Woonoppervlakte ca. 115 m 2 Vraagprijs 189.500, kosten koper TE KOOP Aleidastraat 15 Hengelo
ALGEMEEN INDELING Te koop: In een sfeervolle, in de jaren 30 gerealiseerde woonomgeving gelegen, met behoud van authentieke details, volledig gemoderniseerde royale erkerwoning, type helft van dubbel, met houten tuinberging en tuin gesitueerd op het westen. Begane grond: Hal met granito vloer, kelder, wandcloset met fonteintje en trapopgang, woonkamer met parketvloer, openslaande deuren naar terras en erker voorzien van glasinlood ramen, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, parketvloer en binnendoor naar bijkeuken/berging voorzien van keukenblok, wasfaciliteiten, plavuizenvloer en deur naar buiten. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met dubbele vaste kast, moderne badkamer met (duo)ligbad, wastafel, (inloop)douche, wandcloset en deur naar plat dak, vaste trap naar... 2e Verdieping: Overloop met CV opstelplaats, royale zolderkamer met twee dakramen en laminaat vloer (in 2015 gerenoveerd). Bijzonderheden: Bouwjaar: 1931, gebruiksoppervlakte ca. 115 m², inhoud: ca. 385 m³, perceeloppervlakte: 230 m²; Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2012; De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2008 en de keuken in 2013, daarnaast is er in 2013 een nieuwe
INDELING parketvloer in de woonkamer gelegd en zijn er openslaande deuren geplaatst; Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Quinta huur combi ketel, bouwjaar 2007; De 1e verdieping is in 2012 opnieuw ingedeeld en voorzien van een extra houten vloer; De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten vaatwasser, enkele spoelbak, vlakscherm, oven, 4pits inductie kookplaat, keukenboiler en koel/vriescombinatie; Fraaie tuin gesitueerd op het westen met houten tuinchalet met elektra; De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; Alle elektra en leidingen zijn vernieuwd in 2013; Ideale ligging ten opzichte van buitengebied, de uitvalswegen, Station Hengelo Gezondheidspark en het Centrum; Energielabel: G; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Aleidastraat 15 Postcode / Plaats 7555 TH Hengelo Gemeente HENGELO (O) Sectie / Perceel I / 1972 Oppervlakte 230 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: trampoline speeltoestel Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: boiler keuken boiler bijkeuken CV met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenome n Niet van toepassin g
Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser oven magnetron koelkast, vriezer inductiekookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: spotjes keuken, badkamer losse lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: keuken bijkeuken planken kelder koelkast bijkeuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires fontein Badkameraccessoires badkamermeubel Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: huur CV ketel Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA Hengelo T 074 2915840 F 074 2914441 hengelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl