onze partners met elkaar eten. Als u er voor voelt ons bestuur te versterken kunt u contact opnemen met ondergetekende, telefoon 26 27 616, of met een van de andere bestuursleden. Wij wachten met spanning uw reactie af! Bert Vixseboxse Notulen Jaarlijkse Algemene Vergadering van 18 april 2007 In de Landbouw te Delft. Aanwezig namens het bestuur: Bert Vixseboxse, Anne Bajema, Leon Dias, Bram Hoevenaar en Jan Blom. Overige aanwezigen: 10 leden (zie presentielijst) en geen afzeggingen. 1. Opening; Bert Vixseboxse opent de vergadering om 20.00 uur en heet de aanwezigen welkom. 2. Mededelingen van het bestuur; Leon Dias, onze vice-voorzitter, stelt zich niet herkiesbaar. Zie verder onder punt 9. 3. Vaststellen van de agenda; Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 6 4. Wijziging van de statuten; Geen behandeling mogelijk van wijziging van de statuten door de te lage opkomst; het benodigde quorum, de helft van het aantal leden, is niet gehaald. Voorstel van de heer Spanjaard aangaande art. 8.12; Als de stemmen in het bestuur staken dan zou de voorzitter de beslissende stem moeten krijgen. Aangaande art 14.6 merkt een lid op dat de daar gebruikte zin niet goed loopt. Het antwoord van het bestuur is dat wij daar nogmaals naar zullen kijken. 5. Notulen van de Algemene Vergaderingen 2006; In 2006 zijn er 3 Algemene Vergaderingen gehouden: De notulen van de AV van donderdag 30 maart worden in orde bevonden en derhalve vastgesteld; Notulen Extra Algemene Vergadering van 24 mei 2006 worden in orde bevonden en vastgesteld en ten slotte; Notulen extra Algemene Vergadering van 14 juni 2006 worden in orde bevonden en vastgesteld. 6. Bestuursverslag over 2006; Het bestuur prijst zich gelukkig dat ons ledental al een aantal jaren stabiel blijft. Bestuursverslag is Akkoord en geen op- of aanmerkingen. 7. Financieel verslag over 2006; Een lid stelt de vraag of er een kasverschil is? Penningmeester antwoord met nee en het lid geeft de penningmeester de complimenten.. Onder dankzegging aan de penningmeester wordt het bestuur hierbij gedechargeerd voor het gevoerde financiële beleid van de penningmeester. 8. Verslag van de kascommissie over 2006; De penningmeester merkt op dat onder het verslag van de kascommissie 3 namen staan en slechts 2 handtekeningen. De penningmeester verklaart dat dit komt omdat 1 lid van de kascommissie, de heer Karlas, was uitgenodigd voor de kascontrole en niets meer van zich heeft laten horen. De kascommissie heeft de boeken van de penningmeester gecontroleerd en zonder enig voorbehoud akkoord bevonden
Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 7 9. Verkiezingen; - Stembureau; - Geen aanmeldingen - Bestuur; Leon Dias stelt zich niet herkiesbaar en de voorzitter vraagt de vergadering of zij akkoord gaat met herbenoeming van de overige bestuursleden en dat het bestuur vervolgens (voorlopig) doorgaat met 4 personen en 1 vacature. De vergadering gaat hiermee akkoord en de bestuursleden worden benoemd voor het volgende verenigingsjaar. Een (nieuw) lid vraagt vervolgens of het bestuur zich wil voorstellen en dat gebeurt ook. - Kascommissie; De commissie bestond in 2006 uit de volgende leden; - G.A. Schaap, A.F. Bakker en C.R. Karlas; Om de afwezige heer Karlas te vervangen en omdat de kascommissie uit 3 personen moet bestaan, wordt voorgesteld om A. Bouwman, aan kascommissie toe te voegen. Vergadering gaat hiermee akkoord. Het bestuur zal, de heer Karlas van de beslissing hem te vervangen op de hoogte proberen te brengen. Vervolgens wordt Leon Dias, die afscheid neemt als bestuurslid, toe gesproken door de voorzitter: Leon je bent vanaf het begin erg druk bezig geweest met allerlei taken binnen het bestuur. Niet alleen wat je deed, maar vooral de manier waarop je je taken volbracht dwongen veel respect af, je medebestuursleden, al voelt het meer als vrienden, zijn je hiervoor ontzettend dankbaar. Leon ontzettend bedankt. Vervolgens krijgt hij een groot applaus. 10. Begroting voor 2007; Een opmerking vooraf van de penningmeester die mededeelt dat de post onkosten AV zijn verhoogd met het oog op de geplande (Extra) Algemene Vergaderingen. Vraag: Zijn er plannen om iets met het kapitaal van de BHTD te doen? Antwoord: Er zijn geen plannen om iets te doen met dit kapitaal, anders dan voor eventueel te voeren procedures nu en in de toekomst. De begroting voor 2007 is hiermee vastgesteld. 11. Werkterrein/Activiteiten BHTD 2007 ; Er spelen op dit moment de volgende zaken: MER Rotterdam Airport: De door verschillende instanties aangegeven wijzigingen zullen vermoedelijk niet veel doen veranderen, want de geluidsruimte moet anders worden ingedeeld. Onze voorzitter Bert Vixseboxse zit in een commissie die bestaat uit Rijksambtenaren, 1 ambtenaar en 1 burger uit elke gemeente. