Woonoppervlakte 100 m 2 Vraagprijs 325.000, kosten koper TE KOOP Binnenrotte 373 Rotterdam
OMSCHRIJVING Geweldig luxe, royaal appartement (voorheen een driekamerappartement) en direct te betrekken. Het appartement is gelegen op de 6de verdieping van het prestigieuze complex De Hofdame. Het appartement beschikt over een terras (zuiden) welke zicht heeft op de prachtige en historische Laurenskerk en het gezellige stadsplein. De nieuwe Markthal, talloze winkeltjes en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand te bereiken. Verder is dit super appartement voorzien van onder andere een luxe keuken en badkamer. Alle voorzieningen en gemakken van het stadscentrum zijn op loopafstand bereikbaar. Het appartement wordt aangeboden exclusief twee eigen parkeerplaatsen per stuk 25.000, in de parkeergarage. Het appartement wordt verkocht in combinatie met een twee vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het complex. 6e verdieping Entree, gang, kastruimte, berging met wasmachine en droger opstelling en afzuiginstallatie, meterkast, apart zevend toilet met fonteintje. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, keurig ligbad, LED verlichting en spots, vloerverwarming, moderne badkamermeubel. De luxe open keuken is een beleving in Rotterdam en is van alle gemakken voorzien (alle apparaten van het merk Küpperbusch) van een oven, 5 pits kookplaat met wok gedeelte, moderne ronde koker afzuigkap, vaatwasser en losse Smeg koelkast. De woonkamer met grote raampartij, deze geeft ook toegang tot
het ruime terras aan de Laurenskerk. tevens heeft de woonkamer ook een werkruimte met raampartij. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Bijzonderheden: Bouwjaar 2007; Badkamer is luxe afgewerkt; Keuken is luxe en voorzien van de merken Smeg en Küppersbusch; Het terras is voorzien van houtenvloerdelen; Terras is gelegen op het zuiden; Het appartement is voorheen een 3 driekamerappartement geweest; Gehele appartement voorzien van een laminaatvloer; Bijdrage VVE circa 139, voor het appartement; De parkeerplaatsen zijn naast elkaar gelegen op parkeerdek +1; Bijdrage VvE circa 25, per maand voor de parkeerplaats (314); Bijdrage VvE circa 25, per maand voor de parkeerplaats (315); Het appartement wordt aangeboden exclusief twee parkeerplaatsen per stuk 25.000, in de parkeergarage; Het appartement wordt verkocht in combinatie met een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex; Algemene fietsenberging in de onderbouw; Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Isolatie: geheel geïsoleerd; Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken; Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 2007 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s) Inhoud woning 295 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 100 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Kabel Buitenzonwering In centrum, open ligging Toegankelijk voor gehandicapten Ja Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Centrale voorziening Tuin gegevens Tuin Geen tuin
KADASTRALE GEGEVENS Adres Binnenrotte 373 Postcode / Plaats 3011 HB Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 4E AFD Sectie / Perceel AF / 1560 Soort Volle eigendom
.... Binnenrotte 373 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
................ Binnenrotte 373 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Küppersbusch ceramische kookplaat Küppersbusch inbouwoven Küppersbusch vaatwasser (inbouw) Küppersbusch afzuigkap Smegg vrijstaande koel vrieskast (FAB32, zwart) Keukenaccessoires Wokpan, behorende bij Küppersbusch kookplaat Barkrukken (2 stuks) Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Inbouw kast/werkbank in berging Hangsysteem in inloopkast (Stolmen) Schuifdeurkast in hal Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Diverse toilet accessoires Decoratie en verlichting in toilet Badkameraccessoires
........ Binnenrotte 373 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Diverse meubelstukken in overleg over te nemen.
CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio GrootRijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010 4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.