TE HUUR Avignonlaan 49 Eindhoven
Avignonlaan 49 te Eindhoven Locatie : Op bedrijventerrein Achtse Barrier aan de Boschdijk te Eindhoven-Noord komt dit representatieve bedrijfsobject met prachtige showroomfaciliteiten beschikbaar voor verhuur. In de directe omgeving bevinden zich met name nieuwe bedrijfspanden, waarin onder andere Allmepp, Installatiebedrijf Loots en Autorijschool Leeuw gevestigd zijn. Scholengemeenschap Pleincolllege Bisschop Beckers is gelegen op loopafstand. Bereikbaarheid : Door de ligging aan de Boschdijk is het object vanuit en naar Eindhoven-centrum prima bereikbaar. Daarnaast is de op- en afrit van de A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda) op enkele minuten rijafstand bereikbaar. Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sektie S, Nummer 3654. Totale perceelsgrootte 4 are en 74 centiare. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Bedrijfsruimte totaal Circa 280 m² Kantoorruimte totaal Circa 102 m² Kantoorruimte Begane grond Circa 56 m² Kantoorruimte 1 e verdieping Circa 46 m² Parkeren : 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur en openbare parkeerplaatsen op het plein van het bedrijvenpark. Bouwjaar : 1997.
Postcode : 5627 GA. Opleveringsniveau Bedrijfsruimte / showroom : - vrije hoogte circa 5,5 meter; - elektrische bedienbare overheaddeur; - monoliet afgewerkte betonvloer; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - verwarming middels radiatoren; - elektrapunten - entresol-vloer (600 kg/m²). Opleveringsniveau Kantoorruimte : - gedeeltelijk laminaat, gedeeltelijk vloerbedekking; - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; - kantine met pantry, afwasmachine** en koelkast**; - verwarming middels radiatoren; - twee toiletten op begane grond en één toilet op de eerste verdieping; - te openen ramen voorzien van thermopeen; - aansluitingen ten behoeve van elektra, data en telefoon; - mechanische ventilatie; - brandblusvoorzieningen; - airco-units (Sharp)(ter overname)**; - lamellen; - patchkast met bekabeling UTP Cat5*; - telefooncentrale (Bosch) met toestellen (ISDN)*; - alarminstallatie*. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. ** ter overname aangeboden. Aanvangshuurprijs : 25.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : In overleg.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Folkert Franssen : folkert@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Woensel Sectie : S Nummer : 3654