Makelaars, Taxateurs en Adviseurs, rijnlandhaven.nl Dinxperlo Aaldershuuslaan 8 Koopsom 125.000,- k.k. In de graag bewoonde nieuwbouwwijk Aaldershuus is nog ruimte open gelaten voor de bouw van een bungalow of vrijstaand woonhuis. De BOUWKAVEL geschikt voor bouw van een vrijstaande woning is groot 695 m² en vrij van architect en aannemer.
Dinxperlo Aaldershuuslaan 8 In de graag bewoonde nieuwbouwwijk Aaldershuus is nog ruimte open gelaten voor de bouw van een bungalow of vrijstaand woonhuis. De BOUWKAVEL geschikt voor bouw van een vrijstaande woning is groot 695 m² en vrij van architect en aannemer. De kavel heeft een frontbreedte straatzijde van circa 20 m¹, is bouwrijp en is enkel belast met 6% overdrachtsbelasting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het voordeel van deze woonwijk is dat deze al geheel gerealiseerd is met veel groen en wandelpaden, ligging aan de rand van de bebouwde kom en nabij het gezellige centrum van Dinxperlo. Maximum bouwhoogte 10 meter, goothoogte 7 meter. Koopsom 125.000,- k.k. Perceel 695 m², tuinligging zuidwest, aanvaarding in overleg. Harbershoek 4-6 7064 AC Silvolde T (0315) 324126 info@rijnlandhaven.nl www.rijnlandhaven.nl
Dinxperlo Aaldershuuslaan 8 Harbershoek 4-6 7064 AC Silvolde T (0315) 324126 info@rijnlandhaven.nl www.rijnlandhaven.nl
Dinxperlo Aaldershuuslaan 8 Harbershoek 4-6 7064 AC Silvolde T (0315) 324126 info@rijnlandhaven.nl www.rijnlandhaven.nl
Uittreksel Kadastrale Kaart 3 Uw referentie: RMJ 2226 Aaldershuuslaan 1368 5 7 4 6 1274 2113 2 1343 DeKamp 92 2112 1485 4 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 januari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DINXPERLO F 2113 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: RMJ 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object DINXPERLO F 2113 Terborgseweg, DINXPERLO CC-BY Kadaster.
Artikel 24 Wonen 24.1 Bestemmingsomschrijving Plan: Kern Dinxperlo 2012 Status: vastgesteld Plantype: bestemmingsplan IMRO idn: NL.IMRO.0197.BP00043 OH01 De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. bed & breakfast; c. aan huis gebonden beroepen en/of bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in 24.5; d. een kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'; e. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; f. kantoor, detailhandel en horeca, alsmede een aan huis verbonden beroep of bedrijf met een maximale oppervlakte van 100 m², uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen kantoor, detailhandel en horeca toegestaan', met inachtneming van het volgende: 1. binnen het aanduidingsvlak is uitsluitend horeca uit horecacategorie 1 en 2 toegestaan; g. een ontsluitingspad, ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting'; met bijbehorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, erven, terreinen, tuinen, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor de waterhuishouding. 24.2 Bouwregels 24.2.1 Toegestane bebouwing Op de in lid 24.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. woningen met inachtneming van de opgenomen aanduidingen: 1. ter plaatse van de aanduiding 'twee aaneen': halfvrijstaande woningen; 2. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand': vrijstaande woningen; 3. ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd': rijenwoningen; b. bijbehorende bouwwerken; c. bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde. 24.2.2 Hoofdgebouwen Voor het bouwen van de in lid 24.2.1 sub a genoemde woningen (i.c. hoofdgebouwen) gelden de volgende bepalingen: a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens dient als volgt te bedragen: 1. voor halfvrijstaande woningen aan één zijde minimaal 3 m; 2. voor vrijstaande woningen minimaal 3 m, met dien verstande dat: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding 2' geldt dat de afstand minimaal 2 m mag bedragen; 3. voor rijenwoningen aan de niet aaneengebouwde zijde van de eindwoningen minimaal 2 m; c. de goothoogte en/ of bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot en bouwhoogte (m)' of 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven; d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag het aantal woningen niet meer bedragen dan aangegeven. 24.2.3 Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van de in lid 24.2.1 sub b genoemde bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen: a. een bijbehorend bouwwerk mag zowel binnen als buiten een bouwvlak worden gebouwd; b. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend op minimaal 1 m achter de voorgevel van de woning c.q. het verlengde daarvan worden gebouwd; c. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw, voor zover deze buiten een bouwvlak worden gebouwd, mag niet meer dan 100 m² bedragen; d. de gronden gelegen achter de achtergevel van het hoofdgebouw en buiten het bouwvlak moeten voor tenminste 50% onbebouwd blijven; e. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 3 m bedragen danwel de hoogte van de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,30 m wanneer het om aangebouwde bijbehorende bouwwerken gaat; f. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak mag maximaal 6 m bedragen;
g. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak mag maximaal 5 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt voor zover het bijbehorend bouwwerk op een zijerf wordt gebouwd; h. in afwijking van het bepaalde in sub b geldt dat: 1. overkappingen tot maximaal 1,5 m vóór (het verlengde van) de voorgevel van de woning mogen worden gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte van de overkapping voorzover gelegen vóór de voorgevel van de woning niet meer mag bedragen dan de bovenkant van de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m; 2. vóór de voorgevel van de woning c.q. het verlengde daarvan zijn aangebouwde bijbehorende bouwwerken toegestaan mits: de diepte mag niet meer bedragen dan 1,5 m; de breedte mag niet meer bedragen dan 2/3 van de breedte van de voorgevel van de woning; de bebouwing mag niet hoger zijn dan de bovenkant van de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m; 3. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' het bestaande vrijstaande bijbehorende bouwwerk vóór de voorgevel van het hoofdgebouw is toegestaan; i. in afwijking van het bepaalde in sub c mag de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten een bouwvlak: 1. maximaal 125 m² bedragen mits het bouwperceel minimaal 500 m² is 2. maximaal 150 m² bedragen mits het bouwperceel minimaal 1.000 m² is. j. in afwijking van het bepaalde in sub e, f en g mag de goot en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken niet meer bedragen dan de maximale goot en bouwhoogte van het hoofdgebouw. 24.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde Voor het bouwen van de in lid 24.2.1 sub c genoemde bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van erf en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van de woning c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 1 m bedragen; b. de hoogte van erf en terreinafscheidingen achter de voorgevel van de woning dan wel het verlengde daarvan mag niet meer dan 2 m bedragen, mits deze op minimaal 1 m achter de voorgevel van de woning c.q. het verlengde daarvan worden gebouwd; c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen. 24.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van: a. een samenhangend straat en bebouwingsbeeld; b. een goede woonsituatie; c. de verkeersveiligheid; d. de sociale veiligheid; e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 24.4 Afwijken van de bouwregels 24.4.1 Overschrijding bouwgrens en bouwen tot voorgevel Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van: a. het bepaalde in lid 24.2.2 sub a voor het overschrijden van de bouwgrenzen door een hoofdgebouw tot maximaal 3 m; b. het bepaalde in lid 24.2.3 sub b en toestaan dat een bijbehorend bouwwerk tot aan de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt gebouwd; c. het bepaalde in lid 24.2.2 sub b en toestaan dat een vrijstaande woning aan één zijde tot in de zijdelingse perceelsgrens wordt gebouwd; mits geen onevenredige inbreuk wordt gedaan aan het straat en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. 24.4.2 Afwijking ten behoeve van ander woningbouwtype Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in 24.2.2 teneinde een andere bouwwijze toe te staan dan de bouwwijze welke is opgenomen binnen het bouwvlak, mits wordt
