VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE MERCURIUSSTRAAT 42-44 VLAARDINGEN
HUUR / KOOP BETREFT Op bedrijventerrein de Vettenoordse Polder in Vlaardingen is per direct een ruime bedrijfsruimte inclusief kantoorruimte en ruim buitenterrein beschikbaar. Het pand is gedeeltelijk verhuurd en op te splitsen en daarmee aantrekkelijk als beleggingsobject. Het totale complex omvat ca. 2.665 m 2 bedrijfsruimte verdeeld over 4 units, ca. 921 m 2 kantoorruimte en ca. 1.200 m 2 buitenterrein. Voor de verhuur is momenteel beschikbaar: - Bedrijfsruimte: ca. 1.400 m 2 - Kantoorruimte: ca. 831 m 2 - Buitenterrein: ca. 1.200 m 2 VERHUURGEGEVENS Momenteel is verhuurd: - 736 m 2 bedrijfsruimte aan de achterzijde; - 370 m 2 bedrijfsruimte met voorterrein aan de rechterzijde; - 91 m 2 kantoorruimte aan de voorzijde (1 e verdieping). Verkoop van het object is bespreekbaar. De huidige huurstroom bedraagt 76.840,- per jaar excl. BTW. Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte is totaal groot ca. 1.400 m 2 en is ingedeeld in 3 zones. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van: - Gasgestookte heaters; - 2 elektrische overheaddeuren; - TL-verlichtingsarmaturen; - Daglichttoetreding d.m.v. lichtstraten en raampartijen; - Krachtstroomaansluitingen; - Maximale vrije hoogte ca. 6 meter - Sanitaire voorzieningen. Kantoorruimte De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het object en betreft ca. 831 m 2 kantoorruimte, verdeeld over 2 verdiepingen. De kantoorruimte is bereikbaar via een aparte ruime entree en onder meer voorzien van: - Een representatieve entree met receptiebalie en vide; - Verlaagde plafonds met lichtarmaturen; - Data- en elektra aansluitingen; - Diverse werk- en spreekkamers; - Ruime kantine op de verdieping; - Verwarming d.m.v. radiatoren; - Sanitaire voorzieningen. Buitenterrein Het buitenterrein is toegankelijk vanaf de Mercuriusstraat en is onder meer volledig omheind en voorzien van schuifhekwerk. Het buitenterrein is ca. 1.200 m 2 groot en geheel verhard d.m.v. stelconplaten. Daarmee is dit terrein ideaal geschikt voor opslag van materialen- en goederen in combinatie met parkeren.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op bedrijventerrein Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is de Rijksweg A20 afslag 8 Vlaardingen binnen enkele autominuten te bereiken. Via de A20 zijn de Rijkswegen A4 en A13 dan ook goed bereikbaar. Tevens is station Vlaardingen, als ook busverbinding 56 op loopafstand gelegen. In de nabije toekomst rijdt via Station Vlaardingen een directe metroverbinding tussen Hoek van Holland en Rotterdam. KADASTER Het bloot eigendom van de grond behoort toe aan de gemeente Vlaardingen, welke deze grond in erfpacht heeft uitgegeven met als einddatum 31-05-2059 (perceel 4339, 4927 en 4926), 31-03-2061 (perceel 4252) en 26-06-2062 (perceel 4253). De actuele erfpachtcanon bedraagt 2.109,63 per jaar. BESCHIKBAAR Het object is per 1 juli 2018 beschikbaar. KOOPPRIJS De vraagprijs voor het object bedraagt 1.200.000,- k.k. excl. BTW. HUURPRIJS De huurprijs voor het object bedraagt 10.500,- per maand excl. BTW. De huurprijs is gebaseerd op de volgende prijzen per m 2 : - Bedrijfsruimte: 40,- per m 2 ; - Kantoorruimte: 65,- per m 2 ; - Buitenterrein: 15,- per m 2. HUURBETALING Per maand vooruit. SERVICEKOSTEN De servicekosten zijn nader te bepalen en omvatten onder meer een voorschot voor het gebruik van gas/water/licht. Er worden nog tussenmeters geplaatst om het actueel verbruik te monitoren. HUURINGANGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. ZEKERHEIDSSTELLING Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting 4 e Industriestraat 31, 3133 EK Vlaardingen Telefoon 010 248 0220 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
FOTO S