Te huur Praktijkruimte Prinses Margrietstraat 44 Ridderkerk-Slikkerveer
Te huur Praktijkruimte Prinses Margrietstraat 44 Ridderkerk-Slikkerveer Betreft : Moderne praktijkruimte die deel uitmaakt van Gezondheidcentrum Slikkerveer en gelegen is op de eerste verdieping van een eigentijds, in 2011 gerealiseerd nieuwbouwcomplex in vier lagen in woonwijk Slikkerveer-Zuidoost. De begane grond en eerste verdieping vormen samen Gezondheidcentrum Slikkerveer. In het gezondheidcentrum zijn o.a. een apotheek en een huisartsenpraktijk gevestigd. De tweede en derde verdieping van het complex zijn ingericht met woonappartementen. Gezondheidcentrum Slikkerveer is toegankelijk middels de centrale entree met trapopgang en liftinstallatie op de begane grond. De praktijkruimte op de eerste verdieping beschikt over een eigen receptiebalie en vier spreekkamers en kent een hoogwaardig afwerkingniveau. Tevens zijn een berging, een gemeenschappelijke wachtruimte, een gemeenschappelijke kantine en sanitair aanwezig. Locatie : De praktijkruimte maakt deel uit van Gezondheidcentrum Slikkerveer aan de Prinses Margrietstraat in de (woon)wijk Slikkerveer-Zuidoost. De locatie biedt middels o.a. de Rotterdamseweg goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam- Dordrecht-Breda). Afmetingen : Ca. 142,8 m² V.V.O. praktijkruimte. Dit is inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten. Parkeren : Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bestemming : Maatschappelijke doeleinden. Pagina 1 van 4
Prinses Margrietstraat 44 Ridderkerk-Slikkerveer Bouwaard/algemeen : - Onderheide fundering; - betonvloeren; - metselwerk gevels; - aluminium kozijnen, deuren en puien met isolerende beglazing; - hardhouten binnenkozijnen; - geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - brandblusmiddelen. Voorzieningen/ specificaties : - Gemeenschappelijke entree met trapopgang en liftinstallatie (8 personen / 630 kg) op de begane grond; - overloop die toegang biedt tot de gemeenschappelijke wachtruimte (eerste verdieping); - indeling praktijkruimte: receptiebalie, gang/verkeersruimte, vier spreekkamers; - vloerafwerking linoleum; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - systeemplafond met spots, vrije hoogte ca. 2,50 meter; - luchtbehandeling middels roosters in het systeemplafond; - alle spreekkamers zijn voorzien van een wateraansluiting; - wandgoten; - pantry; - berging; - gemeenschappelijke toiletgroep; - gemeenschappelijke kantine. Huurprijs : 1.660,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten : Per maand wordt een voorschot van 335,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten: - levering elektra, gas en water (inclusief vastrecht); - schoonmaak algemene ruimten; - ontstoppingsfonds; - glasverzekering; - periodieke controle / onderhoud elektrische installatie; - periodiek onderhoud / bemetering c.v.-installatie. Huurperiode : Bij voorkeur 5 jaar. Pagina 2 van 4
Prinses Margrietstraat 44 Ridderkerk-Slikkerveer Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar Pagina 3 van 4
Prinses Margrietstraat 44 Ridderkerk-Slikkerveer Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 van 4