voldaan aan de volgende voorwaarden: a. het aantal woningen wordt niet vermeerderd, met dien verstande dat indien een splitsing van de woning wordt toegestaan, ten hoogste één woning per bouwperceel mag worden toegevoegd; b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad; c. het leidt niet tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving; d. het woon en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast; e. de geluidbelasting vanwege het wegverkeer en/of railverkeer van geluidsgevoelige gebouwen is niet hoger dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een reeds verkregen hogere grenswaarde ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan. 24.4.3 Afwijking goot en bouwhoogte Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in 24.2.2 sub c teneinde een goot en bouwhoogte van respectievelijk maximaal 9 m en 12 m toe te staan, mits voldaan wordt aan het volgende: a. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad; b. het leidt niet tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving. 24.5 Specifieke gebruiksregels 24.5.1 Nadere detaillering verboden gebruik Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 24.1 wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning; b. een gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel, met uitzondering van: 1. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in producten die ter plaatse zijn vervaardigd, danwel direct verband houden met een aan huis gebonden beroep of bedrijf; 2. detailhandel voorzover toegestaan op grond van deze bestemming; c. opslag, anders dan ten behoeve van woondoeleinden. 24.5.2 Nadere detaillering toegestaan gebruik Tot een gebruik in overeenstemming met deze bestemming, zoals bedoeld in 24.1 wordt in ieder geval gerekend het gebruik van ruimten voor een aan huis gebonden beroep en/of een aan huis gebonden bedrijf, waarbij het gezamenlijke vloeroppervlak ten behoeve van het aan huis gebonden beroep of aan huis gebonden bedrijf niet meer dan 50% van de totale vloeroppervlakte van de begane grondbouwlaag van de gebouwen op het betreffende bouwperceel tot een maximum van 50 m² mag bedragen, met dien verstande dat: a. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen schildersbedrijf' een schildersbedrijf, alsmede aan het schildersbedrijf gerelateerde detailhandel, is toegestaan; b. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen 1' op de begane grondbouwlaag een praktijkruimte is toegestaan; c. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen 2' op de begane grondbouwlaag een kapsalon is toegestaan; d. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen 3' op de begane grondbouwlaag dienstverlening is toegestaan; e. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen 4' een aan huis verbonden beroep of bedrijf is toegestaan tot een maximale oppervlakte van 100 m²; in verband met het aan huis verbonden beroep of bedrijf geldt dat de parkeerdruk in de omgeving niet onevenredig mag toenemen. 24.5.3 Nadere detaillering toegestaan gebruik: bewoning bijbehorende bouwwerken Tot een gebruik in overeenstemming met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van aangebouwde bijbehorende bouwwerken voor (niet zelfstandige) bewoning voor zover: a. de bijbehorende bouwwerken zijn gelegen op niet meer dan 15 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan; b. de bijbehorende bouwwerken zijn gelegen op meer dan 15 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw c.q. het verlengde en de woonfunctie slechts op de begane grond plaatsvindt.
24.5.4 Bed & Breakfast Tot een gebruik in overeenstemming met deze bestemming, zoals bedoeld in 24.1 wordt in ieder geval gerekend het gebruik van ruimten binnen het hoofdgebouw en/of aangebouwde bijbehorende bouwwerken voor een bed & breakfast, met dien verstande dat ten dienste van deze functie maximaal twee (slaap)kamers voor toeristisch recreatief nachtverblijf mogen worden gebruikt. 24.5.5 Autostalling Bij elke nieuw te bouwen vrijstaande of halfvrijstaande woning moet een vanaf de openbare weg bereikbaar gedeelte van het bouwperceel aanwezig zijn voor het al dan niet overdekt stallen van tenminste één auto per woning.
Belangrijke informatie behorende bij deze brochure : Een woning kopen Vrijblijvende aanbieding. Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolkomenheden en onjuistheden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper en/of ons kantoor zijn hiervoor niet aansprakelijk. Deze brochure/ informatie geldt als een vrijblijvende aanbieding en een eventuele uitnodiging om in onderhandeling te treden. De eventueel bijgesloten (bouw)tekeningen kunnen qua maatvoering en/of indeling afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bezichtiging. Wij en de verkopers stellen het zeer op prijs als u uw reactie enkele dagen na uw bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Bij voorkeur telefonisch 0315-324126 of per e-mail info@rijnlandhaven.nl. Hoe wordt de vraagprijs bepaald? De vraagprijs waarvoor een woning te koop wordt aangeboden, wordt door de verkoper bepaald. Meestal in overleg met zijn makelaar. Wat betekent kosten koper? De kosten die de overheid berekent voor de overdracht van een woning zijn voor rekening van de koper. Dat is de overdrachtsbelasting (6%) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. De kosten van de makelaar zijn hier niet bij inbegrepen. Deze kosten, makelaarscourtage, moet de verkoper zelf met de makelaar afrekenen. Bij het bieden van de vraagprijs word ik dan koper? Wanneer u naar aanleiding van een advertentie of woongids de vraagprijs van de woning biedt, doet u een bod. De verkoper heeft het recht uw bod wel of niet te aanvaarden. Soms doet de makelaar in opdracht van de verkoper een tegenbod. Dit is juridisch bepaald. Wanneer ben ik in onderhandeling?u bent in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod (tegenbod). Onderhandeling is niet af te dwingen. Als de makelaar van de verkopende partij aangeeft dat hij uw bod met de verkoper overlegt, wil dat niet zeggen dat u in onderhandeling bent. Of anders gezegd, u bent nog niet in onderhandeling! Hoe zijn de rechten van onderhandeling wanneer ik als eerste bel voor een bezichtiging, of als ik als eerste een huis heb bezichtigd? U heeft geen rechten. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Wel heeft de verkopende makelaar de verplichting u over de verkoopprocedure te informeren. Als u serieus belangstelling heeft is het verstandig de makelaar naar uw positie te vragen. U weet dan wat uw mogelijkheden zijn. Als de makelaar u een toezegging doet, dient hij deze wel na te komen. Er loopt een onderhandeling. Mogen bezichtigingen doorgaan? Ja, bezichtigingen gaan gewoon door. Een onderhandeling leidt niet automatisch tot verkoop. Tevens wil de verkoper graag weten of er meer belangstelling is. Wellicht zijn andere bieders gunstiger. Meestal vertelt de makelaar aan andere belangstellenden dat er inmiddels een andere partij in onderhandeling is. Dit wordt ook wel onder bod genoemd. Een andere belangstellende kan wel een bod doen maar krijgt pas antwoord wanneer de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. Over de hoogte van een bieding doet de makelaar geen mededeling. Dit zou tot overbieden kunnen leiden. Verhoging van de vraagprijs tijdens onderhandeling door de verkoper. Kan dat? Ja, dat kan. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zie Bij het bieden van de vraagprijs word ik dan koper ) kan de verkoper besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Vaak wordt er door beide partijen tijdens een onderhandeling over en weer geboden. Als de verkopende partij het bod van de koper aanvaardt is er sprake van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet kan de koper de koop tot stand brengen door dit te aanvaarden. Andersom kan dat ook. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod. Dus ook in het biedingproces tussen de beide partijen kan de verkoper besluiten zijn tegenbod te verhogen en de koper kan besluiten zijn bod te verlagen. Harbershoek 4-6 7064 AC Silvolde T (0315) 324126 info@rijnlandhaven.nl www.rijnlandhaven.nl
Belangrijke informatie behorende bij deze brochure : Een woning kopen Tijdens de onderhandelingen worden er wijzigingen in het systeem van verkoop doorgevoerd. Mag dat? Ja, dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Er kunnen soms zoveel belangstellenden zijn die de vraagprijs bieden dat het voor de verkoper moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. De verkoper en zijn makelaar kunnen besluiten de lopende onderhandeling te beëindigen en de biedprocedure te wijzigen. Duidelijk is natuurlijk dat de verkoper eventuele gedane toezeggingen na moet komen. Wat is een optie? Juridisch gezien geeft een optie een partij de keuze door een eenzijdige verklaring een overeenkomst, de koopovereenkomst, met een andere partij te sluiten. De voorwaarden zijn inmiddels door beide partijen overeengekomen maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo een optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt het begrip optie vaak ten onrechte gebruikt. Het heeft dan de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo een toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om over een bod na te denken. