VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR UITSTEKEND BEREIKBARE BEDRIJFSRUIMTE CROY 45a (5653 LC)TE EINDHOVEN Vrijblijvende informatie Croy 45a (5653 LC) te Eindhoven 1/12

Vrijblijvende informatie Croy 45a (5653 LC) te Eindhoven 2/12

Vrijblijvende informatie Croy 45a (5653 LC) te Eindhoven 4/12 00

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR* : Croy 45a te Eindhoven (5653 LC) LIGGING : Bedrijventerrein De Hurk / Croy is gelegen ten zuidwesten van het centrum van Eindhoven, nabij de aansluiting op de snelwegenstructuur N2 rondom Eindhoven met de A2, A58, A67 en A50 en historisch gezien het bekendste bedrijventerrein van Eindhoven. Het is ook een zeer gewilde vestigingslocatie. In de omgeving van verschillende bedrijven en winkelcentrum kastelenplein. Er zijn ruim 300 bedrijven gevestigd op De Hurk/Croy, belangrijke branches zijn onder meer de grafische industrie, groothandel en de metaalproducten- en machine-industrie. De Hurk biedt werk aan ongeveer 15.000 mensen, circa 10% van de totale werkgelegenheid in Eindhoven. Croy kenmerkt zich door diverse bedrijfsactiviteiten en de uitstekende bereikbaarheid zowel vanuit het centrum als vanuit de snelweg. Eindhoven Airport is op circa 10 minuten rijden gelegen en qua openbaar vervoer: een bushalte (lijn 15) is op loopafstand gesitueerd. KADASTRALE GEGEVENS : Gestel, sectie F, nummer 1712, groot 2.309 m². OPPERVLAKTE : Croy 45a met circa 597 m² bedrijfsruimte en circa 135 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen. PARKEREN VOORZIENINGEN Bedrijfsruimte: : Op eigen terrein (zij- en achterkant), alsmede in de openbare parkeervakken voor het gebouw. : Kantoren: - gemetselde gevels, aluminium buitenkozijnen (dubbel glas) en entreepartij per unit; - binnenzijde geheel afgebouwd en voorzien van onder meer: - systeemplafonds met inbouwverlichting; - (huidige) indelingswanden; - sanitair en pantry per unit; - verwarming en airco-splitunits. - gemetselde buitengevels, deels geprofileerde beplating; - monolithische betonvloer; - TL-opbouwverlichting; - verwarming (heaters); - overheaddeuren per unit (voor en achterzijde; - krachtstroom; - daglichtstrook in zijgevel (Croy 45) en achtergevel (beide units) lichtstraten in het dak. - 5.35m vrije hoogte Vrijblijvende informatie Croy 45a (5653 LC) te Eindhoven 6/12

Opleveringsniveau - extra: De eigenaar gaat direct na vertrek van de huidige huurder een aantal gebouw-verbeterende investeringen doorvoeren, te weten met name: - terugbrengen van de overheaddeuren aan de voorzijde; - schilderwerk buitenzijde en renovatie kozijnen; - vernieuwen van de lichtstraten in de bedrijfsunits; - vernieuwen van de plafonds en verlichting (met LED) in de kantoren; - vernieuwen van airco splitunits. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS : 46.000,- excl. BTW per jaar voor Croy 45a. HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING BTW HUURCONTRACT : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum. : Per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met - en na goedkeuring door - de verhuurder. Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten. : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW; : In overleg / op korte termijn. : Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Vrijblijvende informatie Croy 45a (5653 LC) te Eindhoven 7/12

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : VSR Makelaars Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 e-mail : info@vsrmakelaars.nl website : www.vsrmakelaars.nl Vrijblijvende informatie Croy 45a (5653 LC) te Eindhoven 8/12

PLATTEGROND Vrijblijvende informatie Croy 45a (5653 LC) te Eindhoven 9/12