Mr. P.J. Troelstrastraat 23 7556 EG Hengelo TE KOOP Vraagprijs 250.000 k.k.
Omschrijving Uitstekend gelegen, nabij centrum, autosnelweg A1 en het winkelcentrum, ligt deze karakteristieke, sfeervolle jaren 30 erkerwoning. De woning is zeer goed onderhouden en in de loop der jaren bijna volledig gemoderniseerd, waarbij vele authentieke details behouden zijn gebleven. De eetkamer aan de achterzijde biedt middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de zonnige tuin, waar het ook heerlijk toeven is op schaduwrijke plekken. Begane grond: Zij-entree met granitovloer waar zich ook het toilet (ook met granitovloer), de ruime en diepe kelder en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De fraaie keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, Smeg oven met 5 pits gaskookplaat en afzuigschouw), dit alles met een hardstenen aanrechtblad. Tevens de toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstelling en Cv-ketel. De prachtige dubbele tuindeuren in de eetkamer zorgen voor veel lichtinval. De kamer en suite woonkamer, uiteraard met suite deuren met glas in lood, erker, houthaard, ingebouwde servieskast, massief oude essen vloer dragen bij aan de unieke, warme sfeer. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer. De slaapkamers zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is modern heeft een douchecabine (kan er eventueel uit), vast toilet, wastafel met meubel en deur naar het dakterras. Er is betegeld tot aan het plafond en er is mechanische afzuiging aanwezig Vaste trap naar... Tweede verdieping: Alwaar overloop met inbouwkast, Ruime kamer met bergruimte en dakkapel aan voorzijde. Door de knieschotten die zich aan drie wanden bevinden is er veel bergruimte. Bergzolder. Bijzonderheden: - Unieke jaren 30 woning in een geliefde woonwijk, ideaal gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen als scholen, uitvalswegen, sportclubs, gezondheidszorg en winkels. - Karakteristieke bouw met (woon) kamer en suite met suite deuren, servieskast, veel granitovloeren, betonemaille, brede overstekken, originele paneeldeuren, veel glas in lood ramen...hoe gaaf is dat! - Bouwjaar: 1939, inhoud: 408 m³, perceeloppervlakte: 174 m²; woonoppervlakte 110 m2. - Schilderwerk is goed onderhouden. - De stijlvolle keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur; De keuken is in 2018 gerenoveerd door een interieurbouwer (nieuwe frontjes, nieuwe vaatwasser, greepjes, radiator, vloertegels, aanrechtblad); - Zinken goten bijkeuken zijn onlangs vernieuwd. - Het dak is grotendeels voorzien van isolatie, daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Smartline HR combi ketel, bouwjaar 2007. - Energielabel: D; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule als ook de deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 2
Soort eengezinswoning Bouwjaar 1939 Type 2-onder-1-kapwoning Tuin achtertuin, voortuin Kamers 6 Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 174 m² Inhoud 408 m³ Garage Verwarming Isolatie geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 3
Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 4
Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 5
Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 6
Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 7
Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 8
Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 9
Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 10
Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 11
Plattegronden Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 12
Plattegronden Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 13
Plattegronden Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 14
Plattegronden Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 15
Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Mr. P.J. Troelstrastraat 23 Postcode / Plaats: 7556 EG Hengelo Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie / Perceel: B / 9938 Perceeloppervlakte: 174 m² Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 16
Locatie op de kaart Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 17
Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Mr. P.J. Troelstrastraat 23, Hengelo 18
Kosteloos oriënterend gesprek 1.795,All-in tarief Helder, persoonlijk & onafhankelijk We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om, nog voordat u huizen gaat bezichtigen, met een financieel adviseur om tafel te gaan. Dan kunt u snel handelen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Snelder Zijlstra Hypotheken brengt uw financiële mogelijkheden in kaart, wij helpen u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvend hypotheekgesprek aan! Jeroen Deborah Bornsestraat 1-101 7556 BA Hengelo 074 291 44 41 hypotheken@snelderzijlstra.nl snelderzijlstrahypotheken.nl
Bornsestraat 1-101 7556 BA Hengelo hengelo@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 074-29 15 840