Weeresteinstraat Hillegom71
www.heemborgh.nl 3
www.heemborgh.nl 5
www.heemborgh.nl 7
www.heemborgh.nl 9
www.heemborgh.nl 11
www.heemborgh.nl 13
www.heemborgh.nl 15
Hillegom, Weeresteinstraat 71 Lichte, ruime en goed onderhouden gezinswoning uit 1908, binnen 30 minuten van Amsterdam, Haarlem en Leiden. Dit charmante herenhuis beschikt over hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood ramen aan de voor- en achterkant, paneeldeuren naar de fraaie serre en een mooie houten vloer. Deze royale (ca. 480 m3) woning heeft aan de achterzijde een besloten tuin met een uitstekende zonligging op het westen en is voorzien van een aantrekkelijke brede veranda. De indeling achter de fraaie voorgevel is als volgt: Begane grond: Vanuit de lange gang toegang tot de sfeervolle woonkamer (ca. 32 m2). De woonkamer heeft een authentieke kameren-suite-indeling, hoge plafonds met fraaie ornamenten en 2 marmeren schouwen, waarvan er een in gebruik is als open haard. Aan achterzijde 2 paneeldeuren naar de aangrenzende serre (ca. 10 m2). De serre beschikt over een buitendeur naar de tuin. Vanuit de gang middels trapje naar hoger niveau waar zich de keuken bevindt. De keuken is uitgevoerd met een stijlvolle keukeninrichting voorzien van een wit front en afgewerkt met een fraai Belgisch hardstenen aanrecht met vierkante spoelbak. De keuken is voorzien van ingebouwde koelkast, vaatwasser en prachtig AGA kooktoestel met oven. Vanuit keukendeur met trapje naar tuin met veranda. De onlangs gerenoveerde trap met origineel spijlwerk leidt vanuit de gang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Riante overloop, met aan voorzijde 2 slaapkamers. Aan achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer met vaste kast. Deze derde slaapkamer heeft openslaande deuren richting een gezellig balkon. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van fraaie shutters. Op deze verdieping een licht uitgevoerd separaat toilet met een authentiek fonteintje. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. De 1e verdieping heeft dezelfde aantrekkelijke plafondhoogte als de begane grond. 2e Verdieping: Voorzolder met groot dakvenster en opstelplaats CV-combiketel (eigendom, 2017). Aan voorzijde bevindt zich een royale 4e slaapkamer, uitgevoerd met 2 grote dakvensters; hierdoor heerlijk licht. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig. Aan achterzijde bevindt zich de riante en licht uitgevoerde badkamer, compleet met ligbad, aantrekkelijke en ruime inloopdouche en 2 vaste wastafels. De douche is voorzien van een fraaie granito vloer en de ruimte is afgewerkt met licht tegelwerk; voorzien van een nieuw geplaatste regendouche. Berging: Houten berging (2004) met een oppervlakte van ca. 10 m2. Bijzonderheden: Hoge plafonds en hoge ramen op begane grond en eerste verdieping. Woning is voor en achter voorzien van glas-in-lood ramen. Op de eerste verdieping shutters in de woning aangebracht. Keuken uitgevoerd met AGA kooktoestel een Belgisch hardstenen aanrecht. Tuin met veranda aan achterzijde. Dakopbouw (2e Verdieping) in 2002 gerealiseerd.
www.heemborgh.nl Hillegom, Weeresteinstraat 71 De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels en scholen, het NS-station en sportvoorzieningen. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en de Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. Oplevering: in overleg 17
www.heemborgh.nl Object gegevens Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig gebruik Huidige bestemming Maten object Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Volume 480 m³ Perceeloppervlakte 126 m² Woonoppervlakte 132 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Kabel Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit in centrum, beschutte ligging c.v.-ketel, open haard dakisolatie, dubbel glas c.v.-ketel achtertuin, voortuin fraai aangelegd 19
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Tuin overige kussens in overleg tuinbank Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/ inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie
Lijst van zaken www.heemborgh.nl Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur vaatwasser AGA fornuis met 2 ovens koelkast Badkamer accessoires spiegels in overleg Algemeen shutters houten vloer Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 21
www.heemborgh.nl 23
www.heemborgh.nl 25
Je hebt een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: - ken je jouw hypotheek mogelijkheden? - indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t 0252-51 64 13 - Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is. Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals: - het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. - het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. - een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. - het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract. Hypotheek Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Leveringsakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning.
Hillegom Hoofdstraat 142 2181 EH Hillegom Alles naar wens geweest? 0252-516 413 hillegom@heemborgh.nl Bennebroek Rijksstraatweg 22 2121 AE Bennebroek 023-584 52 65 bennebroek@heemborgh.nl Nieuw-Vennep Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep 0252-629 090 nieuw-vennep@heemborgh Sassenheim Hoofdstraat 271 2171 BE Sassenheim 0252-217 011 sassenheim@heemborgh.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.