PROJECTINFORMATIE RONDWEG 1 MIJDRECHT

VRIJSTAAND REPRESENTATIEF ABSOLUTE ZICHTLOCATIE RUIM EIGEN PERCEEL TOTAAL CIRCA 410 M² KANTOORRUIMTE 13 PARKEERPLAATSEN PROJECTINFORMATIE RONDWEG 1 MIJDRECHT Rondweg 1, Mijdrecht

ALGEMEEN Dit representatieve en kleinschalige kantoorgebouw is gelegen op een eersteklas zichtlocatie aan de Rondweg 1 te Mijdrecht. Het object is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Mijdrecht, openbaar vervoer en de provinciale weg N201 en snelweg A2 (afrit Vinkeveen / Hilversum). Het vrijstaande object ligt op een ruim eigen perceel met maar liefst 13 parkeerplaatsen. Kortom dé locatie bij uitstek voor bijvoorbeeld zakelijke of medische dienstverleners die niet alleen representatief, maar ook uitstekend bereikbaar en herkenbaar willen zijn. BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK In totaal is circa 410 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld: Begane grond circa 230 m²; 1e verdieping circa 180 m². PARKEREN Op het parkeerterrein rondom het gebouw zijn 13 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden langs de openbare weg (onbetaald). OPLEVERINGSNIVEAU Het gebouw en de kantoorruimten zijn voorzien van o.a. het navolgende: Representatieve entree met receptiebalie en garderobe; Toiletgroep op de begane grond; C.V.-installatie met radiatoren; Pantryvoorziening op de begane grond; Systeemplafonds met inbouwarmaturen; Diverse airco-units in de kantoorvertrekken; Serverruimte. Het object beschikt over een vide, die het geheel een speels en open karakter geeft. De huidige indeling bestaat uit diverse kantoorvertrekken. Als bijlage bij deze brochure treft u de plattegrondtekeningen aan met huidige indeling. HUURPRIJS Kantoorruimte: 49.500,- per jaar te vermeerderen met btw; Parkeerplaatsen: 250,- per plaats per jaar te vermeerderen met btw. Rondweg 1, Mijdrecht 2

SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. HUURTERMIJN Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met een mogelijkheid tot verlenging van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg. HUUROPZEGTERMIJN In overleg, afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Rondweg 1, Mijdrecht 3

LIGGING Rondweg 1, Mijdrecht 4

FOTO S Rondweg 1, Mijdrecht 5

TEKENINGEN Rondweg 1, Mijdrecht 8

INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13 1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Rondweg 1, Mijdrecht 9