TE KOOP Woningbrochure 070-4483160 DIVA MAKELAARS.NL www.thuisinleyenburg.nl
INFORMATIE Binnenkort in de verkoop! Er kunnen op dit moment nog geen bezichtigingen gepland worden. Wel kunt u uw gegevens via de website achterlaten zodat wij u als eerste bellen zodra dat de woning beschikbaar komt. In de wijk Leyenburg aan het water gelegen 4 kamer parterre woning met een zeer ruime op het zuiden gelegen achtertuin met achterom, fietsenberging en voldoende parkeergelegenheid aan de kade. De woning behoeft aanzienlijke aandacht maar heeft als groot voordeel dat het geheel naar eigen smaak ingericht kan worden. Indeling: Entree tochtportaal; gang; woonkamer met fraaie schouw. Ruime achterslaapkamer met diverse kasten en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is eenvoudig terug te brengen naar een zeer ruime kamer en suite. U behoud dan nog een achterzijslaapkamer en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Eenvoudige keuken voorzien van kookplaat, afzuigschouw. Tussen(bad)kamer waar zonodig een riante badkamer gerealiseerd kan worden. Seperaat toilet. De tuin, welke via een achterom is te bereiken is riant en heerlijk op het zuiden gelegen. Naast de berging in de tuin beschikt de woning ook nog over een separate fietsenberging.
INFORMATIE Bijzonderheden: - Warm water en centrale verwarming middels Vaillant combiketel - Electra vernieuwd. - Actieve VvE ca. 58,-- per maand, onlangs schilderwerk en betonwerkzaamheden uitgevoerd. - Eigen grond. - Woonoppervlak ca. 75 m². Verkoopcondities: * Betreft scherpe bieden vanaf prijs * Oplevering in overleg * Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag * Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen indicatief zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs 147.500,- k.k. Servicekosten 58,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Appartement, benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1935 Dakbedekking Dakpannen Type dak Lessenaarsdak Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 140 m² Gebruiksoppervlakte wonen 75 m² Inhoud 185 m³ Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Heeft een achterom Aan water In woonwijk Achtertuin Zuiden
KENMERKEN Staat Normaal CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond
GOOGLE KAARTEN
DIVA maakt dromen waar! Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld. De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard? Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd! Op dit moment zijn er een tiental kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces. DIVA DIVA staat voor Ster : wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBOmakelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd. Laat ons uw woonwens vervullen Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars. U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is. www.divamakelaars.nl Armin Streekstra Makelaar o.z. M 070-4483150 E arminstreekstra@diva.nl T 070-4483160 DIVA Makelaars Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag T 070 448 31 50 Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.