Huizen van Hoekstra & van Eck Marnixkade 113 hs, 1015 ZL Amsterdam Benedenwoning Met souterrain en tuin Eigen grond Super ligging Uitzicht over de gracht! H13
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie bovenwoning 3 121 m² 375 m³ 1890 geen tuin geen garage gaskachels dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl Verkoper vertelt Na 47 jaar te hebben gewoond in het benedenhuis op de Marnixkade 113, aan de rand van de Jordaan ben ik nu toe aan een volgende fase in mijn leven. Daarom verhuis ik naar 1 hoog, weliswaar kleiner, maar geheel te renoveren naar eigen inzicht en alles gelijkvloers. Al doende blijf ik in dezelfde buurt wonen, want ik zou niet graag mijn geliefde Jordaan verlaten. Vanuit het huis kijk je uit op de zogenaamde Buitensingel, die de Grachtengordel omsluit en geniet je van de levendigheid op het water en het groen langs de, toch vrij rustige, kade. Vanuit hetzelfde pand zal ik hier hopelijk nog vele jaren van genieten en een nieuwe bewoner zal zeker ook gehecht raken aan deze plek Een beroemde en gezellige beurt (grenzend aan het Centrum van Amsterdam), met vele cafe s en terrasjes, leuke restaurantjes, de maandagochtend lapjesmarkt op de Westerstraat en op zaterdag de markt op de Lindengracht en de biologische markt oftewel Boerenmarkt op de Noordermarkt. Binnen een kwartier fietsen ben je in het Vondelpark, het Westerpark, of het Centraal Station. Kortom je kan alle kanten uit. Te koop bij Amsterdam: Westeinde 10, T 020-624 12 14
huizen van hoekstra & van eck Prachtige vloer vrij uitzicht sfeer en comfort De woonkamer is van zeer ruim formaat en wordt dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde voorzien van de juiste hoeveelheid binnenvallend daglicht. Daarnaast zorgen de lichte wandafwerking in combinatie met de houten vloer voor de juiste sfeer waarin u een grote hoeveelheid nieuw wooncomfort zult creëren. Aan de voorzijde vindt u nog een fraaie gashaard die in de wintermaanden voor extra warmte, sfeer en comfort zal zorgen. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de gracht, de zogenaamde Buitensingel die de Grachtengordel omsluit.
huizen van hoekstra & van eck Alles bij de hand voldoende kastruimte toegang tot de tuin De keuken is netjes en geplaatst in een rechte wandopstelling. Daarnaast is de keuken uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt u over voldoende kastruimte. Uiteraard is ook aan het nodige kookcomfort gedacht en is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens vind u in het dak een 2-tal lichtkoepels en middels een schuifdeur heeft u toegang tot de tuin.
huizen van hoekstra & van eck hoe deelt u het in? lekker ontspannen Via de hal komen we middels de wenteltrap in het souterrain. De hoogte bedraagt hier 1,93 tussen de balk en 1,79 onder de balk. Hier vindt u 2 vaste kasten waarvan in een zich de cv-installatie en de witgoedaansluitingen bevinden. Verder zijn hier 2 ruime slaapkamers gerealiseerd met een balkenplafond en ieder een vaste kast. Beide vertrekken profiteren van de juiste hoeveelheid daglicht waardoor een ontspannen sfeer is ontstaan. Daarnaast is er plaats genoeg om hier een fijne ruimte te realiseren waarin u slapen en werken of studeren prima kunt combineren. De badkamer bevindt zich op de beletage. De ruimte is netjes en van grond tot plafond betegeld in een frisse lichte kleur. Naast een ligbad met douchemogelijkheid treft u nog een wastafelmeubel en een toilet. Droom zacht
huizen van hoekstra & van eck Heerlijk buiten zitten fijne buitenruimte voldoende privacy Vanuit de keuken komt u middels een kleine trap in de privacyvolle achtertuin. De buitenruimte is voorzien van tegels en wat groen waardoor u hier in alle rust kunt genieten. Verder is er voldoende plek om een comfortabele tuin of loungeset neer te zetten.
huizen van hoekstra & van eck unieke locatie nabij voorzieningen Dit dubbel benedenhuis is gelegen op een unieke locatie aan de rand van de Jordaan. Het openbaar vervoer vindt u op loopafstand en daarnaast zit u binnen enkele fietsminuten in het Vondelpark, het Westerpark of op het Centraal Station. Verder kent de Haarlemmerdijk een diversiteit aan winkels/boutiques, cafe s, terrasjes en leuke restaurantjes. Top locatie
Marnixkade 113 hs 1015 ZL Amsterdam
Marnixkade 113 hs 1015 ZL Amsterdam
noorden kadastrale kaart Amsterdam In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco. heerlijk wonen in Amsterdam
huizen van hoekstra & van eck Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio kennis van de lokale woningmarkt een verkoopplan afgestemd op jouw woning maximale exposure van je huis bezichtigingen ook in het weekend netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020-624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl HEERHUGOWAARD ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A DAM NOORD A DAM WEST HAARLEM ENKHUIZEN HOORN PURMEREND MONNICKENDAM ALMERE A DAM HOOFDDORP APELDOORN AMERSFOORT ARNHEM NIJMEGEN BREDA TILBURG s-hertogenbosch EINDHOVEN onze makelaarskantoren WEERT ROERMOND
+ + = WHATSAPP FOTO S WONING ADRES WAARDE Ook je huis verkopen? WhatsApp de foto s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling! Westeinde 10 020-624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl