TE KOOP Hollandse Hout 126 Lelystad "Deze droomwoning kenmerkt zich door veel ruimte, luxe en rust"
Over Hollandse Hout 126 In de villawijk Hollandse Hout, gelegen nabij het Markermeer en de Oostvaardersplassen en omringd door bos en water van recreatieplas het Bovenwater, ligt deze moderne, onder architectuur gebouwde villa met royale living, hoge plafonds, recent volledig verbouwde moderne keuken en badkamer. Zeer riante kavel met grote tuinkamer/veranda met luxe buitenkeuken en outdoor kachel. Zeer goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Indeling Begane grond: ruime parkeergelegenheid voor de deur, entree met toegang tot het toilet, de garderoberuimte, opgaande trap en doorgang naar de bijkeuken met Cv-ketel ( 2013). De ruime living heeft een licht en open karakter door het hoge plafond en vele raampartijen, hierdoor wordt er een ruimtelijk effect gecreëerd. In de koude maanden kunt u gebruik maken van de moderne gashaard. Vanuit de living is via een schuifpui de royale tuin te bereiken. De living beschikt over een koffiehoek met natuursteen werkblad, kraan en gootsteen. De living is uitgevoerd met een schitterende houtenvloer met convectorputten. Vanuit de living bereikt u moderne en ruime keuken (2017) met groot kookeiland, natuurstenen werkbladen en voorzien van alle apparatuur zoals quooker, koelkast, 2 combimagnetrons, 5 pits gaskookplaat met Volcano wokbrander, kookeiland afzuigkap met afstandsbediening en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar door middel van dubbele openslaande terrasdeuren. De begane grond is uitgevoerd met een schitterende houtenvloer met convectorputten. De keuken is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Grote overloop met ruimte geschikt voor hobby, werk of extra slaapkamer. Toegang tot een balkon, separaat toilet en gastenbadkamer. Toegang tot een extra slaapkamer met eigen kastenkamer. Via een paar treden bereikt u het volgende niveau met een zeer ruime slaapkamer met airconditioning en frans balkon, doorloop naar de walk-in-closet en zeer ruime badkamer (2017) voorzien van vrijstaand ligbad, separate inloopdouche, hangend toilet, urinoir, badkamermeubel met granieten werkblad en dubbele wasbak, ingebouwd aquasound muzieksysteem en vloerverwarming met eigen thermostaat. Tuin: De zonnige tuin biedt u veel privacy door de groenwallen tussen de percelen in. De fraai aangelegde tuin beschikt over een luxe tuinkamer/veranda (2017) met Fjoer outdoor kachel en SMEG buitenkeuken. Daarnaast beschikt de tuin over een zeer ruime berging (8 x 3,5), diverse groenstroken, bomen, een moestuin met tuinkas en een groot gazon. Met verschillende terrassen kunt u de hele dag op diverse plekken in de tuin van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning treft u een oprit met parkeerplaats voor 3 auto's op eigen terrein. De grootte van de kavel biedt volop mogelijkheid tot uitbreiding. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 1241 m² * woonoppervlakte: circa 189 m² * Zeer rustige ligging naast recreatieplas en natuurgebied * Op het lage dak van de woning zijn zonnepanelen (11 stuks) geplaatst in 2013. * Nieuwe zeer luxe keuken/apparatuur (2017). * Nieuwe badkamer met luxe design inrichting(2017). * Nieuwe walk-in-closet met inbouwkasten * Hue inbouwspots door hele huis, te bedienen met App Vraagprijs 549.500 k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar. Indien, bij het aangaan van de onderhandelingen, hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen dient deze: aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Uiteraard is het mogelijk om via ons kantoor een vrijblijvend hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd. Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail is bevestigd door Makelaardij Van der Linden aan de afzender. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.