Ja ren 30 woning op een pr achtige plek aan de H erensingel H erensingel 20 te Leiden

B eschrijving Op zoek naar een knusse jaren 30 woning die je volledig naar eigen smaak kan moderniseren? Deze sfeervolle opknapper l i gt op een prachtige plek aan de Herensingel met vrij uitzicht op Blekerspark. De woning beschikt over fijne woonkamer, ke uken en badkamer in de uitbouw, aparte berging, royale slaapkamer, ruime bergvliering en een achtertuintje. Het centrum va n Leiden met haar winkels, terrassen, cafés, vele restaurants en het NS-station Leiden Centraal zijn op loopafstand g elegen. Hiernaast is er een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. I ndeling: B egane grond: E n treehal met meterkast. Ruime woonkamer met trapkast, schouw en toegang tot de uitbouw. De karakteristieke keuken, he t toilet en de doucheruimte bevinden zich in de uitbouw. De ruime patiotuin is te bereiken via de keuken biedt toegang tot d e aparte berging. E erste verdieping: De zeer ruime overloop voorzien van een dakkapel aan de voorzijde biedt toegang tot de bergvliering. Slaapkamer over de ge hele breedte van de woning aan de achterzijde. Deze verdieping is gemakkelijk opnieuw op te delen waarbij er twee r uime slaapkamers gecreëerd worden. B ergvliering: D e vliering is te bereiken met een vlizotrap op de overloop en biedt voldoende ruimte voor opslag. B ijzonderheden: B ouwjaar ca. 1956 W oonoppervlak: ca. 69m2 G ebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2 E xterne bergruimte: ca. 3.5m2 P erceel oppervlak: 63m2 G edeeltelijk dubbele beglazing N iet-bewonersclausule van toepassing O uderdomsclausule van toepassing A sbestclausule van toepassing O plevering in overleg, kan snel 3

4 w ww.remax.nl/timvandelft

P lattegrond 11

P lattegrond 12 w ww.remax.nl/timvandelft

P lattegrond 13

k enmerken B OUW So ort woning E engezinswoning S o ort bouw B estaande bouw G e bruiksoppervlakte 70 m2 In houd 264 m3 Bo uwjaar 1956 I NDELING Aa ntal kamers 3 kamers A a ntal slaapkamers 1 slaapkamer Aa ntal badkamers 1 badkamer Aa ntal toiletten 1 toilet P RIJS Vr aagprijs 199.000,- k.k. N ADERE INFORMATIE U itnodiging: Al le door RE/MAX en verkoper verstrekte in formatie moet uitsluitend gezien worden als ee n uitnodiging tot nader overleg cq. tot het u itbrengen van een bod. E rfdienstbaarheden: In dien de woning c.q. het perceel er fdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bi j de koopakte gesteld, meestal in de vorm van h et eigendomsbewijs. K oopakte: Be houdens nadere afspraken gelden de st andaardregels, zoals deze voorkomen in de m o del koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Co nsumentenbond en de Vereniging Eigen H uis. W aarborgsom/bankgarantie: D e waarborgsom be draagt 10% en dient te worden voldaan aan d e notaris binnen de vastgestelde termijn. O ntbindende voorwaarden: Ev entueel door de koper te maken vo orbehouden (zoals het verkrijgen van een wo onvergunning, hypotheek of hy potheekgarantie) worden alleen vermeld als d eze in de onderhandeling zijn afgesproken. D isclaimer I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. 14 w ww.remax.nl/timvandelft

N eem contact met ons op R E/MAX Makelaarsgilde (Leiden) On ze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen Leiden onze regio va n binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zo ek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van ti ps om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan b e kend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. L aat ons het bewijzen. w ww.remax.nl/timvandelft T im van Delft M akelaar o.z. M + 31 6 22 00 20 48 E t imvandelft@remax.nl T + 31 71 51 62 381 R E/MAX Makelaarsgilde Leiden L evendaal 73 2311JE Leiden m akelaarsgilde@remax.nl M akelaarsgilde (Leiden) I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.