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 8 380 KV lijn ten zuiden/westen van Tanthof: Namens de BHTD is aan het inspraakpunt doorgegeven dat eventuele aanleg van deze hoogspanningskabel ondergronds zal dienen te geschieden. Maandag 16 april jl. is hier een vergadering over geweest. Bovengronds aanleg gaat ongeveer 1 MIO per km kosten terwijl ondergrondse aanleg het 10-voudige hiervan zal gaan kosten. Voegwerk deelplan 615 is inmiddels gestart. Betonrot: Dit jaar is in de omgeving van de Kalfjeslaan betonrot geconstateerd. Het bestuur heeft hiervoor een actie opgestart die helaas geen deelnemers heeft opgeleverd. 12. Rondvraag; Een lid vraagt: hoe staat het met de A4. Antwoord: De procedures hierover liggen op dit moment stil. Een lid vraagt: Is er nog sprake van windmolens? Antwoord: Met het vertrek van wethouder Grashof lijkt dit onderwerp ook verdwenen. Een lid vraagt: Kan BHTD bemiddelen met de gemeente inzake onderhoud? Antwoord: Nee voor problemen op dit gebied is het Belangenplatform de aangewezen partij. Een lid vraagt: Is het mogelijk om eenvoudige klusjes te behandelen in het Info-Bulletin? Antwoord: Is wellicht meer voor de website van de BHTD. Anne Bajema heeft op dit moment een privacyissue met een woningbouwvereniging over adresgegevens van door hen te koop aangeboden woningen. De BHTD website is op dit moment blijkbaar gehackt er zal echter op korte termijn een update verschijnen. Een lid vraagt: Kan het Info-Bulletin ook per e-mail worden verspreid? Antwoord: Nee want dat zou te veel werk meebrengen door het bijhouden van allerlei registers van gebruikers. Een lid uit Hoenderhof zegt: Ik zou willen dat Tanthof veiliger werd! Antwoord: Is meer een zaak voor het Belangenplatform. Een lid vraagt: Hebben echtgenotes ook stemrecht? Antwoord: In de statuten staat dat per woning 1 persoon stemrecht heeft.
Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 9 13. Sluiting: De voorzitter bedankt iedereen voor zijn of haar komst en bijdrage en sluit de vergadering om circa 21:15 uur. In drievoud getekend te Delft op 18 april 2007. Bert Vixseboxse (Voorzitter van de vergadering) Jan Blom (Notulist van de vergadering) notulen van de algemene ledenvergadering van 10 mei 2007 Notulen van de algemene vergadering van de vereniging: Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof-Delft, gevestigd te Delft, adres: Zambiastraat 7, 2622 DG Delft, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 40398464; deze vereniging wordt hierna genoemd: de vereniging. Plaats en tijdstip De algemene vergadering wordt gehouden op: 10 mei tweeduizend zeven, aan het adres: De Landbouw, Kalfjeslaan 135 te Delft Voorzitter Als voorzitter van de algemene vergadering treedt op de voorzitter van het bestuur van de vereniging. De voorzitter is op grond van het bepaalde in de wet en de statuten van de vereniging bevoegd tot het voorzitterschap. Opening en constateringen voorzitter De voorzitter opent de vergadering en stelt als eerste het volgende vast: a. in deze algemene vergadering zal naast de opening en de sluiting van de vergadering verder als enig agendapunt een voorstel tot wijziging van de statuten van de vereniging worden besproken en in stemming gebracht; b. de algemene vergadering is bijeengeroepen overeenkomstig wat daarover is bepaald in de wet en de statuten van de vereniging voor deze vergadering; c. voor het nemen van een besluit in deze algemene vergadering is, zoals dit is bepaald in de statuten van de vereniging, geen quorumeis aan het aantal leden dat in de vergadering aanwezig of vertegenwoordigd is gesteld. d. het bestuur van de vereniging is voltallig aanwezig; e. naast de leden van de vereniging en de leden van het bestuur die in de vergadering aanwezig zijn, zijn er geen andere personen die het recht hebben op toegang tot de algemene vergadering om daarin het woord te voeren en/of deel te nemen aan de besluitvorming Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 10 Conclusie bevoegdheid Er kan dus op grond van het voorgaande door de algemene vergadering van de vereniging geldig een besluit worden genomen over het voorstel dat in de agenda van deze vergadering is opgenomen. Voorstel statutenwijziging De voorzitter geeft een toelichting op de redenen en de achtergronden die het nodig maken om de statuten van de vereniging in hun geheel te wijzigen. Westvest Netwerk Notarissen te Delf heeft de voorgenomen statutenwijziging uitgewerkt in een conceptakte van statutenwijziging. Dit concept is met de uitnodiging voor deze vergadering aan ieder van de leden toegezonden. Het voorstel tot de statutenwijziging wordt verder in de vergadering besproken en een aantal gestelde vragen worden door het bestuur beantwoord. Besluitvorming Nadat de bespreking van het voorstel in de vergadering is afgerond brengt de voorzitter het voorstel om de statuten van de vereniging in hun geheel te wijzigen overeenkomstig de voorliggende ontwerpakte van Westvest Netwerk Notarissen te Delft in de vergadering in stemming. De stemming over het voorstel vindt hoofdelijk plaats. De voorzitter stelt als resultaat van de