TE KOOP Meerkoetlaan 11 Almere "Bijzondere woning gelegen op een toplocatie in Almere Hout!"
Over Meerkoetlaan 11 De getoonde prijs van 487.500,- k.k. dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price). Indeling: U bereikt de woning via de voortuin met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto s. Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwd toilet en trap naar de 1e verdieping. Royale living (ca. 50m²) met een zithoek, een eethoek en een aangrenzende kamer (te gebruiken als kantoor, tv-kamer of bijvoorbeeld kinderspeelkamer). De fantastische ligging in het groen is zichtbaar vanuit de woonkamer door een tweetal dubbele openslaande deuren. Via deze openslaande deuren komt u bij het royale overdekte terras aan de achterzijde. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval in de woon- en eetkamer. Tevens heeft u de beschikking over een houtkachel (2017) wat zorgt voor de nodige sfeer en behaaglijke warmte. De vernieuwde open keuken met schiereiland uit 2015 is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een 5 pits Falcon oven (met 3 ovens) koel- vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u wederom zicht op de achtertuin. Naast de keuken is een bijkeuken die voorzien is van een was- en drogeraansluiting en achterdeur naar de tuin. De woon- eetkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een nieuwe plavuizenvloer (2014). 1e verdieping (volledig gemoderniseerd): Ruime overloop met nieuwe plafondhoge deuren en houten kozijnen (2019), ingebouwde kledingkasten (2018), vernieuwd toilet (2019) en cv-kast. Twee gelijkwaardige slaapkamers met dakkapel en ouderslaapkamer met dakkapel, hoog plafond en toegang tot een dakterras op het zuidoosten. De gemoderniseerde (2016) badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, nieuwe radiator, wastafelmeubel met twee waskommen en vernieuwde plavuizen vloer. In het najaar van 2018 is de gehele verdieping voorzien van een mooie nieuwe laminaatvloer en grotendeels voorzien van vernieuwd stucwerk. De huidige eigenaar heeft vanuit de overloop een vaste ruimtebesparende trap geplaatst naar de tweede verdieping waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd. 2e verdieping (nieuw gerealiseerd): In de zomer van 2018 is de voormalige bergzolder als volledige kamer bij de woning betrokken. Door het plaatsen van een vaste trap, Dakkapel, dakraam, nieuwe laminaat, gestucte wanden, airco (2018) en het realiseren van bergruimte achter de schotten is deze verdieping echt een toevoeging op het geheel. Tuin: De woning is gunstig gelegen op een ruime kavel van 549 m². Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto s op het eigen terrein. De prachtige ruime en privacy volle achtertuin is voorzien van gras, borders, zonneterras, terras met overkapping en houten berging voorzien van elektra en voldoende ruimte voor de fietsen en tuingereedschap. Verder is de tuin omringd door een hout- en boswallen. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd; - Al het buiten schilderwerk recentelijk uitgevoerd (2018); - Binnen schilderwerk recentelijk uitgevoerd; - 4 slaapkamers; - een werkruimte op de begane grond; - Fantastische royale en privacy volle tuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Oplevering in overleg. Bieden vanaf 487.500 k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar. Indien, bij het aangaan van de onderhandelingen, hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen dient deze: aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Uiteraard is het mogelijk om via ons kantoor een vrijblijvend hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd. Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail is bevestigd door Makelaardij Van der Linden aan de afzender. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Uittreksel kadaster: