Inslagstraat CL Oldenzaal. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Inslagstraat 4 7572 CL Oldenzaal TE KOOP Vraagprijs 595.000 k.k.

Omschrijving Op korte afstand van het stadscentrum van Oldenzaal gelegen zeer riant vrijstaand woonhuis op een perceel van 1.695 m² met vijver, overdekt terras en zeer veel privacy in de achtertuin. De woning beschikt over een dubbele aangebouwde stenen garage met plek voor twee auto's en een grote bergzolder die met vaste trap te bereiken is. Indeling o.a.: Entree met meterkast en toilet met fontein. Ruime hal met trapopgang. Ruime hoofdslaapkamer met vaste kast, deur naar de tuin en badkamer annex met douche, ligbad, dubbele wastafel en een separaat toilet. Tuingerichte woonkamer met open haard en schouw, schuifdeuren naar terras, eet-/zitkamer en halfopen keuken, een bijkeuken en toegang tot de beide kelders. 1e verdieping: ruime overloop met separaat toilet, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om er hier vier van te maken, stookruimte, badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. 2e verdieping: royale bergzolder. Bijzonderheden: Bouwjaar 1978. Inhoud circa 1.145m³. Perceelgrootte 1.659 m². De woning is uitermate geschikt om een kantoor/praktijk aan huis te houden. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Inslagstraat 4, Oldenzaal 2

Soort woonboerderij Bouwjaar 1978 Type vrijstaande woning Tuin tuin rondom Kamers 6 Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 1659 m² Inhoud 1145 m³ Garage Verwarming Isolatie aangebouwd steen c.v.-ketel muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Inslagstraat 4, Oldenzaal 3

Inslagstraat 4, Oldenzaal 4

Plattegronden Inslagstraat 4, Oldenzaal 14

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Inslagstraat 4 Postcode / Plaats: 7572 CL Oldenzaal Gemeente: OLDENZAAL Sectie / Perceel: D / 1124 Perceeloppervlakte: 1659 m² Inslagstraat 4, Oldenzaal 17

Locatie op de kaart Inslagstraat 4, Oldenzaal 18

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin overige vijverpomp, tuingereedschap tuinstoelen, tuinbank, tuintafel stookhout Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Inslagstraat 4, Oldenzaal 19

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur koelkast oven vaatwasser afzuigkap Verlichting plafondlampen (deels) Losse kasten legplanken hoge dressoirkast (kamer) (losse) linnenkast + losse kastjes kaptafel, linnenkast 1e kamer 1e etage Overige zaken Inslagstraat 4, Oldenzaal 20

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT huidige thermostaat vriezer (kelder) kluis (slaapkamer) lantaarns losse paddestoelen Buitenverlichting: lantaarns vaste paddestoelen Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Inslagstraat 4, Oldenzaal 21

Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Inslagstraat 4, Oldenzaal 22

Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 053-485 22 22