stemming vast dat het voorstel tot statutenwijziging door de algemene vergadering van de vereniging is aangenomen met negen stemmen voor en geen stemmen tegen. De algemene vergadering besluit gelijktijdig om iedere bestuurder van de vereniging te machtigen om voor de realisering van de statutenwijziging al datgene te doen wat nodig of wenselijk is, waaronder begrepen het ondertekenen van de akte van statutenwijziging. Slot De notulen van de vergadering worden als laatste in de vergadering voorgelezen en zonder opmerkingen of aanmerkingen van de aanwezigen goedgekeurd. Als blijk hiervan worden de notulen in drievoud door de voorzitter van de vergadering en de notulist van de vergadering getekend. Daarna sluit de voorzitter de vergadering. In drievoud getekend te Delft op 10 mei 2007. Bert Vixseboxse (Voorzitter van de vergadering) Jan Blom (Notulist van de vergadering)
Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 11 Uiteindelijke versie van onze statuten In onze Algemene Vergaderingen van 18 april en 10 mei 2007 zijn door de toen aanwezige leden enkele verbeteringen op de door uw bestuur voorgestelde wijzigingen naar voren gebracht; deze zijn overgenomen. Volledigheidshalve breng ik u op de hoogte van de aanpassingen. De wijzigingen t.o.v. de oorspronkelijke tekst zijn cursief afgedrukt. - Artikel 8.12. Zijn een of meerdere kandidaten gesteld, dan wordt door de Algemene Vergadering door stemming beslist. Gekozen zijn de kandidaten die de meeste stemmen hebben verkregen. Bij staking van stemmen heeft de voorzitter de beslissende stem. - Artikel 9.2. a. Voor het beschikken over de geldmiddelen tot een in het Huishoudelijk Reglement vastgestelde limiet, is de handtekening van de penningmeester voldoende. Daarboven is de toestemming vereist van de voorzitter, of bij diens ontstentenis, van diens plaatsvervanger. b. Bij ontstentenis van de penningmeester zijn de voorzitter en de secretaris gezamenlijk bevoegd over de geldmiddelen te beschikken, binnen de begroting, met inachtneming van lid a. van dit artikel. c. Op de hiervoor uit de leden a. en b. van dit artikel voortvloeiende beperkingen kan door of tegen derden geen beroep worden gedaan. Artikel 14.6. Waar in deze Statuten of het Huishoudelijk Reglement wordt verwezen naar dit lid ten aanzien van bepaalde besluiten van de Algemene Vergadering, geldt dat het betreffende besluit slechts kan worden genomen met een meerderheid van twee/derde van het aantal geldig uitgebrachte stemmen, door het aantal leden dat aanwezig, of in overeenstemming met het bepaalde in artikel 4, lid 1, vertegenwoordigd is. Artikel 14.8. Anders dan in het geval, genoemd in artikel 8, lid 7, en artikel 14, lid 6, wordt bij staking van stemmen een tweede stemming gehouden. Staken de stemmen dan opnieuw dan wordt, indien het een stemming over een zaak betreft, het voorstel als verworpen beschouwd. Staken de stemmen bij een herstemming over personen, dan heeft de voorzitter de beslissende stem. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 12 De aanpassingen in de artikelen 8.12 en 14.8 zijn gedaan om een impasse bij staking van stemmen te voorkomen. In artikel 9.2 sub b is toegevoegd: binnen de begroting. In artikel 14.6 stond in ons voorstel een keer is te veel. B.V. Rotterdam Airport In de NRC van 23 mei j.l. trof ik een berichtje aan dat wellicht vliegtuigen van onze en buitenlandse regeringen de mogelijkheid krijgen om s nachts op Rotterdam Airport te landen. Het ministerie van V. & W. noemt dit een serieuze optie. Dit plan is naar de gemeenten in de buurt gestuurd. De fracties van PvdA en Groen Links in de 2 e kamer zijn tegen. Op mijn vraag aan wethouder Merkx welke actie de gemeente Delft op dit bericht heeft genomen heb ik tot op heden nog geen antwoord gekregen. B.V. 380 kv perikelen zin en onzin erover 380 kv perikelen zin en onzin erover Na afloop van de extra AV dd 10 mei 2007 ontstond een discussie omtrent het voorgenomen tracé en uitvoering van de 380 kv-verbinding in de nabije omgeving van Delft aan de west- en zuidzijde. Bert Vixseboxse, voorzitter BHTD, verzocht mij e.e.a. op papier te zetten met als argument: informatie zoveel mogelijk verspreiden om tzt gefundeerd en massaal protest tegen de ministeriele beslissing te kunnen uitbrengen. Ook ik heb mijn zienswijze ingebracht tegen bovengrondse aanleg van de hoogspanningslijn en tegen het nu voorgestelde traject. Nut en noodzaak van deze verbinding Om meer elektrische energie te transporteren zijn hoge spanningen benodigd; de stroomdoorgang door de aluminium geleiders is beperkt wegens het stroomverdringingseffect en omdat deze geleiders anders onder hun eigen gewicht zouden bezwijken. Elektrisch vermogen wordt bepaald door spanning x stroomsterkte, dus voor meer vermogen is een hogere spanning benodigd. De leveringszekerheid van de elektrische energie willen we zo groot mogelijk hebben: we willen altijd op elk moment alle stroom die we nodig hebben.
Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 13 Beide argumenten zijn het gevolg van de maatschappelijke keuzes die wij met ons allen zelf gewild hebben: 1. zoveel mogelijk wonen, werken en industrie in west-nederland en 2. stroom moet er altijd zijn. Dit kan alleen wanneer de elektrische netten in de vorm van ringen worden gemaakt. Bij een storing schakelt de beveiliging het defecte deel in de ring uit en volgt stroomvoorziening van de andere kant. Het gevolg is de nu voorgestelde ringsluiting die overigens in de 80-jaren al geprojecteerd was. Delen ervan zijn al gebouwd en in gebruik met 150 kv, zie de TenneT kaarten. De trajectkeuze Bij het kiezen van een traject ligt het voor de hand een zo kort mogelijke afstand te projecteren, de kosten zijn dan zo laag mogelijk. Verder is het handig om de door ons allen gewenste vervuilers, zoals spoorlijn en autosnelweg, te combineren met een hoogspanningverbinding. Bij bestudering van de kaart van het Nederlands transportnet, per 1 januari 2006, zie de Publieksfolder Randstad 380 kv, blz. 7 en 12, valt het op dat hier wel die logische keuze is gedaan voor de beoogde ringsluiting: nl. direct van Wateringen naar Zoetermeer (in plaats van via een omweg onder Delft langs). Deze route is dan inderdaad een combinatie van kortste afstand en infrastructurele voorzieningen. De TenneT vertegenwoordiger gaf aan dat die kaart een oud exemplaar is en dus afwijkt van het nu voorgestelde traject. Dit is merkwaardig aangezien Technisch Weekblad, 19 mei 2007, blz 3, deze kaart aanduidt met de status januari 2007. Milieuvervuiling Deze vorm van vervuiling kan worden onderverdeeld: - effecten ten gevolge van het elektromagnetische veld Of het elektromagnetische veld negatieve effecten heeft op het menselijk lichaam is niet definitief vastgesteld. Er is wel angst voor en zolang de Gezondheidsraad geen definitief uitsluitsel geeft zal die angst blijven. Verder wordt de angst versterkt door berichten (Marcel Klok en de groep verontrusten aan de westzijde van Tanthof) dat de fijnstofproductie van de binnen afzienbare tijd door te trekken A4 in combinatie met de evenwijdig geprojecteerde 380 kv lijn een verhoogd risico zou vormen voor het ontstaan van longkanker. Informatie hierover stuurt hij nog. Risico factoren voor primaire longkanker zijn, als onbetwiste kampioenen, roken en meeroken en staat luchtvervuiling laaggeplaatst. Het komt me dus voor dat, als je om deze reden tegen de hs-verbinding protesteert, je het roken wel zal laten. Bij de risicofactoren voor leukemie wordt straling genoemd, dwz ioniserende straling zoals bij radiotherapie en tijdens vliegreizen op grote hoogte, en natuurlijke Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 14 radioactiviteit die je tegenkomt op bergvakanties, maar niet door elektromagnetische straling van het type van een 50Hz hoogspanningslijn. Meestal is het zo dat bij vastgestelde kanker de oorzaken niet te achterhalen zijn en men zich richt op de behandeling ervan. Verder zouden we ons moeten afvragen hoe het effect is van het elektromagnetische veld van het mobiel telefoneren en hoe dat zich verhoudt met angst voor de hs-lijn. In de folder van Tennet (Elektrische en magnetische velden) blijkt uit de grafiek op bladzijde 9 dat het magnetische veld boven een ondergrondse verbinding ca 10x groter is dan onder een bovengrondse verbinding, uiteraard in beide gevallen gemeten op 1 meter boven het maaiveld. Het is dus risicovoller om boven een ondergrondse verbinding te zijn voor wat betreft de effecten van het elektromagnetische veld. Uit de grafiek blijkt ook dat een strook van ca 30 m breedte ontoegankelijk moet zijn om het risico naar nul terug te brengen. Of dat haalbaar is? - grondvernieling bij ondergrondse uitvoering Om de kabels veilig in de grond te leggen is een strook van ca 10-15 m breedte nodig met een diepte van ca 1-2 m. Hierdoor wordt de grondstructuur over vele vierkante kilometers vernield en ten gevolge van warmte ontwikkeling door de kabels kan de grond op termijn uitdrogen. Ook dit effect hoort bij milieuvervuiling. Overigens is het zeer kostbaar om de 6 een-fase kabels te maken en aan te brengen, ca 6 tot 10 keer duurder dan een bovengrondse lijn. Bij de geleiders in lucht wordt de lucht als isolator gebruikt, door een afstand van ca 6 tot 10 m. Bij een kabel moet de isolatie van kunststof worden gemaakt en in een ruimte van ca 10 cm worden geperst. Dit is een zeer hoogwaardige techniek die onze vroegere NKF (Ned Kabel Fabriek te Delft) zeer goed machtig was. De aansluiting van zo'n kabel is ook een technisch hoogstandje om de elektrische veldsterkte binnen de toelaatbare waarde te houden. Per saldo zeer kostbaar. Deze kosten zullen door de Netbeheerder over de gebruikers worden omgeslagen zodat onze elektriciteitsrekeningen duurder zullen uitvallen. We zullen moeten accepteren dat hogere kwaliteit meer geld kost. - horizonvervuiling Uit een van mijn collegedictaten elektrische energieoverdracht uit de jaren 70 blijken de toen al veranderde inzichten: "Waar men vroeger sprak van een harmonieuze kettinglijn aan de horizon spreken we nu over horizonvervuiling". Je vindt het tenslotte mooi of niet; indien niet: dan is er sprake van milieuvervuiling en dat kan niemand tegenspreken.
Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 15 - Corona en antenne effecten Het zachte doch hoorbare geknetter(=corona) bij de isolatoren, waar de geleiders aan hangen, kan in alle weertypen, dag en nacht, zeer storend zijn voor velen. De corona produceert alle storende frequenties van het elektromagnetische spectrum waardoor zowel radio als TV signalen gestoord kunnen worden. Dit zelfde kan ook gebeuren door de metalen masten en draden die in een signaal verbinding aanwezig zijn (antenne effect). Deze zaken zijn niet vermeld in de (overigens zeer fraaie) folder Elektrische en magnetische velden van Tennet. Een ander effect van de corona is dat het zeer hoge elektrische veld aan de kop van de isolatorketting lucht- en watermoleculen zal ioniseren. Deze ionen kunnen schadelijk zijn voor menselijke weefsels, net als de door dit effect geladen fijnstof deeltjes die van de snelweg A4 afkomen, zie hiervoor genoemd. Of deze ionen op enige afstand van de mast nog bestaansrecht hebben is mij niet bekend, vermoedelijk niet; tenslotte is een ion een deeltje in een instabiele toestand en de natuur streeft naar stabiliteit op zo snel mogelijke wijze, dus op korte afstand. Ozon wordt ook geproduceerd doch als je het niet ruikt is de concentratie zeer laag en blijft dan fors onder de schadelijkheidsnorm. Uitvoering masten Er zijn in de wereld van de grootschalige energieoverdracht twee typen masten: de vakwerkmasten zoals die van de 150 kv verbinding langs de Kruithuisweg en buismasten zoals gebouwd o.a. voor de verbinding van Papendrecht naar Arkel. Buismasten ogen eenvoudiger en fraaier (mijn mening) en zijn minder verstorend. Een duidelijk voorbeeld van een 380 kv verbinding met vakwerkmasten is te zien ten zuiden van Rotterdam naar de centrale op de Maasvlakte. Hierbij een plaatje van een gecombineerde verbinding: vakwerkmast met 150 kv circuits (onder) en 380 kv circuits (boven) Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 16 Geprojecteerd is zo'n tweevoudige verbinding; de 150 kv lijn langs de Kruithuisweg zal worden gedemonteerd en op dezelfde masten van de 380 kv lijn worden aangebracht. Het gevolg is dat er extra hoge en zware masten benodigd zijn. In de buurt van de sportvelden aan Tanthof zuidzijde zou deze lijn de spoorweg Rotterdam - Delft en de 150kV lijn Schiedam - Delft moeten kruisen waardoor ter plaatse nog hogere masten benodigd zijn. Niet zo verwonderlijk dat ook de Gemeente Delft hiertegen protesteert en voor verkabeling pleit. Tennet geeft aan dat het nieuwe type mast, een buismast met de geleiders boven elkaar, een smallere zone geeft waar het magnetisch veld nog een significante waarde heeft en voegt er aan toe dat hierdoor meer mogelijkheden voor bebouwing in de directe omgeving van de hs lijn ontstaan en ook meer mogelijkheden voor het plaatsen van een nieuwe lijn in druk bevolkte gebieden. Die afstand verkleint zich van 300m bij vakwerkmasten naar 75 m bij de nieuwe buismasten. Vrij vertaald: zo'n nieuw type lijn kan tegen (of in) uw achtertuin geplaatst worden waardoor de visuele vervuiling nog groter wordt. Uitvoering geleiders Elke verbinding bestaat uit twee circuits, elk circuit heeft 3 fasen en elke fase kan uit 1, 2, 3 of 4 aluminium geleiders bestaan. Twee circuits zijn nodig uit hoofde van reserve, in geval van storing en tijdens onderhoudswerkzaamheden. Het driefasen systeem is historisch bepaald en spaart drie retourgeleiders uit waardoor een enorme kostenreductie werd gerealiseerd. Het aantal geleiders wordt bepaald door de gevraagde stroombelasting van de verbinding en de toelaatbare elektrische veldsterkte. Hoe meer stroom des te meer aluminium, hoe dikker de geleider hoe groter de randveldsterkte. De geleiders hebben dus een maximale dikte, voor de zeer hoge spanningen en vermogens zijn dus meerdere geleiders per fase benodigd. In de geprojecteerde 380 kv verbinding zullen dat, net als elders in Nederland en Europa, 4 geleiders zijn op onderlinge afstand van 40 cm. Hierdoor zal het visuele milieuvervuilende effect sterk toenemen, alsof er een massieve 40 cm x 40 cm dikke draad door de lucht gaat.
Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 17 Mogelijke conclusies: - Het nu gekozen traject zou veranderd moeten worden in het oorspronkelijke, direct van Wateringen naar Zoetermeer, niet via een omweg ten zuiden van Delft. - Bij het gedwongen kiezen uit twee kwaden ligt de ondergrondse uitvoering voor de hand. Zijn er vragen? Ik wil deze graag beantwoorden. met vriendelijke groet, Ir. Gerard Schaap Fuutlaan 14 2623 MV Delft Acties in Tanthof, 380 KV verbinding Velen van u hebben de afgelopen tijd zienswijzen op de startnotitie 380 KV verbinding Wateringen-Zoetermeer ingediend. Ook de BHTD heeft haar zienswijze ingestuurd. In Tanthof zijn diverse acties gevoerd. Dit resulteerde in verspreiding van flyers, voorbeeldbrieven, handtekeningenlijsten, etc. door diverse groeperingen. Door middel van e- mail en telefoontjes hielden we elkaar op de hoogte van wat er allemaal gebeurde. Op 14 mei kwamen zo n 20-tal inwoners van Abtswoude en Tanthof bij elkaar in ons nieuwe wijkcentrum de Hofstee om ervaringen uit te wisselen en met elkaar te overleggen over vervolgacties. Ook de wijkopbouwwerker Cherif Jeffali was aanwezig en raadde aan draagvlak in de wijk te krijgen door een presentatie tijdens het wijkevenement op 16 juni a.s. Besloten werd een actiecomité Delft zegt nee tegen bovengronds 380 kv op te richten met een kerngroep en 6 werkgroepen: - beheer website en e-mail adressen (website: www.delftgaattegendestroomin.com ) - financiën - communicatie en lobby - procedures - samenwerking met andere gemeenten - wettige en vreedzame acties Uw voorzitter doet mee aan de werkgroep procedures. Het actiecomité bereidt te ondernemen acties in het vervolgtraject voor, dit in samenwerking met andere actiegroepen. De te ondernemen acties kunnen ook financiële Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 18 consequenties hebben, b.v. het inroepen van rechtsbijstand; ook de BHTD zal daarin bijdragen. Bert Vixseboxse Hoe nu verder met de 380 KV? Vanuit Tanthof zijn, namens Belangenplatform, BHTD, bewonersgroepen en individuele bewoners, veel zienswijzen n.a.v. de Planologische Kernbeslissing deel 1 (PKB 1) naar het inspraakpunt van het ministerie van Verkeer en waterstaat gestuurd. Ook anderen langs het traject Beverwijk- Wateringen hebben gereageerd; totaal waren er reacties van 1531 personen en organisaties. Ook op de Startnotitie voor de MER voor het traject Wateringen-Zoetermeer zijn veel zienswijzen ingediend. Uit Tanthof kwamen veel reacties van verontruste bewoners, organisaties en actiegroepen. De reacties op PKB 1 zijn gebundeld (PKB 2) en het kabinet neemt daarop een definitief standpunt in en geeft aan wat het met de inspraakreacties gedaan heeft (PKB 3). Daarna wordt instemming van 2 e en 1 e kamer gevraagd. Na vaststelling van de PKB (=PKB 4)wordt het exacte tracée bepaald. De BHTD krijgt PKB 2 en 3 toegestuurd. Waarschijnlijk worden deze voorbereidingen medio 2008 afgerond.de zienswijzen op de Startnotitie zijn gestuurd naar de minister van EZ en de Commissie voor de MER over de richtlijnen voor het milieueffectrapport. Ook die richtlijnen worden ons toegestuurd. Als de MER is opgesteld krijgen we weer gelegenheid om in te spreken; dit wordt waarschijnlijk ook medio 2008. De ontwerpbesluiten n.a.v. de MER worden dan in het najaar van 2008 ter inzage gelegd. Eind 2008 komen er dan definitieve besluiten ter inzage; daartegen kan in beroep worden gegaan. Op internet www.bureau-energieprojecten.nl kunt u de stand van zaken zien. Bert Vixseboxse Betonrot Als bewapening in beton gaat roesten wordt het beton van de wapening afgedrukt; roest heeft ca 13x het volume van staal. Het staal kan gaan roesten door slecht aangebracht beton (te weinig dekking of scheuren) of door het toepassen van beton, waarvan de hardingstijd wordt bekort door het toepassen van calciumchloride. In de Kalfjeslaan en omgeving is bij een inspectie betonrot in enkele balken onder de vloer van de begane grond geconstateerd. In vervolg daarop heeft een aantal bewoners zelf deskundigen ingeschakeld om de ernst van de problemen te onderzoeken en tot oplossingen te komen. Uit de ons ter beschikking gestelde correspondentie blijkt dat reparatie methodes
Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 19 sterk afhankelijk zijn van de opgetreden schades. Kleine, lokale schades kunnen soms, als er geen sprake is van calciumchloride, door verwijderen van betonresten, schoonmaken van de wapening en aanbrengen van geschikte mortel gerepareerd worden. Als er sprake is van toepassing van calciumchloride om de betonnen balken sneller uit laten harden is plaatselijke reparatie riskant en is het waarschijnlijk beter drastischer maatregelen te nemen. Een aantal mogelijkheden op een rijtje: - nieuw beton aanbrengen; waarschijnlijk een dure oplossing met risico s voor de toekomst - steunen onder de vloer aanbrengen; deze steunen hebben dan als basis de vloer van de kruipruimte; gezien de bodemverzakking hier in Tanthof lijkt dit een niet erg stabiele oplossing - reparatie van de aangetaste plekken en aanbrengen van een zinkbekleding aan de onderzijde van de balken (kathodische bescherming) met controle van het spanningsverschil tussen wapening en zink. Van de laatste methode kreeg ik van een bewoonster wat gegevens met de daaraan verbonden kosten. De reparatie werd uitgevoerd door de firma Ecoremain in Rotterdam. - schouwing: 75,= - inspectie: 150,= ; dit bedrag wordt bij opdracht weer teruggegeven. - behandeling per balk, bekleding met zink: 600,= Bij combinatie met reparatie in ca 10 andere woningen wordt een korting van 10% gegeven. Verder wordt er een garantie voor 20 jaar gegeven. Dit zijn forse bedragen; het is de vraag of andere methodes, die ons niet bekend zijn, een vergelijkbaar resultaat opleveren. Ik hoop dat andere leden van de BHTD, die met soortgelijke problemen te kampen hebben hiermee hun voordeel kunnen doen. Met hartelijke dank voor het geven van veel informatie aan Mw M. Baas, Mw T. Donckers en Mw M. Slemmer, bij wie ik ondergronds ging om te zien hoe het eruit zag, Bert Vixseboxse VOOR U GESURFT Bijdrage van Bram Hoevenaar In dit kader plaatst uw redacteur enkele interessante artikelen, welke te vinden zijn op het Internet. Kadaster signaleert flinke stijging huizenprijzen De gemiddelde koopsom voor een huis is in één jaar met bijna 5 procent gestegen tot 244.056 euro. Het aantal verkochte woningen is juist gedaald. Dat meldt het Kadaster. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 20 Afgelopen maand werden er 15.646 woningen verkocht. Dat is 3,7 procent minder dan april vorig jaar. De koopprijs van twee huizen onder één kap steeg het meest. Alleen de prijs van vrijstaande woningen daalde, met 2,5 procent. Terwijl het verkoopaantal van dit type woning tussen april 2006 en april 2007 met 2 procent juist het meest is gestegen. Tussen de regio's zitten grote verschillen, zowel in prijs als in het aantal verkochte woningen. Een uitschieter is Groningen waar de koopsom sinds vorig jaar is gestegen met 11,4 procent. Ook in Utrecht en Overijssel is de gemiddelde prijs toegenomen, met respectievelijk 8,8 en 8,6 procent in vergelijking met april 2006. In Flevoland is de gemiddelde huizenprijs ongeveer hetzelfde gebleven en in Zeeland daalde de gemiddelde koopsom zelfs met 0,6 procent. Het aantal verkochte woningen is vooral in Friesland sterk gedaald. Vorig jaar veranderden er in april nog 657 huizen van eigenaar, afgelopen maand waren dat er maar 542. Alleen in Utrecht werden er in april 2007 iets meer huizen verkocht dan in dezelfde maand vorig jaar. ABN AMRO perikelen en uw hypotheek Er zijn nogal wat ontwikkelingen gaande binnen het ABN AMRO concern. Het is nog onduidelijk of er sprake zal zijn van een fusie, een overname of een opsplitsing. Hebt u een hypotheek bij ABN AMRO, wat zijn dan de gevolgen? Geen gevolgen voor uw hypotheek De hypotheek die u bij ABN AMRO (of bij dochterondernemingen zoals Moneyou, Florius en MNF Bank) heeft lopen, is een overeenkomst die gebaseerd is op de rente en voorwaarden ten tijde van het afsluiten van uw hypotheek. Daarin verandert in principe niets, ongeacht het verdere verloop van zaken bij ABN AMRO of eventuele rechtsopvolgers in geval van overname, opsplitsing of fusie. De lopende overeenkomsten verhuizen dan in feite gewoon mee. Bron: Vereniging Eigen Huis, Amersfoort 4 mei 2007
Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 21 Streep door stelsel van rioolheffingen Het rioolbelastingsysteem moet waarschijnlijk drastisch op de schop. Vereniging Eigen Huis verwacht een golf van bezwaarschriften nu de rechtbank in Arnhem een forse streep heeft gezet door het stelsel van rioolheffingen in ruim driekwart van de gemeenten. De rechter deed uitspraak in een zaak in Nijmegen, aangespannen door een eigenaar die ineens 1600 procent meer belasting moest betalen. De gemeente baseerde de hoogte van de belasting op de waarde van het pand, in plaats van op het aantal gebruikers van het riool. Zo betaalt een eigenaar in zijn eentje meer dan bijvoorbeeld meerdere huurders van een pand, die de lasten delen, terwijl zij wel meer gebruik maken van het riool. Volgens de rechter is dat onterecht. Iedereen moet volgens de rechtbank meebetalen aan het gebruik en onderhoud van het riool. Volgens de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) werken circa 380 gemeenten met een vergelijkbaar systeem. "Met de uitspraak zouden maar 60 van de 443 gemeenten een verbindende verordening hebben voor rioolheffing," zegt Asha Khoenkhoen van de VNG. Ook Platform Detailhandel, waarbij veel eigenaren van winkelpanden zijn aangesloten, verwacht dat dit leidt tot het vervallen van miljoenen euro's aan rioolbelastingen voor de winkeliers. De gemeente Nijmegen heeft hoger beroep aangekondigd. Als de rechter dan opnieuw het al jarenlang gebruikte stelsel voor rioolbelasting afwijst, heeft dat volgens de VNG grote financiële gevolgen. Binnenkort valt voor veel pand- en woningeigenaren de nieuwe aanslag rioolbelasting in de bus. Jurist Steven Wayenberg van Vereniging Eigen Huis: "Dit gaat een golf van bezwaren opleveren. Gemeenten zullen het stelsel opnieuw moeten opstellen." Bron: De Telegraaf, Amersfoort: 26 april 2007 Eigen Huis: Hogere WOZ-waarde kan lagere hypotheeklast opleveren Een hogere WOZ-waarde kan lagere hypotheeklasten opleveren. Veel mensen zijn zich hier niet van bewust en missen daardoor een maandelijks rentevoordeel. Woningbezitters met een tophypotheek kunnen bij voldoende stijging van de WOZ-waarde van hun huis in aanmerking komen voor een iets lagere hypotheekrente. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat alle hypotheekaanbieders met uitzondering van Argenta bereid zijn de renteof topopslag op de vastgestelde hypotheekrente te schrappen als de waarde van de woning voldoende is gestegen. Bij de ene geldverstrekker is dat aan het einde van de rentevaste periode, bij de andere geldverstrekker kan de consument daar ook tussentijds om vragen. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 22 De nieuwe WOZ-waarde, die samen met de belastingaanslag van de gemeente deze dagen bij iedere woningbezitter in de bus valt, vormt hiervoor een goede indicatie. Ongeveer driekwart van de hypotheekaanbieders accepteert de nieuwe WOZ-waarde als voldoende bewijs, waardoor een aparte en kostbare taxatie niet nodig is. Het (bruto)rentevoordeel van het schrappen van een topopslag kan oplopen tot 0,4%, wat enkele honderden euro s per jaar in rente kan schelen. Een rente- of topopslag wordt doorgaans in rekening gebracht als de oorspronkelijke hypotheeklening hoger is dan 75% van de executiewaarde van de woning. De opslag is een vergoeding voor het hogere risico dat de geldverstrekker loopt bij hoge financieringen. Indien de verhouding tussen de waarde van de woning en de openstaande hypotheek gunstiger wordt door een waardestijging, kan dat aanleiding zijn om één of meer renteopslagen te schrappen. Als een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie is afgesloten, komt een renteopslag niet voor. De nieuwe WOZ-waarde heeft 1 januari 2005 als peildatum. Omdat de waarde van woningen sindsdien verder is gestegen, is het te overwegen om bij een onvoldoende hoge WOZ-waarde een actuele waardetaxatie te laten uitvoeren om de renteopslag te laten vervallen. In voorkomende gevallen raadt Vereniging Eigen Huis aan de hypotheekpapieren te controleren en contact op te nemen met de geldverstrekker of tussenpersoon waar de hypotheek is afgesloten. Op www.eigenhuis.nl/renteopslag staat een overzicht van de voorwaarden voor het schrappen van een renteopslag bij verschillende hypotheekaanbieders en een overzicht van de gemiddelde waardestijging per gemeente. WOZ-stijgers en dalers Een paar opvallende stijgers en dalers van gemeentelijke WOZ-waarden staan hieronder. De cijfers tonen gemiddelden, zelfs binnen een gemeente kunnen verschillen optreden. Onderaan dit bericht staat een lijst met alle tot nu toe bekende stijgingspercentages en een kaart waarop de WOZwijzigingen grafisch in beeld zijn gebracht. Stijgingen Daling of geen waardestijging Grootegast (Gr) + 22% Cranendonck (Nb) -4% Naarden (NH) + 19% West Maas en Waal (Gl) -2% Veere (Zl) + 18% Uithoorn (NH) -2% Kollumerland (Fr) + 17% Heeze-Leende (NB) 0% Middelburg (ZL) + 17% Rozendaal (Gl) 0% Delft + 8% Terschelling (Fr) 0%
Amsterdam (NH) 0% Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 23 ACTIES VOOR LEDEN: Feenstra Tempus Delgas Nieuwenhuis verf FBTOverzekeringen tel speciaal tarief voor leden BHTD 0900.8455 tel 2.517.517 speciaal tarief voor leden BHTD tel 2.571.020 10 % korting op aankopen * tel 058-2345885. kortingen op diverse verzekeringspremies *op vertoon van uw Info-Bulletin. De komende editie van het Info-Bulletin: Jaargang 16 aflevering 3 verschijnt omstreeks november 2007
Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 16 afl.2 pag 24 Bent U al lid van de Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft? Voor slechts 5,= per jaar maakt U onze vereniging sterk. Informatie bij de Bestuursleden van de B.H.T.D.