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen, de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Wanneer komt de koop tot stand? Wanneer verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (prijs, opleveringsdatum, ontbinden voorwaarden) is de koop gesloten. De koop wordt door de verkopende makelaar schriftelijk vastgelegd in een koopakte. In de koopakte staat wat de partijen mondeling hebben afgesproken en meestal worden er nog een aantal afspraken vastgelegd, zoals bijvoorbeeld een boeteclausule. De aanvullende afspraken gelden pas zodra de koopakte door beide partijen is getekend of van tevoren mondeling akkoord is bevonden. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Onderzoeksplicht. De informatie welke is vermeld in deze brochure is verkregen van de eigenaar/ verkoper om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededingingsplicht (informatieplicht). Het Burgerlijk Wetboek vermeldt een onderzoeksplicht voor de koper van een woning. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling en of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een terzake deskundige in te schakelen. Koopovereenkomst. Indien er tussen partijen mondeling overeenstemming is bereikt zal dit door ons worden vastgelegd in een koopovereenkomst. In deze koopovereenkomst zal in iedergeval een verplichting voor de koper worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10 % van de koopsom binnen 6 weken na datum overeenkomen. Ook nemen wij een boetebeding in de koopakte op ter grootte van 10 % van de koopsom welke voor beide partijen geldt. 1. Financieringsvoorbehoud Indien overeengekomen zal in de koopovereenkomst worden opgenomen een voorbehoud financiering voor de koper t.b.v. het verkrijgen van een hypotheek. 2. Ouderdomsclausule Indien de koopovereenkomst betrekking heeft op een object waarvan het bouwjaar is gelegen 30 jaar voor het jaar waarin de overeenkomst is bereikt wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Deze clausule houdt in dat de ouderdom van het verkochte met zich mee brengt dat men als koper niet mag verwachten dat het verkochte voldoet huidige maatstaven en voorschriften. 3. Bedenktijd Koopovereenkomsten voor onroerende zaken gesloten tussen particulieren moeten met ingang van 01-09-2003 schriftelijk worden aangegaan alvorens de koop rechtskracht krijgt. Koper krijgt nadat hij een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen de mogelijkheid de koopovereenkomst binnen 3 dagen na ontvangst, van de getekende koopovereenkomst, te ontbinden. Heeft u nog vragen, wij beantwoorden ze graag! Harbershoek 4-6 7064 AC Silvolde T (0315) 324126 info@rijnlandhaven.nl www.rijnlandhaven.nl
Rijnlandhaven Makelaardij BV John Bakker Als makelaar al ruim 25 verbonden aan Rijnlandhaven Makelaardij en sinds 1993 als directeur/eigenaar. Geboren en getogen in de stad Terborg met naderhand nog vier jaren stad Den Haag ervaring. Inmiddels al ruim 30 jaar woonachtig in Dinxperlo. Met andere woorden alle kennis en affiniteit met de omgeving en de mensen in de regio. Het mooie van ons kantoor is de grote verscheidenheid van werkzaamheden en de verschillende disciplines. Deze variëren van project ontwikkeling van idee tot realisatie; beheer van onroerend goed; verhuur en taxaties. Vanzelfsprekend ook verkoop van uw onroerend goed. Daarbij behoren ook de plezierige en soms ernstige adviesgesprekken over alles wat met uw onroerend goed te maken heeft. Wij vinden het belangrijk dat u koopt of verkoopt met een goed gevoel. Janneke Godschalk-Hissink Assistent makelaar ARMT, marketing en communicatie, (huis)stijl advies en ontwerp voor o.a. vastgoed. Geboren en getogen in het prachtige buitengebied van Zelhem en nu woonachtig op loopafstand van de Oude IJssel en de binnenstad van Doetinchem. Al heel wat jaren (vanaf 2001) met veel plezier en uitdaging werkzaam bij Rijnlandhaven Makelaardij. Het mooiste van mijn vak? De verscheidenheid aan mensen, alle voordeuren hebben een eigen verhaal. Mirjam Oving Geboren in Noord Holland maar al ruim 12 jaar met veel plezier woonachtig in Bontebrug en sinds 2002 werkzaam bij Rijnlandhaven Makelaardij. Fulltime begonnen als receptioniste en secretarieel medewerkster. Dit is sinds de komst van zoon Kay en dochter Floor gewijzigd naar parttimewerk gecombineerd met fulltime moederschap. Vooral de administratieve en financiële werkzaamheden worden deels vanuit eigen huis uitgevoerd. Eén van de voorbeelden van de flexibiliteit van Rijnlandhaven Makelaardij. Harbershoek 4-6 7064 AC Silvolde T (0315) 324126 info@rijnlandhaven.nl www.rijnlandhaven.nl